Najnovšie príspevky

20. augusta 2026

Nehnuteľnosti v Plovdive: oplatí sa kúpa?

Plovdiv patrí medzi najzaujímavejšie mestá na investíciu do nehnuteľností v Bulharsku. Článok vysvetľuje, prečo druhé najväčšie mesto krajiny priťahuje investorov z Európy: ponúka nižšie ceny ako Sofia, atraktívnu výnosnosť prenájmu, stabilné právne prostredie a rastový potenciál. Prehľadne porovnáva ceny bytov a domov, opisuje najlepšie štvrte, náklady na kúpu, možnosti financovania aj postup nákupu pre cudzincov. Nechýbajú ani praktické príklady výnosnosti pri dlhodobom, krátkodobom a študentskom prenájme. Je to užitočný sprievodca pre každého, kto hľadá byt na prenájom, rekreáciu alebo dlhodobú investíciu. Čítať viac

20. augusta 2026

Nehnuteľnosti na Cypre: ceny, dane a kúpa

Cyprus patrí medzi najzaujímavejšie investičné destinácie v Európe pre cudzincov. Článok vysvetľuje, prečo sa oplatí kúpiť byt alebo dom na Cypre, a porovnáva ceny v lokalitách ako Limassol, Pafos, Larnaka, Nikózia či Ayia Napa. Nájdete tu aj prehľad nehnuteľností pri mori, podmienky hypotekárneho úveru pre nerezidentov, postup kúpy krok za krokom, dane, právne a registračné poplatky aj náklady na údržbu. Text dopĺňa prehľad výnosnosti prenájmu, klimatických podmienok a investičného potenciálu ostrova. Čítať viac

20. augusta 2026

Nehnuteľnosti v Albánsku: ceny, dane a postup kúpy

Článok prináša prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Albánsku a vysvetľuje, prečo krajina láka investorov. Zameriava sa na ceny bytov a domov v Tirane, Sarande, Durrësi a Vloře, porovnáva najlacnejšie lokality a opisuje potenciál rastu hodnoty aj výnosnosť z prenájmu. Súčasťou je aj praktický návod, ako kúpiť nehnuteľnosť krok za krokom, vrátane právnej kontroly, notárskych úkonov, daní, poplatkov a možnosti kúpy cez splnomocnenca. Text tiež porovnáva Albánsko s inými európskymi trhmi a ponúka rady, ako sa vyhnúť rizikám pri investovaní. Čítať viac

20. augusta 2026

Nehnuteľnosti na Južnom Cypre: ceny a kúpa

Južný Cyprus patrí medzi najatraktívnejšie investičné destinácie v Stredomorí vďaka členstvu v EÚ, právnej stabilite, priaznivému daňovému systému a silnému turizmu. Článok prináša prehľad aktuálnych cien bytov a domov v Limassole, Pafose, Larnake, Nikózii aj v obľúbených letoviskách, vysvetľuje postup kúpy krok za krokom a sumarizuje dane, poplatky, možnosti financovania a podmienky programu Golden Visa. Nechýba ani porovnanie výnosnosti dlhodobého a krátkodobého prenájmu, ako aj upozornenie na riziká pri kúpe na Severnom Cypre. Čítať viac

20. augusta 2026

Sansepolcro: kúpa nehnuteľnosti v Toskánsku

Sansepolcro je menej známa, no veľmi zaujímavá lokalita v Toskánsku pre kúpu nehnuteľnosti. Článok predstavuje dostupné typy bytov, domov a víl, orientačné ceny, investičný potenciál aj možnosti krátkodobého prenájmu. Zároveň ponúka praktický návod, ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Taliansku krok za krokom – od získania codice fiscale, cez ponuku a predbežnú zmluvu až po notársky akt. Nechýba prehľad daní, dodatočných nákladov, potrebných dokumentov ani výdavkov spojených s prevádzkou a údržbou domu či bytu v Sansepolcro. Čítať viac

20. augusta 2026

Ako prenajať byt vo Švédsku: ceny a rady

Článok vysvetľuje, ako prenajať byt vo Švédsku bezpečne, legálne a výhodne. Predstavuje špecifiká švédskeho trhu, kde dopyt po bývaní výrazne prevyšuje ponuku, a porovnáva nájomné v Štokholme, Göteborgu, Malmö a Uppsale. Podrobne opisuje rozdiel medzi zmluvami förstahand a andrahand, zásady určovania nájmu podľa bruksvärde, technické požiadavky na byt, obsah nájomnej zmluvy, odovzdávací protokol aj správu kaucie. Nechýbajú informácie o daniach z prenájmu, overovaní nájomníka a odporúčania, ako spravovať prenájom bez konfliktov. Čítať viac

20. augusta 2026

Investícia do bytov v Sarande: ceny a trh

Článok prináša podrobnú analýzu trhu s nehnuteľnosťami v Sarande v roku 2026. Vysvetľuje aktuálne ceny bytov v centre aj pri mori, očakávaný rast hodnoty, vplyv plánovaného letiska a dôvody, prečo Saranda láka investorov z celej Európy. Zároveň porovnáva primárny a sekundárny trh, uvádza typické splátky, transakčné a prevádzkové náklady, možnosti dopravy do mesta aj postup kúpy vrátane nákupu na plnú moc. Nechýba porovnanie so Tirana a Čiernou Horou ani odhad ziskovosti krátkodobého prenájmu. Čítať viac

20. augusta 2026

Ako kúpiť nehnuteľnosť v Marbelle

Marbella patrí medzi najprestížnejšie lokality na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku a priťahuje investorov z celej Európy aj mimo nej. V článku nájdeš prehľad aktuálnych cien apartmánov a víl, analýzu trhu, najlepšie štvrte ako Golden Mile, Puerto Banús, Sierra Blanca či Nueva Andalucía a praktický postup kúpy krok za krokom. Text vysvetľuje aj potrebné dokumenty, význam čísla NIE, možnosť kúpy na diaľku, podmienky hypotéky, dane, dodatočné náklady a potenciál krátkodobého prenájmu. Nechýbajú ani odporúčania pre bezpečnú investíciu a správu nehnuteľnosti. Čítať viac

20. augusta 2026

Nehnuteľnosti v Batumi: ceny, ROI a nákup

Batumi sa mení na jeden z najzaujímavejších realitných trhov v regióne Čierneho mora. Článok vysvetľuje, prečo nehnuteľnosti v Batumi priťahujú zahraničných investorov: nízke vstupné ceny, vysokú výnosnosť prenájmu, priaznivé dane a jednoduchý nákup pre cudzincov. Zároveň porovnáva ceny v prvej línii pri mori, v centre a v obytných štvrťach, rozoberá bezpečnosť transakcií cez Public Registry a približuje náklady na správu aj krátkodobý prenájom. Veľký priestor dostáva aj projekt Ambassadori Island ako luxusná investičná príležitosť. Čítať viac

20. augusta 2026

Ako kúpiť nehnuteľnosť na Madeire

Madeira láka investorov stabilným trhom, príjemným podnebím a atraktívnymi cenami nehnuteľností. Článok prináša prehľad najlepších lokalít na kúpu, ako sú Funchal, Caniço, Ribeira Brava, Ponta do Sol a Calheta, a uvádza orientačné ceny bytov, domov aj pozemkov. Dozviete sa tiež, ako prebieha bezpečný nákup nehnuteľnosti na Madeire, aké dokumenty budete potrebovať a s akými daňami a dodatočnými nákladmi treba počítať. Text vysvetľuje aj možnosti financovania a odhadovaný výnos z krátkodobého prenájmu, čo z neho robí praktického sprievodcu pre kupujúcich aj investorov. Čítať viac