Imóvel comercial para venda, Pleven

SE VENDE uma unidade de produção com RZP 1010 m² em três níveis, com 400 m² de pátio, na Zona Industrial de gr. Pleven. O edifício tem Ato 16 e foi colocado em operação para necessidades de produção e armazéns. A fachada é em cor clara, com várias janelas horizontais e um acesso central bem definido; em frente ao edifício há acesso pavimentado e degraus com parapeitos metálicos; em torno do imóvel foram criadas áreas verdes com relva e árvores.

*** PREÇO: 926 000 EUR SEM IVA ***
Pagamento por transferência bancária. Na compra, todas as taxas estatais, comissões e taxas notariais são por conta do comprador.

O imóvel tem área livre para instalação e rendimento corrente. O rés-do-chão e o segundo andar estão livres e permitem iniciar produção ou atividade de armazém imediatamente, sem licenças e sem remodelação. O terceiro andar e o snack-bar têm contratos de arrendamento em vigor até 2029 e geram receita desde o primeiro dia.

DISTRIBUIÇÃO:

• Rés-do-chão – 310 m², altura livre 330 cm, porta ampla 220 x 330 cm na cota 0 para acesso direto com camião; escritório com 35 m² com entrada própria, sala de serviço e kitchenette.
• Segundo andar – 310 m², altura 320 cm, área aberta de produção e quatro salas de armazém, paragem do elevador de carga (carga/descarga).
• Terceiro andar – 310 m², quatro salas de armazém, paragem do elevador de carga (carga/descarga).

Os espaços internos são com grandes áreas abertas, pisos de cerâmica (terracota), pilares estruturais, iluminação fluorescente e muitas janelas, o que os torna adequados para escritório, oficina ou outra atividade comercial/industrial.
Há também um escritório mobilado visível com secretárias, bem como uma casa de banho com cabina de duche angular, lavatório e armários de arrumação.
A maior parte do interior é sem mobília, o que garante flexibilidade para uma futura distribuição e utilização.

Em todos os níveis há luz natural do dia e janelas que abrem.

SEGURANÇA/ASSEGURAÇÃO TÉCNICA:

• Energia 220V e 380V, 15 kW com possibilidade de aumento
• Energia trifásica e posto de transformação (trafopost)
• Contadores/partidas de água e água industrial de uma fonte de água própria
• Gás central até ao edifício
• Instalação de proteção contra incêndio construída
• Isolamento térmico exterior e interior
• Caixilharia de alumínio
• Climatização
• Iluminação economizadora de energia
• Internet óptica
• Sistema de alarme (SOT) e cablagem

PÁDIO E ACESSO: 400 m² de pátio em UPI, 8 lugares de estacionamento à frente da entrada traseira, um à frente da entrada central. Acesso para veículos de carga até ao elevador de carga e espaço para manobras. Perto também existe estacionamento público. Em redor do edifício foram criadas áreas verdes com relva e árvores, e junto à entrada foi colocada um banco.

LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica a 500 m da estrada Sófia – Rousse (E83) e do nó viário, a 500 m da paragem de trólebus, com posto de combustível, oficina automóvel e linha ferroviária nas proximidades. Na zona também há empresas em funcionamento como LEONI e METECNO.

Documentação em ordem, negócio pronto. Propriedade de empresa, com possibilidade de negócio também através de p...