Apartamento de 3 quartos 61,48 m² à venda

Procura uma propriedade que ofereça mais do que um apartamento comum? Este apartamento em duplex de 62 m², em um prédio de 1968, em uma das localizações mais desejadas em Trešnjevka, representa uma excelente oportunidade tanto para uma vida confortável quanto para um investimento seguro.

O apartamento fica em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo muito perto de todas as comodidades necessárias para o dia a dia – comércio, escolas, creches, transporte público, cafés e restaurantes. Graças à excelente micro-localização e ao layout funcional, trata-se de uma propriedade que atenderá às diferentes necessidades dos futuros proprietários.

Um valor especial é o fato de que o apartamento está atualmente em funcionamento com sucesso para aluguel de curto prazo, o que permite ao futuro proprietário continuar um negócio já estabelecido e gerar renda desde o primeiro dia. Ao mesmo tempo, o apartamento é totalmente adequado tanto para vida em família quanto para aluguel de longo prazo/curto prazo.

O apartamento se estende por dois níveis e é composto por:

• uma sala de estar espaçosa conectada com a cozinha e a área de jantar,
• dois quartos,
• duas casas de banho com WC,
• áreas de armazenamento,
• escada interna que conecta os andares em uma unidade funcional e privada.

A propriedade está bem mantida e equipada com carpintaria PVC e novos laminados, o que permite entrar sem investimentos adicionais. Visualmente, o apartamento está completamente mobiliado, com uma sala de estar decorada, cozinha separada e equipada, e quartos localizados sob tetos inclinados. No apartamento são visíveis radiadores, aquecedor a gás (boiler), ar-condicionado de parede, máquina de lavar roupa e persianas nas janelas. As casas de banho são revestidas com azulejos e equipadas com duche, vaso sanitário e lavatório, e as áreas residenciais têm piso com decoração de madeira, enquanto na cozinha foi instalada uma cobertura de piso estampada.

Vantagens que destacam esta propriedade:

• excelente localização em Trešnjevka
• disposição em duplex que oferece mais privacidade (sensação de casa no apartamento)
• duas casas de banho – raridade nesta metragem
• apartamento completamente mobiliado
• cozinha separada
• aquecimento a gás via radiadores
• ar-condicionado embutido
• ótimo equilíbrio entre preço e valor
• possibilidade de continuar o aluguel de curto prazo e obter renda
• adequado para morar, aluguel de longo prazo ou curto prazo
• documentação regular e pronto para compra e venda.

As propriedades que oferecem essa combinação de localização, funcionalidade e potencial de investimento raramente permanecem por muito tempo no mercado.