Apartamento Duplex de 4 Comodos, 165 m², Kargicak, Alanya

Luxuoso Apartamento Duplex Frente Mar 3+1 à Venda em Kargicak, Alanya

Localizado a apenas 50 metros do mar em ++Kargicak, Alanya++, este apartamento duplex 3+1 totalmente mobiliado em Via Mar Residence oferece um excepcional investimento imobiliário frente mar. Com 165 m² de área útil no 5º andar, o imóvel conta com vistas panorâmicas do mar, vistas para a natureza, 2 banheiros e 2 varandas. Construído em 2022 e pronto para morar, esta residência é ++adequado para cidadania turca++ e aplicações de autorização de residência. As principais vantagens incluem instalações sociais no conceito de hotel 5 estrelas, como piscina interna e externa, centro de spa, banho turco, sauna e segurança 24/7, tornando-o ideal para altas taxas de rendimento de aluguel e valorização de capital em Alanya.

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Recursos do Imóvel

• Tipo de Imóvel: Apartamento Duplex 3+1 (layout tipo Penthouse)
• Área Útil: 165 m² de área útil de ampla área de estar
• Nível do Andar: Piso superior (apartamento no 5º andar)
• Status de Mobiliário: Apartamento totalmente mobiliado com eletrodomésticos e ar condicionado
• Banheiros & Varandas: 2 banheiros modernos e 2 varandas amplas
• Vistas: Desobstruída vista panorâmica do mar e tranquila vista para a natureza
• Idade do Prédio: Concluído em dezembro de 2023 (imóvel pronto para morar)
• Aquecimento & Resfriamento: Sistema dedicado de ar condicionado de alta eficiência

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Projeto & Instalações Sociais

Via Mar Residence é um complexo residencial de luxo construído em um terreno de 6.700 m², composto por 2 blocos. O projeto oferece comodidades de classe mundial, incluindo piscina externa com toboáguas, piscina interna aquecida e um abrangente centro de spa de bem-estar, completo com banho turco (Hamam), sauna, sala a vapor, sala de sal, jacuzzi e salas de massagem. Os moradores desfrutam de instalações para um estilo de vida ativo, como centro de fitness/academia totalmente equipado, bilhar, tênis de mesa e uma sala de jogos. Para entretenimento em família, o complexo conta com sala de cinema privativa, parque infantil, área de recreação para crianças e pergolados com áreas para churrasco. Recursos adicionais de conveniência incluem estacionamento interno, segurança 24/7 com CCTV, gerador totalmente reserva, serviço de concierge, acesso por elevador e jardins paisagísticos exuberantes.

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Vantagens da Localização

Situado no cobiçado distrito costeiro de Kargicak, Alanya, este imóvel possui uma localização frente mar incomparável, a apenas 50 metros da praia de Kargicak. As comodidades do dia a dia ficam ao alcance imediato, incluindo supermercados locais (BIM market a 290 m, zona comercial a 190 m) e hubs de transporte público (parada de ônibus da rodovia D-400 a 443 m). O imóvel fica a apenas 600 metros do centro de Kargicak e a 2,5 km do tradicional mercado semanal de Mahmutlar. O Aeroporto Gazipaşa-Alanya (GZP) está convenientemente localizado a apenas 26 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Antalya (AYT) fica a 135 km de distância. Principais pontos de interesse nas proximidades incluem Cidade Antiga de Syedra (7,5 km), Rio Dim & Caverna (12,5 km), Shopping Mall Alanyum (12 km), Marina de Alanya (20 km) e a famosa Praia Cleopatra (16,2 km). Instituições de educação e saúde de ponta, como Universidade ALKÜ (7,2 km) e Hospital Anadolu (14,2 km), garantem alta qualidade de vida.

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Análise de Investimento

Este imóvel representa um investimento imobiliário de alta ROI em Alanya. Localizado no distrito de alta demanda de Kargicak, sua localização à beira-mar garante forte valorização de capital e contínuo rendimento de renda de aluguel ao longo do ano. A alta área útil do imóvel de 165 m², combinada com as instalações premium do complexo e mobiliário completo tipo turnkey, torna-o altamente atraente tanto para aluguéis de férias de luxo quanto para inquilinos de longo prazo. Além disso, este apartamento com vista para o mar em Alanya atende a todos os requisitos legais para Cidadania Turca por investimento e elegibilidade para autorização de residência na Turquia, oferecendo máxima liquidez e alto valor de revenda no promissor mercado imobiliário de Antalya.

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Análise de Área & Região

Kargicak, Alanya, transformou-se rapidamente em uma das mais prestigiosas áreas residenciais de luxo de baixa altura na Turkish Riviera. Caracterizada por desenvolvimentos arquitetônicos modernos, cenários naturais verdes imaculados e praias mediterrâneas limpas, Kargicak atrai compradores e investidores internacionais de alto patrimônio. A expansão contínua da infraestrutura, a proximidade do Aeroporto de Gazipaşa e rigorosas políticas de planejamento urbano de baixa densidade impulsionam um crescimento constante do valor dos imóveis em Kargicak. A forte demanda de compradores estrangeiros da Europa e países da CEI garante que o imóvel costeiro em Alanya permaneça um ativo refúgio seguro com potencial robusto de longo prazo.

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Opinião de Especialista

Do ponto de vista de mercado especializado, Via Mar Residence em Kargicak se destaca como um projeto de alto nível que combina luxo à beira-mar com crescimento de investimento realista. Um apartamento duplex frente mar 3+1 de 165 m², situado a apenas 50 metros da costa mediterrânea, é uma oportunidade rara no mercado atual de Alanya. Como a unidade é totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata, os investidores podem começar a gerar retorno do investimento em aluguel imediatamente, sem atraso ou despesas de capital adicionais. Considerando sua elegibilidade para cidadania, qualidade premium do construtor e ampla infraestrutura social de 5 estrelas, avaliamos este anúncio como uma oportunidade excepcional de compra e manutenção (buy-and-hold), com liquidez superior.