Espaço comercial 1615,94 m², 10 divisões

Zagreb, Donja Dubrava – complexo comercial com uma área total de 1.615,94 m², situado num terreno com área de 2.036 m² na zona empresarial Retkovec.

Trata-se de um imóvel extremamente flexível que, graças à sua área, distribuição dos espaços, finalidade comercial e grande espaço exterior, oferece a possibilidade de organizar diversos conteúdos empresariais. O imóvel é interessante tanto para operação própria quanto para investidores que desejem adaptar o complexo existente ao seu próprio conceito de negócio.

O complexo é composto por dois edifícios com um total de cinco espaços comerciais separados. Conforme consta na escritura do registo imobiliário, o edifício A inclui 359,84 m² no rés-do-chão, 166,21 m² no piso e 184,68 m² no sótão, enquanto o edifício B inclui 364,32 m² no rés-do-chão e 540,89 m² no piso. A área total dos espaços comerciais inscritos é de 1.615,94 m².

Uma vantagem especial do imóvel é, precisamente, a sua multifuncionalidade. Os amplos espaços interiores podem ser organizados como escritórios, showroom, loja, armazém, espaço de produção ou de serviço, enquanto a sala existente oferece a possibilidade de desenvolver conteúdo desportivo, recreativo ou outro que exija um espaço aberto maior.

A grande sala é especialmente interessante para conteúdos desportivos e recreativos, treinos, desportos de combate, fitness, dança e atividades semelhantes. O piso amplo pode, dependendo do futuro uso e das condições técnicas necessárias, ser adaptado para a organização de vários eventos, conferências, festas e outros encontros.

Um potencial adicional é a possibilidade de organizar conteúdo de alojamento, por exemplo, um pequeno hostel ou um conceito semelhante, em que parte do espaço poderia ser adaptada para acomodar um maior número de hóspedes. Além disso, o tamanho e a organização dos espaços do rés-do-chão permitem o uso para uma oficina, incluindo atividade de produção e serviços, por exemplo carpintaria ou outra atividade similar.

O espaço exterior ao redor do edifício aumenta ainda mais a funcionalidade do complexo, permitindo organizar estacionamento, acessos e áreas de manobra, o que é uma vantagem significativa para este tipo de imóvel comercial. Nas fotografias também é visível o plato frontal pavimentado, bem como as escadas exteriores e as entradas comerciais com letreiros, o que destaca ainda mais a sua função empresarial.

O que distingue este imóvel é a possibilidade de o futuro proprietário não ficar vinculado a um único modelo de negócio. Da sala desportiva, do espaço para eventos, da oficina e do showroom, passando por escritórios, armazém e serviços, até à combinação de várias atividades diferentes dentro de um mesmo complexo comercial – o espaço pode ser adaptado às necessidades do utilizador concreto e ao conceito empresarial. No interior, observa-se a grande sala aberta com amplas superfícies envidraçadas, piso em pedra polida, vigas do telhado em madeira expostas, várias portas e radiadores; no edifício também é visível a unidade exterior de ar condicionado.

Situado em Donja Dubrava, na zona empresarial Retkovec, o imóvel tem boa ligação de transportes com o restante de Zagreb e representa uma oportunidade interessante para empresários e investidores que procuram um imóvel comercial maior e independente, com terreno próprio e amplas possibilidades de utilização. Do espaço, têm-se vistas para o ambiente urbano, áreas verdes e colinas distantes, e o transporte público fica a 1 minuto a pé.

Para mais informações, consulta da documentação e marcação de um horário de visita, sinta-se à vontade para contactar-nos.