Casa histórica à venda em Görlitz (Alemanha) — rendimento líquido acima de 4% — venda direta pelo proprietário

Esta casa em estilo histórico apresenta um exterior bem preservado com uma fachada decorativa que se destaca imediatamente. As fotos mostram um edifício elegante de vários andares com ornamentação em estuque trabalhada ao redor das janelas e acima das aberturas das portas, cornijas decorativas, além de disposição simétrica das janelas com caixilhos de madeira escura. Vários elementos de janelas em arco e detalhamentos minuciosos dos contornos das janelas reforçam ainda mais o caráter clássico do imóvel, enquanto detalhes internos revelam capitéis decorativos em gesso e painéis ornamentais esculpidos que refletem a tradicional habilidade artesanal.

O imóvel atualmente gera um rendimento anual líquido acima de 4%, calculado com base em aluguéis efetivamente recebidos após todos os custos de administração e operacionais. Görlitz é uma cidade em transformação significativa — um polo de desenvolvimento no leste da Alemanha, com grandes investimentos industriais (KNDS, DZA, Siemens) impulsionando potencial de valorização de capital no médio a longo prazo.

Indicado especialmente para investidores que buscam diversificação de ativos: a legislação fiscal alemã permite a dedução integral de todas as despesas relacionadas ao imóvel; as declarações fiscais são avaliadas e encerradas em três a quatro meses, e o arcabouço legal é estável e previsível.

Um perfil completo do imóvel, dados de rendimento e documentação estão disponíveis em: www.unacasaingermania.it/en/

A localização oferece acesso conveniente ao dia a dia a comodidades locais, incluindo:

• Estação de ônibus em Obermarkt, a cerca de 66 m
• Farmácia a cerca de 108 m
• Mercado/supermercado a cerca de 144 m
• Academia a cerca de 252 m
• Escola elementar a cerca de 271 m
• Creche a cerca de 376 m
• Parque a cerca de 711 m

As vistas externas também mostram uma estreita área de pátio/entrada de veículos entre os edifícios, com neve no chão, além de fachadas históricas vizinhas. Outra imagem destaca vidros de janela decorativos com padrões e acentos vermelhos, acrescentando ao apelo característico do período do edifício.

Uma residência marcante, com forte presença arquitetônica, em uma área bem conectada.