Venda de residência 179 m², 3 divisões, Markópoulo Mesogéias

Vende-se uma moradia independente, de esquina, de 179 m², com vista desobstruída a partir de todos os níveis, em um terreno de 160 m², em zona habitacional segura, entre Markópoulo e Pórto Ráfti. Trata-se de uma moradia “branca”, de dois pisos, com telhado de telhas, com múltiplas aberturas e área exterior com pequena varanda/terraço e pátio com arbustos, que reforçam a sensação de privacidade. Para fazer uma visita virtual ao imóvel, copie e cole o link: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Estende-se em 3 níveis, com elevador, e oferece uma rara oportunidade híbrida: devido às 2 entradas independentes, pode ser utilizada simultaneamente como residência principal e como imóvel de investimento para exploração. Tem a possibilidade de construção de divisão imediata em um apartamento de rés-do-chão autónomo de 60 m² e uma maisonette independente nos 1.º e 2.º pisos com 120 m². A rentabilidade bruta atual do imóvel é de 3,9%. A construção do edifício foi feita por um privado para habitação própria.

Características interiores: 3 quartos/suítes (Υ/Δ) espaçosos, 2 casas de banho completas, 1 WC, 1 cozinha embutida, infraestrutura para segunda cozinha, elevador, 2 lareiras, caixilharia de alumínio com vidros duplos, estores de tela (σίτες) e estores elétricos (ηλεκτρικά παντζούρια), A/C, aquecimento automático por nível, 2 arrecadações. Nos espaços destacam-se pavimentos em azulejos, roupeiros embutidos/soluções de arrumação e grandes superfícies envidraçadas que valorizam a vista para as colinas e montanhas envolventes. A cozinha é open plan, com fluxo integrado para a sala, móveis de cozinha e backsplash revestido. Na sala destaca-se a lareira com revestimento em pedra, enquanto em pontos selecionados também se veem radiadores e uma unidade de ar condicionado montada na parede.

Características exteriores: pátio com forno a lenha em ferro fundido, arrecadação de 11 m². A aparência exterior combina linhas limpas e áreas funcionais, com um pequeno espaço exterior para uso diário.

Características de segurança: porta de segurança, alarme, câmeras de vigilância.

Localização e distâncias: bairro tranquilo e seguro, perto de escolas, comércio e estruturas de saúde. 10 min de distância do aeroporto El. Venizélos. 12 min de distância das praias da área (Pórto Ráfti). Acesso imediato à Attiki Odos e 10 min até ao Trem/Metro ligeiro de Koropi (Proastiakós/Metró). Além disso, a uma curta distância encontram-se supermercados, farmácia, paragem de autocarro, escola primária municipal e jardim de infância, facilitando a vida quotidiana.