Nieruchomości Costa Blanca 2026: O Czym Musisz Wiedzieć Inwestując w Costa Blanca?

Dlaczego nieruchomości Costa Blanca nadal dominują na międzynarodowym rynku inwestycji? Costa Blanca to jeden z najstabilniejszych i najbardziej dochodowych rynków nieruchomości w Hiszpanii. Najnowsze dane z III kwartału 2025 roku, ogłoszone przez hiszpański rejestr nieruchomości (Registradores), potwierdzają, że region ten utrzymał dynamiczny wzrost wartości nieruchomości pomimo globalnych zawirowań.

Dla inwestorów poszukujących nieruchomości Hiszpania, Costa Blanca oznacza znacznie więcej niż tylko zakup mieszkania z widokiem na morze czy willi z prywatnym basenem. To przede wszystkim realizacja marzeń o życiu w słonecznej Hiszpanii z dostępem do 300 dni słońca rocznie. Mieszkania w Costa Blanca można znaleźć w każdym przedziale cenowym – od budżetowych opcji do 100 000 EUR do remontu, przez tanie mieszkania w Costa Blanca na sprzedaż w przedziale 150 000 - 200 000 EUR lub wysokiej klasy apartamenty Costa Blanca do 300 000 EUR aż po luksusowe apartamenty Costa Blanca z widokiem na morze przekraczające 500 000 euro w ekskluzywnych lokalizacjach pierwszej linii brzegowej.

Jako specjaliści z Globihome przygotowaliśmy dla Ciebie ten artykuł oparty na konkretnych danych rynkowych nieruchomości Costa Blanca z 2025 roku. Dowiesz się, czy warto kupić mieszkanie w Costa Blanca w 2026, poznasz precyzyjny proces zakupu nieruchomości w Costa Blanca krok po kroku oraz zweryfikowane koszty zakupu mieszkania w Costa Blanca. Dodatkowo, polecany przez nas agent nieruchomości może przygotować dla Ciebie aktualnie dostępne dopasowane do Twoich potrzeb oferty nieruchomości na sprzedaż w Costa Blanca. Kontakt znajdziesz bezpłatnie na końcu artykułu.

Czy warto kupić nieruchomość w Costa Blanca w 2026 roku?

W naszej ocenie rynek nieruchomości w Costa Blanca przeżywa jeden z najsilniejszych okresów wzrostu w swojej historii, przyciągając uwagę inwestorów z całego świata. Średnia cena za metr kwadratowy w połowie 2025 roku osiągnęła poziom 2435 EUR. Jeśli mówimy o mieście Alicante to ceny wzrosły do przedziału 2900-3200 EUR za metr kwadratowy, podczas gdy w ekskluzywnych dzielnicach nadmorskich, takich jak Playa San Juan-El Cabo, średnia cena wynosi już 3500 EUR za metr kwadratowy.

Kluczowe atuty rynku nieruchomości w Costa Blanca:

Nieruchomości Hiszpania Costa Blanca cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze strony międzynarodowych nabywców, co nie powinno nikogo dziwić. Region przyciąga ponad 10 milionów turystów rocznie, co napędza lokalną gospodarkę i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną całego obszaru. Klimat śródziemnomorski z ponad 300 słonecznymi dniami w roku sprawia, że życie tutaj to prawdziwa przyjemność przez cały rok. Czyste plaże rozciągające się na ponad 200 kilometrów oraz doskonale rozwinięta infrastruktura z międzynarodowym lotniskiem, nowoczesną komunikacją i dobrymi drogami sprawiają, że Costa Blanca to idealne miejsce zarówno na stały pobyt, jak i długoterminową inwestycję w nieruchomość. Kluczowe atuty Costa Blanca to:

• Klimat i lokalizacja - ponad 300 dni słońca rocznie, 200 km linii brzegowej
• Dostępność komunikacyjna - międzynarodowe lotnisko w Alicante oraz często wybierane lotnisko w Murcia przez osoby udające się na południe Costa Blanca lub lotnisko Walencja wybierane przez osoby udające się na północ Costa Blanca.
• Infrastruktura - doskonała opieka zdrowotna, szkoły międzynarodowe
• Różnorodność nieruchomości - od tanich apartamentów po luksusowe wille
• Międzynarodowa społeczność - około 45% nabywców nieruchomości to obcokrajowcy. W samym Alicante w Q3 2024 obcokrajowcy stanowili 51,13% nabywców.

Jaki jest klimat Costa Blanca:

• Ponad 300 dni słońca rocznie
• Średnia temperatura roczna: 18-19°C
• Zimy: łagodne (12-17°C)
• Lata: ciepłe ale nie ekstremalne (25-32°C)
• Minimalne opady deszczu
• Mikroklimaty chronione przez góry
• Doskonałe warunki dla zdrowia i aktywności fizycznej

Wynajem nieruchomości w Costa Blanca

Rynek wynajmu w Costa Blanca pokazuje wysoką dynamikę wzrostu. Ceny wynajmu wzrosły o 13,9% w ciągu ostatniego roku, osiągając rekordowy poziom 13,42 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. To oznacza, że właściciele mieszkań mogą liczyć na stabilne i rosnące dochody z wynajmu.

• Średnia cena najmu: 13-14 EUR/m² miesięcznie
• Wynajem długoterminowy: 5-6% zysku rocznie brutto
• Wynajem krótkoterminowy: 7-8% zysku rocznie brutto
• Wskaźnik pustostanów: poniżej 5%
• Najlepsze miasta: Benidorm, Calpe, Altea, Jávea, Torrevieja

Ceny nieruchomości w Costa Blanca 2025: Szczegółowa analiza

Apartament w Costa Blanca z widokiem na morze

Nieruchomości z widokiem na morze należą do najbardziej poszukiwanych w całym regionie Costa Blanca i stanowią marzenie wielu inwestorów z całego świata. Ceny mieszkań w Costa Blanca z widokiem na morze w 2025 roku są zróżnicowane i zależą głównie od lokalizacji oraz standardu wykończenia. Mniejsze apartamenty można znaleźć już od 190 000 EUR. Z kolei luksusowe penthouse z panoramicznym widokiem w pierwszej linii brzegowej, oferujące nie tylko spektakularne widoki, ale także najwyższej klasy wykończenia i dodatkowe udogodnienia, kosztują powyżej 500 000 EUR.

Warto szczegółowo przyjrzeć się cenom w poszczególnych dzielnicach według najnowszych danych z 2025 roku:

Średnie ceny mieszkań z widokiem na morze w Costa Blanca (2025):

• Benidorm: od 3500 EUR/m²
• Calpe: od 3500 EUR/m²
• Altea: od 4000 EUR/m²
• Torrevieja: od 2500 EUR/m²
• Alicante: od 3800 EUR/m²
• Penthouse pierwsza linia: od 500 000 EUR

Poprzedni slajdNastępny slajd

Domy w Costa Blanca z prywatnym basenem

Dla osób poszukujących większej przestrzeni, prywatności i luksusowego stylu życia, domy w Costa Blanca z prywatnym basenem stanowią doskonałą opcję inwestycyjną. Rynek oferuje szeroką gamę możliwości, począwszy od bardziej przystępnych cenowo nieruchomości w dzielnicach podmiejskich, aż po ekskluzywne wille w najbardziej prestiżowych lokalizacjach nadmorskich. Ceny zaczynają się od około 350 000 EUR. Z kolei w najbardziej ekskluzywnych lokalizacjach nadmorskich, gdzie nieruchomości oferują nie tylko prywatny basen, ale także spektakularne widoki na Morze Śródziemne i bezpośredni dostęp do plaży, ceny mogą przekraczać 500 000 euro.

Nieruchomości Costa Blanca blisko plaży - kompleksowy przegląd

Nieruchomości Costa Blanca blisko plaży to kategoria nieruchomości, która zachowuje wartość najlepiej ze wszystkich segmentów rynku i oferuje najwyższą rentowność z wynajmu, szczególnie turystycznego. Definicja "blisko plaży" zazwyczaj oznacza odległość do 500 metrów od linii brzegowej, co przekłada się na około 5-7 minut spaceru do wody. Ta bliskość ma fundamentalne znaczenie dla wartości nieruchomości i komfortu życia właścicieli.

W samym Costa Blanca za mieszkanie 70-80 metrów kwadratowych w odległości 300 metrów od plaży zapłacimy około 210 000 - 270 000 EUR. W przypadku małych apartamentów i kawalerek będzie to około 170 000 EUR, a luksusowe penthouse kosztują ponad 500 000 EUR, wszystkie w odległości krótkiego spaceru od plaży.

Rentowność nieruchomości blisko plaży jest wyjątkowo atrakcyjna. W przypadku wynajmu długoterminowego miesięczne czynsze są o 20-30% wyższe niż dla podobnych mieszkań oddalonych od morza. Dla wynajmu krótkoterminowego (tam gdzie są dostępne licencje) stawki dzienne w sezonie letnim mogą osiągać 100-150 euro za noc, a zajętość wynosi 70-85%, co daje roczną rentowność brutto na poziomie 7-9%. Dodatkowo nieruchomości blisko plaży zachowują wartość najlepiej podczas kryzysu i najszybciej rosną podczas hossy.

Mieszkanie Costa Blanca do 100 000 euro

W przedziale cenowym do 100 000 euro należy nastawić się na rynek wtórny, głównie w miastach i miasteczkach w głębi lądu lub na południu Costa Blanca. W tej kwocie trudno jest znaleźć mieszkanie z widokiem na morze, chyba że jest to boczny, bardzo odległy widok lub mały apartament wymagający generalnego remontu. Zazwyczaj będą to mieszkania:

• Lokalizacja: Osiedla położone w drugiej, trzeciej, a nawet dalszej linii od morza (np. 1-3 km), w popularnych miejscowościach na południu, takich jak Torrevieja (dzielnice w głębi, jak Los Balcones, La Mata) czy Orihuela Costa (np. Playa Flamenca).
• Charakterystyka: Małe apartamenty typu studio lub z 1-2 sypialniami, często w starszych budynkach (budowanych w latach 80. lub 90. XX wieku), czasem bez windy.
• Stan: Mieszkania te często wymagają odświeżenia, a czasem nawet gruntownego remontu (np. wymiana instalacji, modernizacja kuchni/łazienek).

Mieszkania Costa Blanca do 150 000 euro

Budżet do 150 000 euro znacznie poszerza możliwości na rynku nieruchomości na Costa Blanca. W tym przedziale cenowym można już szukać wygodniejszych i lepiej zlokalizowanych mieszkań:

• Lokalizacja: Dostępne stają się większe mieszkania z 2, a czasem 3 sypialniami, bliżej wybrzeża, w miastach takich jak Torrevieja, Santa Pola, Guardamar del Segura, a nawet w tańszych dzielnicach Alicante.
• Widok na Morze: W tym przedziale cenowym pojawiają się już oferty z częściowym lub bocznym widokiem na morze, zwłaszcza na wyższych piętrach w starszych budynkach.
• Charakterystyka: Często są to gotowe do zamieszkania mieszkania na rynku wtórnym, zazwyczaj w dobrym stanie technicznym, choć standard wykończenia może być podstawowy. Można trafić na apartamenty z dostępem do wspólnego basenu w ramach osiedla (urbanización).

Poprzedni slajdNastępny slajd

Mieszkania w Costa Blanca do 200 000 euro

Przekroczenie progu 200 000 euro otwiera dostęp do rynku nowego budownictwa (Obra Nueva), a także do znacznie lepszych lokalizacji i większych metraży. W tym przedziale możesz oczekiwać:

• Lokalizacja: Atrakcyjne lokalizacje w miastach takich jak Benidorm (poza pierwszą linią), Dénia, Calpe (dalej od centrum), a także przestronne i nowoczesne mieszkania w popularnych kurortach na południu.
• Widok na Morze: W tej cenie możesz znaleźć mieszkania z dobrym, bezpośrednim widokiem na morze, ale zazwyczaj będą to mieszkania na rynku wtórnym, w dobrym stanie, ale nie w pierwszej linii. W przypadku nowego budownictwa będzie to mieszkanie w drugiej lub trzeciej linii brzegowej.
• Charakterystyka: Często są to nowoczesne apartamenty (nowe lub kilkuletnie), o wyższym standardzie wykończenia, z tarasem i dostępem do bogatej infrastruktury osiedlowej (duży basen, ogrody, parking, ochrona). Można znaleźć mieszkania z 3 sypialniami lub przestronne penthousy z dużym tarasem.

Zapraszamy również do sprawdzenia nieruchomości w Marbelli oraz na Teneryfie.

Nieruchomości Benidorm - Costa Blanca

Dla inwestorów rozważających nieruchomości Costa Blanca warto zwrócić uwagę na Benidorm, znany jako "Manhattan Morza Śródziemnego". Benidorm przeżywa w 2025 roku niezwykły boom nieruchomości z cenami osiągającymi średnio 3300 EUR za metr kwadratowy. W najbardziej prestiżowych lokalizacjach jak Playa de Poniente ceny przekraczają 4500 EUR za metr kwadratowy, podczas gdy Playa Levante oferuje nieruchomości w przedziale 4200 EUR/m². Benidorm wyróżnia się wyjątkowo wysoką rentownością wynajmu krótkoterminowego na poziomie 80% obłożenia przez cały rok, co przekłada się na ROI rzędu 7-8% brutto rocznie. Miasto przyciąga rocznie blisko 3 miliony turystów, co czyni je idealną lokalizacją dla inwestycji w apartamenty wakacyjne.

Nieruchomości Torrevieja - Costa Blanca

Torrevieja to z kolei najbardziej przystępna cenowo opcja spośród głównych kurortów Costa Blanca, z średnią ceną 2500 EUR za metr kwadratowy, co czyni je znacznie bardziej dostępnymi niż w Alicante czy Benidormie. Miasto charakteryzuje się wyjątkowo zróżnicowaną społecznością międzynarodową, gdzie około 50% mieszkańców to cudzoziemcy, głównie Brytyjczycy, Polacy, Skandynawowie i obywatele krajów Beneluxu. Najdroższe lokalizacje to Los Balcones-Punta Prima (3000 euro/m²), podczas gdy centrum miasta oferuje najbardziej przystępne ceny na poziomie 2100 EUR/m².

Nieruchomości Calpe - Costa Blanca

Calpe (Calp) pozycjonuje się jako ekskluzywny region, z cenami osiągającymi średnio 4000 EUR za metr kwadratowy. W najbardziej prestiżowych lokalizacjach jak Playa Arenal-Bol ceny przekraczają 5000 euro za metr kwadratowy, co plasuje tę dzielnicę wśród najdroższych na całej Costa Blanca. Calpe szczególnie ceni sobie luksusowy segment rynku, gdzie wille z widokiem na Peñón de Ifach kosztują od 500 000 euro do znacznie powyżej miliona euro. W ostatnich latach miasto odnotowało spektakularny wzrost liczby rozpoczętych budów, co świadczy o dynamicznym rozwoju rynku nieruchomości. Rentowność wynajmu w Calpe jest stabilna, choć nieco niższa niż w Benidormie czy Torrevieji ze względu na wyższe ceny zakupu, jednak miasto przyciąga zamożniejszą klientelę i oferuje lepszą aprecjację kapitału w długim okresie.

Proces Zakupu Nieruchomości w Costa Blanca Krok po Kroku

Krok 1: Uzyskanie numeru NIE

NIE, czyli Número de Identificación de Extranjero, to hiszpański numer identyfikacyjny dla cudzoziemców, który jest absolutnie niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek transakcji nieruchomości w Hiszpanii. Bez tego numeru nie będziesz mógł podpisać aktu notarialnego ani dokonać oficjalnego transferu własności.

Proces uzyskania NIE jest stosunkowo prosty, choć wymaga trochę cierpliwości i prawidłowego przygotowania dokumentacji. Pierwszym krokiem jest wypełnienie formularza EX-15, który można pobrać ze strony internetowej hiszpańskiej administracji. Następnie należy umówić się na wizytę w konsulacie hiszpańskim w swoim kraju lub, jeśli już przebywasz w Hiszpanii, bezpośrednio w Komisariacie Policji. Podczas wizyty będziesz musiał przedstawić ważny paszport oraz uzasadnienie potrzeby uzyskania NIE, w tym przypadku będzie to planowany zakup nieruchomości. Koszt uzyskania NIE wynosi zaledwie 10,20 euro, a czas realizacji to zazwyczaj 1-2 tygodnie, jeśli składasz wniosek przez konsulat, lub ekspresowo w ciągu 1-2 dni, jeśli jesteś już w Hiszpanii i składasz wniosek osobiście w odpowiednim urzędzie.

Krok 2: Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego

Wybór odpowiedniego banku ma znaczenie, szczególnie dla obcokrajowców. CaixaBank wyróżnia się najlepszą obsługą w języku angielskim oraz rozbudowaną siecią oddziałów w całej Hiszpanii, co czyni go popularnym wyborem wśród nabywców międzynarodowych. Sabadell oferuje specjalne programy dedykowane nierezydentom, z preferencyjnymi warunkami i doradcami rozumiejącymi specyfikę potrzeb zagranicznych klientów. BBVA z kolei zapewnia zaawansowaną bankowość online dostępną w wielu językach, co ułatwia zarządzanie finansami na odległość. Proces otwarcia konta wymaga zazwyczaj paszportu, NIE oraz potwierdzenia adresu, a całą procedurę można przeprowadzić w ciągu jednej wizyty w oddziale.

Krok 3: Wpłata zadatku (depósito) i umowa rezerwacyjna

Po wybraniu nieruchomości:

• Wpłata zadatku: zazwyczaj 1-3% ceny nieruchomości
• Podpisanie umowy rezerwacyjnej (Contrato de Arras)
• Zamrożenie ceny na uzgodniony okres (zwykle 2-4 tygodnie)

UWAGA: Jeśli nabywca wycofa się, traci zadatek. Jeśli sprzedawca wycofa się, musi zwrócić podwójną kwotę zadatku.

Krok 4: Due Diligence - weryfikacja prawna

Zatrudnienie niezależnego prawnika (abogado). Prawnik sprawdzi:

• Czystość prawną nieruchomości (cargas y gravámenes)
• Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego
• Zaległe podatki i opłaty (IBI, wspólnota mieszkaniowa)
• Legalność przebudów i rozbudów
• Certyfikat energetyczny (obligatoryjny od 2013 roku)

Koszt usług prawnika: około 1500-3000 EUR

Krok 5: Podpisanie aktu notarialnego (Escritura)

Akt notarialny to finalny dokument przenoszący własność:

W dniu podpisania:

• Obecność nabywcy, sprzedawcy i notariusza
• Płatność pełnej ceny zakupu
• Otrzymanie kluczy

Koszty notarialne:

• Dla nieruchomości €100,000: około €850
• Dla nieruchomości €300,000: około €1,200
• Dla nieruchomości €500,000: około €1,500

Krok 6: Rejestracja w Registro de la Propiedad

Ostatni krok to wpisanie nowej własności do hiszpańskiego rejestru gruntów:

• Koszt: 200-600 EUR
• Czas: 1-2 tygodnie
• Po rejestracji otrzymujesz oficjalny dokument potwierdzający własność (Nota Simple)

Identyczny proces jest także w innych miastach w Hiszpanii, o których możesz przeczytać na naszym blogu Globihome.

Podatki i koszty przy zakupie nieruchomości w Costa Blanca

Koszty zakupu nieruchomości na rynku wtórnym w Costa Blanca

Głównym podatkiem przy zakupie nieruchomości używanych w Costa Blanca jest podatek od przeniesienia własności ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), którego stawka w prowincji Alicante wynosi 10% od wartości zakupu. To stanowi znaczącą część całkowitych kosztów transakcji.

Do tego dochodzą opłaty notarialne, które w zależności od wartości nieruchomości wahają się między 600 a 1500 euro. Notariusz w Hiszpanii pełni kluczową rolę w transakcji, przygotowując i poświadczając akt kupna-sprzedaży (escritura), dlatego jego usługi są obligatoryjne i nie można ich pominąć. Wpis nieruchomości do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) to kolejny niezbędny koszt wynoszący od 200 do 600 euro, który formalnie potwierdza przeniesienie własności i zabezpiecza prawa nabywcy.

W Globihome zalecamy zatrudnienie niezależnego prawnika specjalizującego się w nieruchomościach choć formalnie to opcjonalne. Takie usługi kosztują zazwyczaj 1500-3000 euro. Prawnik przeprowadzi szczegółową weryfikację prawną nieruchomości, sprawdzi obciążenia, zaległe podatki i zgodność z planami zagospodarowania przestrzennego, co może uchronić nabywcę przed poważnymi problemami w przyszłości.

Koszty zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym (od dewelopera) w Costa Blanca

Procedura zakupu nieruchomości w Costa Blanca bezpośrednio od dewelopera wiąże się z nieco inną strukturą podatków i opłat. Zamiast podatku ITP, przy zakupie nowych mieszkań płaci się podatek VAT (IVA) w stawce 10% od ceny zakupu. Ta stawka obowiązuje dla nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy nieruchomości komercyjne podlegają wyższej stawce VAT wynoszącej 21%.

Dodatkowo przy zakupie nowych nieruchomości w Hiszpanii obowiązuje podatek od czynności prawnych AJD (Actos Jurídicos Documentados), którego stawka wynosi 1,5% od wartości określonej w akcie notarialnym. Ten podatek obejmuje formalne udokumentowanie transakcji i jest obowiązkowy dla wszystkich nowych nieruchomości. Opłaty notarialne i rejestracyjne przy zakupie od dewelopera są nieznacznie wyższe niż przy nieruchomościach używanych i wynoszą łącznie 800-1800 euro.

Łączny koszt zakupu nowej nieruchomości w Costa Blanca wynosi zatem 12-13% wartości zakupu. Przy mieszkaniu za 300,000 euro należy się przygotować na dodatkowe 36,000-39,000 euro kosztów, które muszą zostać opłacone przy finalizacji transakcji u notariusza. Te koszty zakupu mieszkania w Hiszpanii są znacznie wyższe niż w wielu krajach Europy Środkowo-Wschodniej, dlatego kluczowe jest odpowiednie przygotowanie budżetu.

Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Costa Blanca

Po zakupie nieruchomości właściciele muszą liczyć się z regularnymi, corocznymi kosztami własności nieruchomości, które są niezbędne do uwzględnienia przy kalkulacji rentowności inwestycji. Głównym podatkiem lokalnym jest IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), hiszpański odpowiednik polskiego podatku od nieruchomości. Stawka IBI w Costa Blanca wynosi 0,4-1,1% wartości katastralnej nieruchomości (nie wartości rynkowej, która jest zazwyczaj wyższa), co w praktyce przekłada się na typowy koszt 300-800 euro rocznie dla mieszkania. Rachunki IBI wystawiane są przez SUMA (lokalną agencję podatkową) w lipcu każdego roku i można je opłacić w jednej racie lub rozłożyć na raty kwartalne.

Opłata za wywóz śmieci (Tasa de Basura) to kolejny obowiązkowy koszt lokalny wynoszący 50-150 euro rocznie, zależnie od gminy i wielkości nieruchomości. W niektórych gminach opłata ta jest włączona w rachunek IBI, w innych wystawiana jest jako osobny dokument. Wspólnota mieszkaniowa (Comunidad de Propietarios) to koszt dotyczący właścicieli mieszkań w budynkach wielorodzinnych, obejmujący utrzymanie części wspólnych, sprzątanie, konserwację wind, oświetlenie czy basen komunalny. Opłaty wahają się od 300 do 1,200 euro rocznie dla mieszkań, podczas gdy wille w zamkniętych osiedlach z rozwiniętą infrastrukturą (basen, ochrona, tereny zielone) mogą generować koszty 600-2,000 euro rocznie.

Ubezpieczenie nieruchomości to wydatek 200-600 euro rocznie, przy czym jest ono obowiązkowe przy finansowaniu hipotecznym i zdecydowanie zalecane dla wszystkich właścicieli. Polisa powinna obejmować co najmniej ubezpieczenie budynku od ognia, zalania i innych szkód, a opcjonalnie także ubezpieczenie zawartości i odpowiedzialności cywilnej. Dla nieruchomości wynajmowanych turystycznie zaleca się rozszerzoną polisę uwzględniającą ten rodzaj działalności.

Koszty mediów dla nieruchomości zamieszkanych to dodatkowy wydatek miesięczny, który warto uwzględnić w budżecie. Prąd w Hiszpanii kosztuje średnio 50-150 euro miesięcznie w zależności od wielkości mieszkania i używania klimatyzacji (która znacząco podnosi rachunki w okresie letnim). Woda to stosunkowo niewielki wydatek wynoszący 30-60 euro miesięcznie, choć w okresach suszy niektóre gminy mogą wprowadzać dodatkowe opłaty. Internet i telewizja to koszt 40-80 euro miesięcznie za pakiety oferowane przez głównych operatorów jak Movistar, Orange czy Vodafone, zapewniające szybki internet światłowodowy i dostęp do kanałów hiszpańskich i międzynarodowych.

Podsumowanie: Czy warto inwestować w nieruchomości w Costa Blanca?

Costa Blanca to obecnie najatrakcyjniejszy rynek nieruchomości w całej Hiszpanii. Łączy wyjątkową jakość życia z silnym potencjałem inwestycyjnym.

• Potencjał Inwestycyjny: Silny wzrost wartości nieruchomości (prognoza 7-11% rocznie w długim terminie) i stabilna rentowność z wynajmu na poziomie 5-8% brutto. To czyni nieruchomości w Costa Blanca atrakcyjną formą lokowania kapitału.
• Międzynarodowy Popyt: Ponad 45% transakcji stanowią nabywcy zagraniczni. Rynek charakteryzuje się wysoką płynnością, co zabezpiecza Twoją inwestycję.
• Jakość Życia: Ponad 300 słonecznych dni w roku, doskonały klimat śródziemnomorski oraz wysokie poczucie bezpieczeństwa.
• Rozwinięta Infrastruktura: Międzynarodowe lotnisko (17,2 mln pasażerów rocznie), rozbudowana infrastruktura drogowa i komunikacja.
• Segmenty Cenowe: Rynek oferuje szeroki wybór: od mieszkania wymagających remontu (już od 80 000 euro) po luksusowe wille nad morzem.

Jeśli chcesz otrzymać najbardziej aktualne oferty nieruchomości w Costa Blanca, skontaktuj się już dziś z profesjonalnym agentem, który pomoże Ci na każdym etapie od wyboru po zakup nieruchomości. W Globihome polecamy wyłącznie sprawdzonych i rzetelnych agentów nieruchomości.