Moradia individual de 4 divisões 350 m²

CASA DE LUXO COM TERRENO NO VARNAVA, ÁTICA

Na pitoresca área de Varnava, Ática, esta magnífica villa de luxo de 350 m² está inserida num terreno privado de 4.700 m², totalmente vedado, oferecendo privacidade, conforto e significativas perspetivas de investimento.

Construída entre 2012 e 2019, a propriedade combina o caráter tradicional mediterrânico com comodidades e materiais modernos de alta qualidade. É vendida totalmente mobilada e equipada, em excelente estado, pronta para uso imediato ou exploração através de arrendamento. Também está disponível SEM MOBÍLIA. Já opera de forma lucrativa sob a forma de ARRENDAMENTO DE CURTA DURAÇÃO.

Principais Características da Propriedade:

• Habitação de 350 m² desenvolvida em quatro níveis: SUBSOLO, DUPLEX em rés-do-chão elevado e 1º Andar, Sótão
• Terreno privado, ajardinado, de 4.700 m²
• 1 suíte principal (master suite) com casa de banho privativa (1º ANDAR)
• Estúdio independente para hóspedes (SUBSOLO em altura de RÉS-DO-CHÃO)
• Espaços amplos de receção e sala de estar com cozinha open-plan totalmente equipada
• Construção em pedra com superfícies em pedra visíveis em espaços internos selecionados
• Lareira que reforça a atmosfera quente e acolhedora
• Piscina privada
• Capela em pedra de 20 m² dedicada ao Santo Orestes
• Sistema eficiente de aquecimento e arrefecimento com bombas de calor e unidades fan coil
• Perímetro seguro com muros de pedra e portão de entrada

Os espaços interiores destacam-se pela sua disposição funcional, com sala de estar luminosa, jantar confortável, mezanino/galeria superior e sótão com cobertura de madeira visível. A propriedade apresenta também quarto totalmente mobilado no sótão, enquanto a casa de banho se distingue com banheira independente e lavatório em pedra natural.

Os espaços exteriores são especialmente cuidados, com grandes varandas em pedra, varandas, jardins paisagísticos, árvores maduras e plantações que enquadram idealmente a habitação. Do terreno desfruta-se de vistas para o jardim e a montanha, num ambiente que combina tranquilidade, privacidade e beleza natural.

Perspetivas de Investimento: O terreno é adequado tanto para habitação privada como para investimento no setor do alojamento de luxo, com possíveis utilizações como:

• Aluguer de curta duração de luxo / boutique villa
• Eventos privados e celebrações
• Espaço de bem-estar e alojamento tipo retreats
• Conceito exclusivo lifestyle ou agro-turismo

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, que conjuga o ambiente natural e a privacidade com fácil acesso a Atenas e à costa do Este da Ática, estando a curta distância das praias de Schoinias, Kalamos e Varnava.

Estado: Excelente — Pronta para uso imediato ou investimento

Um distinto terreno mediterrânico que oferece privacidade, qualidade e perspetivas de investimento a longo prazo numa das áreas mais atrativas do campo da Ática.