Parcela para venda em Repliana, Chuprene

Uma PARCELA ÚNICA com vista de 360° no coração das Montanhas dos Bálcãs, com área de 59.882 m². O imóvel está localizado na parte noroeste das Montanhas dos Bálcãs, elevando-se a 1.450 m acima do nível do mar, nas imediações da Reserva da Biosfera Chuprene. Um paraíso de floresta intocada aguarda-o a apenas 17 km da aldeia de Chuprene e a 35 km da cidade de Belogradchik. Aqui encontrará condições ideais tanto para uma férias ativas quanto para despertar o amor pela natureza nas crianças.
Existem 5 trilhas eco que levam até a parcela, passando por áreas pitorescas. A trilha eco mais curta tem 9 km, partindo da aldeia de Chuprene até ao abrigo. Existem também trilhas marcadas para entusiastas de mountain bike. O Abrigo Gorski Ray fica nas imediações do imóvel e o abrigo é o ponto de partida para escalar o pico sérvio Midzhur. Existe uma trilha eco marcada passando pela Reserva da Biosfera Chuprene. A caminhada a partir daí leva cerca de 5 horas.
O imóvel é em dois níveis: a parte inferior é plana, com uma vista incrível sobre a aldeia de Replyana, Chuprene e a montanha, e a parte superior é ligeiramente íngreme e arborizada. Nas proximidades há uma floresta de pinheiros e pode desfrutar de ar puro, tranquilidade e conexão com a natureza.
Em geral, esta terra é destinada a prado, mas pode ser convertida em terreno para desenvolvimento. Esta oferta apresenta uma oportunidade atraente para investidores que desejam aproveitar uma localização que combina beleza natural e proximidade de serviços essenciais. A propriedade tem potencial para abastecimento de água potável. A eletricidade pode ser fornecida com gerador, painéis solares, etc. Existem villas adjacentes ao imóvel, ocupadas no verão.
A região montanhosa esconde duas atrações que atraem turistas. Estas são a área de Bekinska Shoburka e o Monte Midzhur. A primeira está localizada a uma altitude de 1.300 m e o pico tem 2.168 m de altura. A área é rica em riachos de montanha límpidos, florestas de coníferas (incluindo abetos de 150 anos), vastos prados e belos reinos de plantas e animais.
Esta área é tranquila e raramente visitada hoje, mas um dia passou por ali uma importante estrada romana, do Danúbio até as periferias orientais da Sérvia. A montanha foi atravessada pelo Passo de St. Nicholas.
Quem a visita fica encantado com o cheiro de resina, ervas e flores silvestres, a água gelada e o ar cristalino. Na primavera e no verão, os turistas podem ver plantas raras — globeflower, lírio martagon, anêmona narciso. As águias mergulham sobre as rochas e uma maravilhosa flor — Serbian ramonda — floresce nas reentrâncias rochosas. É a única planta que, após um ano de herborização, quando colocada em água, volta à vida. Também pode ver o misterioso tetraz-do-mato. Chuprene é o habitat mais ao norte desta espécie ameaçada da fabulosa fauna.
Os romanos usaram estas rochas como torres de vigia. Assim, as rochas, chamadas “Glami”, combinam marcos naturais e históricos.
Marcos:

• Na aldeia existe a árvore protegida "Cer", com 300 anos, altura de 17 m e circunferência do tronco de 4,3 m.
• “The Glami” – o lado sudoeste da aldeia é coberto por florestas e pastagens, enquanto o lado nordeste é ladeado por altas falésias rochosas chamadas “Glami”.
• Já houve um assentamento na área dos “Glami”, conforme evidenciado pelos cemitérios na localidade de Krast.
• Restos de três mosteiros foram encontrados na terra da aldeia. Até hoje, o local é chamado Manastirishte.
• Cavernas perto da aldeia de Replyana. Gruta Tatarska — 98 m de comprimento, diferença de nível 20; Yokin Medzhak — 81 m de comprimento, diferença de nível 12; Risimina — 60 m de comprimento, diferença de nível 14; Zemna dupka — 53 m de comprimento, diferença de nível 30; Gruta Stanisheva — 50 m de comprimento, diferença de nível 10; Brankova tarsha — 18 m de comprimento, diferença de nível 0