Imóvel comercial para venda, Pleven

VENDE-SE edifício de produção com uma AGL de 1010 m² em três níveis, com 900 m² de pátio pavimentado, na Zona Industrial da cidade de Pleven. O edifício possui Ato 16 e foi colocado em exploração para necessidades de produção e armazém. Na fachada destacam-se grandes janelas horizontais e está claramente definido o acesso central, e à frente do edifício há acesso pavimentado e degraus com guarda-corpos metálicos.

*** PREÇO: 926 000 EUR SEM IVA ***
Pagamento por via bancária. No momento da compra, todas as taxas estatais, comissões e taxas notariais são por conta do comprador.

O imóvel tem área livre para ocupação e rendimento corrente. O piso térreo e o segundo andar estão livres e permitem iniciar imediatamente atividade de produção ou armazenamento, sem licenças e sem reestruturação. O terceiro andar e o snack-bar estão com contratos de arrendamento em vigor até 2029 e geram receita desde o primeiro dia.

DISTRIBUIÇÃO:

• Piso térreo – 310 m², altura útil 330 cm, porta larga 220 x 330 cm no nível 0 para acesso direto de camião; escritório separado 35 m² com entrada própria, sala técnica e kitchenette.
• Segundo andar – 310 m², altura 320 cm, área aberta de produção e quatro salas de armazém, paragem do elevador de carga.
• Terceiro andar – 310 m², quatro salas de armazém, paragem do elevador de carga.

Em todos os níveis há luz do dia e janelas com abertura.

SEGURANÇA TÉCNICA:

• Energia 220V e 380V, 15 kW com possibilidade de aumento
• Energia trifásica e casa de transformação
• Contas de água e água industrial a partir de fonte de água própria
• Gás central até ao edifício
• Sistema de proteção contra incêndio instalado
• Isolamento térmico exterior e interior
• Carpintaria de alumínio
• Climatização
• Iluminação eficiente em termos de energia
• Internet óptica
• Sistema de alarme e cablagem

PÁTIO E ACESSO: Pátio asfaltado de 400 m² em UPI, 8 lugares de estacionamento à frente da entrada traseira, um à frente da entrada central. acesso para veículos de carga até ao elevador de carga e espaço para manobras. Nas proximidades existe também estacionamento público. Ao redor do edifício há áreas verdes com relva e árvores, e perto da entrada foi colocada um banco.

LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica a 500 m da estrada Sofia – Ruse (E83) e do entroncamento viário, a 500 m da paragem de trolebus, com posto de combustível, oficina automóvel e linha ferroviária nas proximidades. Na zona também há empresas em funcionamento como LEONI e METECNO.

Documentos em ordem, negócio pronto. Propriedade de empresa, com possibilidade de negócio também via p...