Apartamento T3 à venda em Fânzeres, 97 m²

Apresentamos um apartamento T3 de três frentes, localizado no 4.º andar em Fanzeres, Gondomar - um imóvel que combina conforto, interiores cuidadosamente renovados e uma excelente localização na Área Metropolitana do Porto. O apartamento encontra-se inserido num edifício de 1987 e dispõe de uma distribuição equilibrada, ideal para a vida quotidiana.

Com uma área bruta privativa de cerca de 100 m² e uma área bruta dependente de 28 m², este apartamento foi alvo de remodelações cuidada, refletidas em todos os pormenores. As três frentes garantem luz natural ao longo do dia, enquanto as janelas amplas com vidros duplos e os acabamentos interiores brancos e renovados ajudam a criar um ambiente luminoso e agradável em todas as divisões.

Distribuição do apartamento: Os três quartos têm boas dimensões e estão bem distribuídos, com dois deles a disporem de varandas e dois equipados com roupeiros embutidos, pensados para maximizar a eficiência do espaço. Um dos quartos inclui ainda roupeiro embutido, acrescentando mais praticidade à configuração. A sala de estar é um dos destaques do imóvel: com duas frentes, uma janela adicional e acesso direto a uma longa varanda coberta, é um espaço amplo e luminoso com vistas abertas sobre habitações envolventes, vegetação e a rua. O pavimento alterna entre áreas revestidas a cerâmica e áreas com acabamento em madeira, complementando o aspeto renovado do apartamento. A cozinha foi remodelada e está totalmente equipada, oferecendo também uma despensa e a sua própria varanda - uma configuração rara e altamente prática. Ambas as casas de banho foram renovadas e incluem modernos chuveiros walk-in.

Em termos de acabamentos, as luzes de teto embutidas na sala, cozinha e quartos conferem elegância e modernidade. O apartamento é apresentado sem mobília, com acabamentos interiores renovados e sem necessidade de obras antes de mudar.

O edifício tem elevador, e o apartamento inclui uma vaga de estacionamento - um ativo cada vez mais valioso e procurado. A quota mensal de condomínio é apenas EUR45.69.

Localização e acessibilidade: Fanzeres é uma das zonas mais bem servidas nos arredores do Porto. A Estação de Metro de Fanzeres - terminus da Linha F - fica a poucos minutos a pé, oferecendo ligação direta à Trindade em cerca de 26 minutos e ao centro da cidade do Porto em aproximadamente 10 a 12 minutos de carro. Existem duas paragens de autocarro mesmo à frente do edifício, com carreiras regulares para o Porto e municípios vizinhos.

O acesso rodoviário é excelente: o IC29 e a VCI são rapidamente alcançáveis, permitindo chegar ao centro do Porto em cerca de 10 minutos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 20 km, com um tempo médio de viagem de 16 a 20 minutos - uma vantagem clara para quem viaja com frequência. A praia mais próxima é Matosinhos, a cerca de 18 km, acessível em aproximadamente 20 minutos de carro.

A zona também oferece escolas, serviços, comércio local e parques nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abrir mão da proximidade à cidade.