Moradia individual 4 Quartos, 5 Divisões, Kokkíni Chani, Gouves

Ideal para: Habitação própria & Imóvel de investimento de alto desempenho (Pronto para exploração com licença EOT / Arrendamento de curta duração)

Descrição do Imóvel

Num excelente ponto privilegiado em Kokkíni Chani, Heraklion, a apenas 300 metros do mar, encontra-se à venda uma moradia individual/villa autónoma e ultramoderna, com área total de 200 m² distribuída por 2 níveis.

O imóvel destaca-se pelo design arquitetónico moderno, linhas sóbrias, decoração minimalista em tons terrosos e cinzentos, bem como pelos espaços amplos e luminosos que proporcionam uma vista desimpedida sobre o Mar da Creta e o pôr do sol.

Distribuição Interior & Equipamento

• Níveis: 2 níveis independentes/conectados com excelente funcionalidade.
• Quartos: 4 quartos confortáveis e espaçosos com camas de casal e roupeiros embutidos (acomoda até 8+ pessoas).
• Casas de banho: 2 casas de banho de luxo, totalmente equipadas, com cabines de duche de vidro.
• Áreas de receção: Sala open-plan luminosa com grandes janelas de vidro, sala de jantar e 2 cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de última tecnologia (máquina de lavar louça, forno, frigorífico, etc.).
• Conforto & Tecnologia:
  • Ar condicionado (A/C) completo em todos os espaços.
  • Caixilharia de alumínio de elevado desempenho térmico com vidros duplos & mosquiteiros.
  • Cobertura/termoaquecedor solar.
  • Porta de segurança & sistema de alarme.

Espaço Exterior & Serviços Premium

• Piscina Privativa: Piscina exterior com zona de solário, espreguiçadeiras e guarda-sóis.
• Chilling & Dining Areas: Terraço amplo e pátio coberto com sala de jantar exterior e zona BBQ.
• Parking: Área de estacionamento privado vedado dentro do terreno.
• Área envolvente: Jardim paisagístico com relva e iluminação exterior highlight.

Vantagens da Zona & Localização

O Kokkíni Chani é um dos subúrbios costeiros de Heraklion que mais se desenvolve, oferecendo a combinação ideal de tranquilidade, acesso imediato à praia e infraestrutura completa ao longo de todo o ano.

• Distância da Praia: ~300 m. (3 minutos a pé).
• Aeroporto de Heraklion (HER): 10-12 minutos (aprox. 8 km.).
• Centro de Heraklion / Porto: 15 minutos (aprox. 12 km.).
• Destinos / Atrações Próximas:
  • ELKETHE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minutos de carro).
  • Watercity Waterpark (5 minutos).
  • Península de Hersonissos & Gouves (10 minutos).
• Infraestruturas da zona: Super markets, farmácias, tavernas à beira-mar, paragens de autocarro e acesso direto ao Eixo Rodoviário Norte da Creta (BOAK).

Perfil de Investimento

A villa já funciona como alojamento turístico de sucesso (Villa Rental) com excelentes avaliações, altas taxas de ocupação durante os meses de verão e rendimento anual estável. É vendida totalmente mobilada e equipada («pronta a habitar»), pronta para a continuação imediata da atividade empresarial ou para uso como moradia de luxo de férias/habitação permanente.