Nehnuteľnosti Costa Blanca: čo vedieť pri kúpe

Prečo nehnuteľnosti Costa Blanca stále dominujú na medzinárodnom investičnom trhu? Costa Blanca je jedným z najstabilnejších a najziskovejších trhov s nehnuteľnosťami v Španielsku. Najnovšie údaje, zverejnené španielskym registrom nehnuteľností (Registradores), potvrdzujú, že tento región si udržal dynamický rast hodnoty nehnuteľností napriek globálnym otrasom.

Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosti Španielsko, Costa Blanca znamená oveľa viac než len kúpu apartmánu s výhľadom na more alebo vily s privátnym bazénom. Je to predovšetkým splnenie sna o živote v slnečnom Španielsku s prístupom k 300 dňom slnka ročne. Apartmány v Costa Blanca možno nájsť v každej cenovej kategórii – od rozpočtových možností do 100 000 EUR na rekonštrukciu, cez lacné apartmány v Costa Blanca na predaj v rozpätí 150 000 - 200 000 EUR alebo vysokokvalitné apartmány Costa Blanca do 300 000 EUR až po luxusné apartmány Costa Blanca s výhľadom na more presahujúce 500 000 euro v exkluzívnych lokalitách prvej línie pri mori.

Ako špecialisti z Globihome sme pre vás pripravili tento článok založený na konkrétnych trhových údajoch o nehnuteľnostiach Costa Blanca. Zistíte, či sa oplatí kúpiť apartmán v Costa Blanca v 2026, spoznáte presný proces kúpy nehnuteľnosti v Costa Blanca krok za krokom a overené náklady na kúpu apartmánu v Costa Blanca. Navyše, nami odporúčaný realitný agent vám môže pripraviť aktuálne dostupné ponuky nehnuteľností na predaj v Costa Blanca prispôsobené vašim potrebám. Kontakt nájdete bezplatne na konci článku.

Oplatí sa kúpiť nehnuteľnosť na Costa Blanca v roku 2026?

Podľa nášho názoru trh s nehnuteľnosťami na Costa Blanca prežíva jedno z najsilnejších období rastu vo svojej histórii a priťahuje pozornosť investorov z celého sveta. Priemerná cena za meter štvorcový v polovici roka 2026 dosiahla úroveň 2435 EUR. Ak hovoríme o meste Alicante, ceny vzrástli na rozpätie 2900-3200 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo v exkluzívnych prímorských štvrtiach, ako sú Playa San Juan-El Cabo, je priemerná cena už 3500 EUR za meter štvorcový.

Kľúčové prednosti trhu s nehnuteľnosťami na Costa Blanca:

Nehnuteľnosti Španielsko Costa Blanca sú obzvlášť zaujímavé pre medzinárodných kupujúcich, čo by nemalo nikoho prekvapovať. Región priťahuje viac ako 10 miliónov turistov ročne, čo poháňa miestnu ekonomiku a zvyšuje investičnú atraktivitu celého územia. Stredomorské podnebie s viac ako 300 slnečnými dňami v roku spôsobuje, že život tu je skutočným potešením počas celého roka. Čisté pláže rozprestierajúce sa na viac ako 200 kilometroch a výborne rozvinutá infraštruktúra s medzinárodným letiskom, modernou dopravou a dobrými cestami spôsobujú, že Costa Blanca je ideálnym miestom tak na trvalé bývanie, ako aj na dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. Kľúčové prednosti Costa Blanca sú:

• Klíma a lokalita - viac ako 300 slnečných dní ročne, 200 km pobrežia
• Dopravná dostupnosť - medzinárodné letisko v Alicante a často využívané letisko v Murcii osobami smerujúcimi na juh Costa Blanca alebo letisko Valencia, ktoré využívajú osoby smerujúce na sever Costa Blanca.
• Infraštruktúra - výborná zdravotná starostlivosť, medzinárodné školy
• Rôznorodosť nehnuteľností - od lacných apartmánov po luxusné vily
• Medzinárodná komunita - približne 45 % kupujúcich nehnuteľností sú cudzinci. V samotnom Alicante v Q3 2024 cudzinci tvorili 51,13 % kupujúcich.

Aké je podnebie Costa Blanca:

• Viac ako 300 slnečných dní ročne
• Priemerná ročná teplota: 18-19°C
• Zimy: mierne (12-17°C)
• Letá: teplé, ale nie extrémne (25-32°C)
• Minimálne zrážky
• Mikroklímy chránené horami
• Vynikajúce podmienky pre zdravie a fyzickú aktivitu

Prenájom nehnuteľností v Costa Blanca

Trh s prenájmami v Costa Blanca vykazuje vysokú dynamiku rastu. Ceny prenájmu vzrástli o 13,9% za posledný rok, pričom dosiahli rekordnú úroveň 13,42 EUR za meter štvorcový mesačne. To znamená, že majitelia bytov môžu počítať so stabilnými a rastúcimi príjmami z prenájmu.

• Priemerná cena nájmu: 13-14 EUR/m² mesačne
• Dlhodobý prenájom: 5-6% zisku ročne brutto
• Krátkodobý prenájom: 7-8% zisku ročne brutto
• Miera neobsadenosti: pod 5%
• Najlepšie mestá: Benidorm, Calpe, Altea, Jávea, Torrevieja

Ceny nehnuteľností v Costa Blanca 2026: Podrobná analýza

Apartmán v Costa Blanca s výhľadom na more

Nehnuteľnosti s výhľadom na more patria medzi najžiadanejšie v celom regióne Costa Blanca a sú snom mnohých investorov z celého sveta. Ceny bytov v Costa Blanca s výhľadom na more v roku 2026 sú rôznorodé a závisia najmä od lokality a štandardu dokončenia. Menšie apartmány možno nájsť už od 190 000 EUR. Naopak luxusné penthouse s panoramatickým výhľadom v prvej línii pobrežia, ponúkajúce nielen spektakulárne výhľady, ale aj prvotriedne dokončenie a dodatočné vybavenie, stoja nad 500 000 EUR.

Vhodné je podrobne sa pozrieť na ceny v jednotlivých štvrtiach podľa najnovších údajov z roku 2026:

Priemerné ceny bytov s výhľadom na more v Costa Blanca (2026):

• Benidorm: od 3500 EUR/m²
• Calpe: od 3500 EUR/m²
• Altea: od 4000 EUR/m²
• Torrevieja: od 2500 EUR/m²
• Alicante: od 3800 EUR/m²
• Penthouse prvá línia: od 500 000 EUR

Predchádzajúci snímokNasledujúci snímok

Domy v Costa Blanca s vlastným bazénom

Pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a luxusný životný štýl, domy v Costa Blanca s vlastným bazénom predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť. Trh ponúka širokú škálu možností, od cenovo dostupnejších nehnuteľností v prímestských štvrtiach až po exkluzívne vily v najprestížnejších prímorských lokalitách. Ceny sa začínajú približne od 350 000 EUR. Na druhej strane v najneexkluzívnejších prímorských lokalitách, kde nehnuteľnosti ponúkajú nielen vlastný bazén, ale aj spektakulárne výhľady na Stredozemné more a priamy prístup na pláž, ceny môžu presahovať 500 000 euro.

Nehnuteľnosti Costa Blanca blízko pláže - komplexný prehľad

Nehnuteľnosti Costa Blanca blízko pláže je kategória nehnuteľností, ktorá si udržiava hodnotu najlepšie zo všetkých segmentov trhu a ponúka najvyššiu výnosnosť z prenájmu, najmä turistického. Definícia „blízko pláže“ zvyčajne znamená vzdialenosť do 500 metrov od pobrežia, čo sa premieta do približne 5-7 minút chôdze k vode. Táto blízkosť má zásadný význam pre hodnotu nehnuteľnosti a komfort života majiteľov.

V samotnej Costa Blanca za byt s rozlohou 70-80 metrov štvorcových vo vzdialenosti 300 metrov od pláže zaplatíme približne 210 000 - 270 000 EUR. V prípade malých apartmánov a garsónok to bude približne 170 000 EUR a luxusné penthousy stoja viac ako 500 000 EUR, všetky v krátkej pešej vzdialenosti od pláže.

Výnosnosť nehnuteľností blízko pláže je mimoriadne atraktívna. V prípade dlhodobého prenájmu mesačné nájmy sú o 20-30 % vyššie ako pri podobných bytoch vzdialených od mora. Pri krátkodobom prenájme (tam, kde sú dostupné licencie) môžu denné sadzby v letnej sezóne dosiahnuť 100-150 euro za noc, a obsadenosť sa pohybuje na úrovni 70-85 %, čo dáva ročnú hrubú výnosnosť na úrovni 7-9 %. Okrem toho si nehnuteľnosti blízko pláže zachovávajú hodnotu najlepšie počas krízy a najrýchlejšie rastú počas býčieho trhu.

Byt Costa Blanca do 100 000 euro

V cenovom rozpätí do 100 000 euro treba sa zamerať na sekundárny trh, najmä v mestách a mestečkách vo vnútrozemí alebo na juhu Costa Blanca. V tejto sume je ťažké nájsť byt s výhľadom na more, pokiaľ to nie je bočný, veľmi vzdialený výhľad alebo malý apartmán vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu. Zvyčajne to budú byty:

• Lokalita: Osady nachádzajúce sa v druhej, tretej, ba aj ďalšej línii od mora (napr. 1-3 km), v obľúbených lokalitách na juhu, ako sú Torrevieja (štvrte vo vnútrozemí, ako Los Balcones, La Mata) alebo Orihuela Costa (napr. Playa Flamenca).
• Charakteristika: Malé apartmány typu štúdio alebo s 1-2 spálňami, často v starších budovách (postavených v 80. alebo 90. rokoch 20. storočia), niekedy bez výťahu.
• Stav: Tieto byty často vyžadujú osvieženie, a niekedy dokonca aj dôkladnú rekonštrukciu (napr. výmenu inštalácií, modernizáciu kuchyne/kúpeľní).

Byty Costa Blanca do 150 000 euro

Rozpočet do 150 000 euro výrazne rozširuje možnosti na trhu s nehnuteľnosťami na Costa Blanca. V tomto cenovom rozpätí už možno hľadať pohodlnejšie a lepšie situované byty:

• Lokalita: Dostupné sa stávajú väčšie byty s 2, a niekedy 3 spálňami, bližšie k pobrežiu, v mestách ako Torrevieja, Santa Pola, Guardamar del Segura, a dokonca aj v lacnejších štvrťach Alicante.
• Výhľad na more: V tomto cenovom rozpätí sa už objavujú ponuky s čiastočným alebo bočným výhľadom na more, najmä na vyšších poschodiach v starších budovách.
• Charakteristika: Často ide o byty na sekundárnom trhu pripravené na nasťahovanie, zvyčajne v dobrom technickom stave, hoci štandard dokončenia môže byť základný. Možno natrafiť na apartmány s prístupom k spoločnému bazénu v rámci osady (urbanización).

Predchádzajúci snímokNasledujúci snímok

Byty na Costa Blanca do 200 000 eur

Prekročenie prahu 200 000 eur otvára prístup k trhu novostavieb (Obra Nueva), a tiež k výrazne lepším lokalitám a väčším výmerám. V tomto rozmedzí môžete očakávať:

• Lokalita: Atraktívne lokality v mestách ako Benidorm (mimo prvej línie), Dénia, Calpe (ďalej od centra), ako aj priestranné a moderné byty v obľúbených letoviskách na juhu.
• Výhľad na more: V tejto cene môžete nájsť byty s dobrým, priamym výhľadom na more, ale zvyčajne pôjde o byty na sekundárnom trhu, v dobrom stave, no nie v prvej línii. V prípade novostavieb bude ísť o byt v druhej alebo tretej pobrežnej línii.
• Charakteristika: Často ide o moderné apartmány (nové alebo niekoľkoročné), s vyšším štandardom dokončenia, s terasou a prístupom k bohatej infraštruktúre areálu (veľký bazén, záhrady, parkovanie, strážna služba). Možno nájsť byty s 3 spálňami alebo priestranné penthousy s veľkou terasou.

Pozývame vás tiež, aby ste si pozreli nehnuteľnosti v Marbelle a na Tenerife.

Nehnuteľnosti Benidorm - Costa Blanca

Pre investorov zvažujúcich nehnuteľnosti Costa Blanca sa oplatí venovať pozornosť Benidorm, známemu ako "Stredomorský Manhattan". Benidorm zažíva v roku 2026 mimoriadny realitný boom s cenami dosahujúcimi v priemere 3300 EUR za meter štvorcový. V najprestížnejších lokalitách ako Playa de Poniente ceny presahujú 4500 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo Playa Levante ponúka nehnuteľnosti v rozmedzí 4200 EUR/m². Benidorm sa vyznačuje mimoriadne vysokou ziskovosťou krátkodobého prenájmu na úrovni 80% obsadenosti počas celého roka, čo sa premieta do ROI vo výške 7-8% brutto ročne. Mesto každoročne priťahuje takmer 3 milióny turistov, čo z neho robí ideálnu lokalitu pre investíciu do dovolenkových apartmánov.

Nehnuteľnosti Torrevieja - Costa Blanca

Torrevieja je pritom cenovo najdostupnejšia možnosť spomedzi hlavných letovísk Costa Blanca, s priemernou cenou 2500 EUR za meter štvorcový, čo ich robí výrazne dostupnejšími než v Alicante či Benidorme. Mesto sa vyznačuje mimoriadne pestrou medzinárodnou komunitou, kde približne 50% obyvateľov sú cudzinci, najmä Briti, Poliaci, Škandinávci a občania krajín Beneluxu. Najdrahšie lokality sú Los Balcones-Punta Prima (3000 eur/m²), zatiaľ čo centrum mesta ponúka najdostupnejšie ceny na úrovni 2100 EUR/m².

Nehnuteľnosti Calpe - Costa Blanca

Calpe (Calp) sa profiluje ako exkluzívna oblasť s cenami dosahujúcimi v priemere 4000 EUR za meter štvorcový. V najprestížnejších lokalitách ako Playa Arenal-Bol ceny presahujú 5000 eur za meter štvorcový, čo zaraďuje túto štvrť medzi najdrahšie na celej Costa Blanca. Calpe si obzvlášť cení luxusný segment trhu, kde vily s výhľadom na Peñón de Ifach stoja od 500 000 eur až výrazne nad milión eur. V posledných rokoch mesto zaznamenalo spektakulárny rast počtu začatých stavieb, čo svedčí o dynamickom rozvoji trhu s nehnuteľnosťami. Výnosnosť prenájmu v Calpe je stabilná, hoci o niečo nižšia než v Benidorme či Torrevieji v dôsledku vyšších nákupných cien, no mesto priťahuje majetnejšiu klientelu a ponúka lepšie zhodnotenie kapitálu v dlhodobom horizonte.

Proces kúpy nehnuteľnosti na Costa Blanca krok za krokom

Krok 1: Získanie čísla NIE

NIE, teda Número de Identificación de Extranjero, je španielske identifikačné číslo pre cudzincov, ktoré je absolútne nevyhnutné na uskutočnenie akejkoľvek transakcie s nehnuteľnosťou v Španielsku. Bez tohto čísla nebudeš môcť podpísať notársku listinu ani vykonať oficiálny prevod vlastníctva.

Proces získania NIE je pomerne jednoduchý, hoci si vyžaduje trochu trpezlivosti a správnu prípravu dokumentácie. Prvým krokom je vyplnenie formulára EX-15, ktorý možno stiahnuť z webovej stránky španielskej administratívy. Následne je potrebné dohodnúť si termín v španielskom konzuláte vo svojej krajine alebo, ak už sa nachádzate v Španielsku, priamo na Policajnom komisariáte. Počas návštevy budete musieť predložiť platný pas a zdôvodnenie potreby získania NIE, v tomto prípade to bude plánovaný nákup nehnuteľnosti. Náklady na získanie NIE sú len 10,20 eura, a čas vybavenia je zvyčajne 1-2 týždne, ak podávate žiadosť cez konzulát, alebo expresne v priebehu 1-2 dní, ak už ste v Španielsku a podávate žiadosť osobne na príslušnom úrade.

Krok 2: Otvorenie španielskeho bankového účtu

Výber vhodnej banky je dôležitý, najmä pre cudzincov. CaixaBank sa vyznačuje najlepšou obsluhou v angličtine a rozsiahlym počtom pobočiek po celom Španielsku, čo z nej robí obľúbenú voľbu medzi medzinárodnými kupujúcimi. Sabadell ponúka špeciálne programy určené pre nerezidentov s preferenčnými podmienkami a poradcami, ktorí rozumejú špecifikám potrieb zahraničných klientov. BBVA na druhej strane poskytuje pokročilé online bankovníctvo dostupné v mnohých jazykoch, čo uľahčuje správu financií na diaľku. Proces otvorenia účtu si zvyčajne vyžaduje pas, NIE a potvrdenie adresy, a celý postup možno vybaviť počas jednej návštevy pobočky.

Krok 3: Zloženie zálohy (depósito) a rezervačná zmluva

Po výbere nehnuteľnosti:

• Zloženie zálohy: zvyčajne 1-3 % ceny nehnuteľnosti
• Podpísanie rezervačnej zmluvy (Contrato de Arras)
• Zmrazenie ceny na dohodnuté obdobie (zvyčajne 2-4 týždne)

POZOR: Ak kupujúci odstúpi, príde o zálohu. Ak odstúpi predávajúci, musí vrátiť dvojnásobnú sumu zálohy.

Krok 4: Due Diligence - právna previerka

Najatie nezávislého právnika (abogado). Právnik skontroluje:

• Právnu čistotu nehnuteľnosti (cargas y gravámenes)
• Súlad s plánom územného rozvoja
• Dlžné dane a poplatky (IBI, spoločenstvo vlastníkov)
• Zákonnosť prestavieb a rozšírení
• Energetický certifikát (povinný od roku 2013)

Náklady na služby právnika: približne 1500-3000 EUR

Krok 5: Podpísanie notárskej listiny (Escritura)

Notárska listina je konečný dokument prevádzajúci vlastníctvo:

V deň podpisu:

• Prítomnosť kupujúceho, predávajúceho a notára
• Úhrada celej kúpnej ceny
• Prevzatie kľúčov

Notárske náklady:

• Za nehnuteľnosť €100,000: približne €850
• Za nehnuteľnosť €300,000: približne €1,200
• Za nehnuteľnosť €500,000: približne €1,500

Krok 6: Registrácia v Registro de la Propiedad

Posledným krokom je zapísanie nového vlastníctva do španielskeho katastra nehnuteľností:

• Náklady: 200-600 EUR
• Čas: 1-2 týždne
• Po registrácii dostanete oficiálny dokument potvrdzujúci vlastníctvo (Nota Simple)

Rovnaký proces je tiež v iných mestách v Španielsku, o ktorých si môžete prečítať na našom blogu Globihome.

Dane a náklady pri kúpe nehnuteľnosti na Costa Blanca

Náklady na kúpu nehnuteľnosti na sekundárnom trhu na Costa Blanca

Hlavnou daňou pri kúpe použitých nehnuteľností na Costa Blanca je daň z prevodu vlastníctva ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ktorej sadzba v provincii Alicante je 10 % z kúpnej ceny. To predstavuje významnú časť celkových transakčných nákladov.

K tomu sa pripočítavajú notárske poplatky, ktoré sa v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti pohybujú medzi 600 a 1500 eurami. Notár v Španielsku zohráva kľúčovú úlohu v transakcii, pripravuje a osvedčuje kúpno-predajnú zmluvu (escritura), preto sú jeho služby povinné a nemožno ich vynechať. Zápis nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností (Registro de la Propiedad) je ďalší nevyhnutný náklad vo výške od 200 do 600 eur, ktorý formálne potvrdzuje prevod vlastníctva a zabezpečuje práva kupujúceho.

V Globihome odporúčame najať nezávislého právnika špecializujúceho sa na nehnuteľnosti hoci je to formálne voliteľné. Takéto služby zvyčajne stoja 1500-3000 eur. Právnik vykoná podrobnú právnu kontrolu nehnuteľnosti, overí ťarchy, nedoplatky na daniach a súlad s územným plánom, čo môže kupujúceho ochrániť pred vážnymi problémami v budúcnosti.

Náklady na kúpu nehnuteľnosti na primárnom trhu (od developera) na Costa Blanca

Postup kúpy nehnuteľnosti na Costa Blanca priamo od developera je spojený s mierne odlišnou štruktúrou daní a poplatkov. Namiesto dane ITP sa pri kúpe nových bytov platí daň z pridanej hodnoty (IVA) v sadzbe 10 % z kúpnej ceny. Táto sadzba platí pre obytné nehnuteľnosti, zatiaľ čo komerčné nehnuteľnosti podliehajú vyššej sadzbe DPH vo výške 21 %.

Okrem toho pri kúpe nových nehnuteľností v Španielsku platí daň z právnych úkonov AJD (Actos Jurídicos Documentados), ktorej sadzba je 1,5 % z hodnoty uvedenej v notárskej listine. Táto daň sa vzťahuje na formálne zdokumentovanie transakcie a je povinná pre všetky nové nehnuteľnosti. Notárske a registračné poplatky pri kúpe od developera sú mierne vyššie než pri použitých nehnuteľnostiach a spolu dosahujú 800-1800 euro.

Celkové náklady na kúpu novej nehnuteľnosti v Costa Blanca sú teda 12-13% hodnoty kúpy. Pri byte za 300,000 euro treba počítať s dodatočnými nákladmi vo výške 36,000-39,000 euro, ktoré musia byť uhradené pri finalizácii transakcie u notára. Tieto náklady na kúpu bytu v Španielsku sú podstatne vyššie než v mnohých krajinách strednej a východnej Európy, preto je kľúčová správna príprava rozpočtu.

Aké sú náklady na údržbu nehnuteľnosti v Costa Blanca

Po kúpe nehnuteľnosti musia vlastníci počítať s pravidelnými, ročnými nákladmi na vlastníctvo nehnuteľnosti, ktoré je potrebné zohľadniť pri výpočte návratnosti investície. Hlavnou miestnou daňou je IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), španielsky ekvivalent poľskej dane z nehnuteľnosti. Sadzba IBI v Costa Blanca je 0,4-1,1% katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti (nie trhovej hodnoty, ktorá je zvyčajne vyššia), čo sa v praxi premieta do typických nákladov 300-800 euro ročne za byt. Riadky IBI vystavuje SUMA (miestna daňová agentúra) v júli každého roka a možno ich uhradiť v jednej splátke alebo rozložiť na štvrťročné splátky.

Poplatok za odvoz odpadu (Tasa de Basura) je ďalším povinným miestnym nákladom vo výške 50-150 euro ročne, v závislosti od obce a veľkosti nehnuteľnosti. V niektorých obciach je tento poplatok zahrnutý v účte IBI, v iných je vystavený ako samostatný dokument. Bytové spoločenstvo (Comunidad de Propietarios) je náklad týkajúci sa vlastníkov bytov v bytových domoch, zahŕňajúci údržbu spoločných priestorov, upratovanie, údržbu výťahov, osvetlenie či spoločný bazén. Poplatky sa pohybujú od 300 do 1,200 euro ročne za byty, zatiaľ čo vily v uzavretých rezidenčných komplexoch s rozvinutou infraštruktúrou (bazén, strážna služba, zelené plochy) môžu generovať náklady 600-2,000 euro ročne.

Poistenie nehnuteľnosti je výdavok 200-600 euro ročne, pričom je povinné pri hypotekárnom financovaní a rozhodne sa odporúča všetkým vlastníkom. Pojistka by mala zahŕňať minimálne poistenie budovy proti požiaru, zatopeniu a iným škodám, a voliteľne aj poistenie obsahu a zodpovednosti za škodu. Pri nehnuteľnostiach prenajímaných turistom sa odporúča rozšírená poistka zohľadňujúca tento typ činnosti.

Náklady na energie pre obývané nehnuteľnosti sú dodatočným mesačným výdavkom, ktorý sa oplatí zahrnúť do rozpočtu. Elektrina v Španielsku stojí v priemere 50-150 eur mesačne v závislosti od veľkosti bytu a používania klimatizácie (ktorá výrazne zvyšuje účty v letnom období). Voda je pomerne malý výdavok vo výške 30-60 eur mesačne, hoci v obdobiach sucha môžu niektoré obce zaviesť dodatočné poplatky. Internet a televízia sú nákladom 40-80 eur mesačne za balíky ponúkané hlavnými operátormi ako Movistar, Orange či Vodafone, ktoré zabezpečujú rýchly optický internet a prístup k španielskym aj medzinárodným kanálom.

Zhrnutie: Oplatí sa investovať do nehnuteľností na Costa Blanca?

Costa Blanca je v súčasnosti najatraktívnejší trh s nehnuteľnosťami v celom Španielsku. Spája výnimočnú kvalitu života so silným investičným potenciálom.

• Investičný potenciál: Silný rast hodnoty nehnuteľností (prognóza 7-11% ročne v dlhodobom horizonte) a stabilná výnosnosť z prenájmu na úrovni 5-8% brutto. To robí nehnuteľnosti v Costa Blanca atraktívnou formou uloženia kapitálu.
• Medzinárodný dopyt: Viac než 45% transakcií tvoria zahraniční kupujúci. Trh sa vyznačuje vysokou likviditou, čo chráni vašu investíciu.
• Kvalita života: Viac než 300 slnečných dní v roku, vynikajúce stredomorské podnebie a vysoký pocit bezpečia.
• Rozvinutá infraštruktúra: Medzinárodné letisko (17,2 mil. pasažierov ročne), rozšírená cestná infraštruktúra a doprava.
• Cenové segmenty: Trh ponúka široký výber: od bytov vyžadujúcich rekonštrukciu (už od 80 000 euro) po luxusné vily pri mori.

Ak chceš získať najaktuálnejšie ponuky nehnuteľností v Costa Blanca, kontaktuj sa už dnes s profesionálnym agentom, ktorý ti pomôže v každej etape od výberu až po kúpu nehnuteľnosti. V Globihome odporúčame výlučne overených a spoľahlivých realitných agentov.