Apartamento de 3 quartos 91 m² à venda

Está à venda um apartamento espaçoso e funcional, com área bruta de 91 m², numa localização atrativa junto à Ilica, num prédio residencial de qualidade construído em 2010.

O apartamento é composto por duas salas (quartos), uma ampla sala de estar com área de jantar, cozinha separada, corredor e casa de banho. De acordo com a certidão de registro predial, a área habitacional é de 84,44 m², e o apartamento inclui uma arrecadação com 2,87 m² e ainda dois lugares de estacionamento exteriores, cada um com 12,50 m². A área bruta total anunciada é de 91 m².

O valor especial desta propriedade é dado pelo layout extraordinariamente funcional. O apartamento está situado no piso elevado do prédio com elevador, e graças ao arranjo dos espaços, com um investimento mínimo é possível obter também a terceira sala/quarto. Essa flexibilidade faz dele uma excelente escolha tanto para famílias quanto para compradores que procuram um investimento sólido e de longo prazo.

A propriedade foi parcialmente renovada em 2023, e em todos os ambientes e no corredor há armários embutidos, que oferecem bastante espaço para arrumação. A cozinha é feita sob medida e equipada com eletrodomésticos embutidos; conforme o estado visível, trata-se de um apartamento totalmente mobilado, com cozinha separada, área de jantar e casa de banho bem equipada com cabine de duche.

Também se destacam detalhes práticos adicionais, como pavimentos em madeira na zona de estar, armário embutido com portas de correr no quarto, radiador na sala de estar e porteiro intercomunicador no corredor, o que contribui ainda mais para a funcionalidade da vida quotidiana.

O valor adicional inclui:

• 2 lugares de estacionamento exteriores
• arrecadação no porão
• aquecimento central a gás individual (caldeira de medição por piso)
• elevador
• portas anti-arrombamento
• propriedade regular (1/1)

Graças à excelente localização, ao layout funcional, aos dois lugares de estacionamento e ao preço mais competitivo do que imóveis comparáveis nesta microlocalização, trata-se de um apartamento que representa uma oportunidade rara no mercado. Se procura um apartamento familiar com lugares de estacionamento ou um imóvel que represente boa relação valor/ investimento, esta é uma oportunidade que vale a pena ver.