Espaço comercial para arrendamento, 416 m², 9 divisões

É concedido em arrendamento um espaço de escritório de topo com uma área de 416 m² no 3º andar de um edifício de escritórios recém-reformado em Trešnjevka, em Zagreb.

Trata-se do único espaço de escritório disponível atualmente no 3º andar, enquanto o restante do edifício é ocupado por empresas estabelecidas, sobretudo do setor de TI. O edifício possui um ambiente empresarial muito profissional e moderno, sendo uma excelente opção para empresas que procuram um escritório de qualidade num contexto empresarial representativo.

O próprio espaço foi recém-reformado, está completamente vazio e pronto para ocupação, e o layout e o acabamento final permitem adaptar o espaço às necessidades do futuro arrendatário. No espaço é possível ver o open-space e as áreas de escritório separadas, conectadas por corredores longos, o que facilita ainda mais a organização do trabalho e diferentes modelos de utilização do espaço.

ESPAÇO QUE PODE SER ADAPTADO AO SEU NEGÓCIO

O escritório atualmente abrange 416 m² e 9 divisões, e o arrendador também permite a instalação de divisórias de vidro às suas próprias custas, permitindo adaptar o espaço ainda mais à organização do trabalho, ao número de colaboradores e às necessidades das diferentes equipas.

Essa flexibilidade é especialmente adequada para empresas de TI, tecnológicas, de engenharia, de consultoria, financeiras, de advocacia e outras que procuram um conceito open-space de qualidade em combinação com escritórios separados e áreas de reuniões.

PADRÃO DO EDIFÍCIO

O edifício foi totalmente recém-reformado e o espaço de escritórios está equipado com sistemas e materiais modernos:

• bombas de calor Daikin para aquecimento e arrefecimento
• nova caixilharia de alumínio
• iluminação LED moderna
• novo elevador silencioso
• contadores separados de água e energia elétrica
• encargos de serviços de acordo com o consumo real
• central fotovoltaica integrada
• edifício de escritórios preparado
• cafetaria no rés-do-chão

No espaço é possível ver paredes brancas, tetos rebaixados, iluminação LED linear, unidades de ar condicionado no teto e uma infraestrutura de instalações bem destacada para eletricidade e dados, o que reforça ainda mais a funcionalidade do conceito do escritório.

Uma vantagem especial é a eficiência energética do edifício e uma solução técnica de qualidade para aquecimento e arrefecimento, o que permite um trabalho confortável ao longo de todo o ano. A execução exterior do edifício com fachada envidraçada e o espaço envolvente arranjado contribuem ainda mais para uma impressão representativa do imóvel.

7 LUGARES DE ESTACIONAMENTO

Junto ao escritório é possível arrendar um total de 7 lugares de estacionamento:

• 5 lugares em garagem – 80 € + IVA / mensal por lugar
• 2 lugares exteriores – 60 € + IVA / mensal por lugar

Os lugares em garagem estão na cota -1, enquanto os lugares exteriores ficam imediatamente junto ao edifício.

PREÇO DO ARRENDAMENTO

Renda: 15 €/m² + IVA
Encargos comuns: 3 €/m² + IVA

Para uma área de 416 m², isso corresponde a:

• renda: 6.240 € + IVA mensal
• encargos comuns: 1.248 € + IVA mensal
• total: 7.488 € + IVA mensal

Os encargos de serviços são pagos adicionalmente, de acordo com o consumo real.

Caução: 3 rendas mensais.

LOCALIZAÇÃO

Trešnjevka oferece excelente ligação rodoviária com o restante de Zagreb, e a localização é especialmente prática para empresas cujos colaboradores e parceiros de negócios valorizam a acessibilidade de carro e por transporte público. Do espaço obtêm-se vistas para edifícios da cidade, vegetação e colinas distantes, o que contribui ainda mais para um ambiente de trabalho agradável.

A combinação de um edifício empresarial representativo, um espaço de escritório moderno, um grande número de lugares de estacionamento e a possibilidade de adaptação do interior torna este espaço uma opção ideal para uma empresa que procura uma sede empresarial de longo prazo em Zagreb. Existem acessos e estacionamento organizados junto ao edifício, e no rés-do-chão há também um café/restaurante com terraço.

Para informações adicionais e para marcar uma visita ao espaço, sinta-se à vontade para nos contatar.