Villa 4 vani 350 m²

CASA DI ALTA GAMMA CON TERRENO A VARNAVA, ATTICA

Nella pittoresca area di Varnava, Attica, questa eccezionale villa di lusso di 350 m² si trova all'interno di un terreno privato di 4.700 m², completamente recintato, offrendo privacy, comfort e importanti prospettive di investimento.

Costruita tra il 2012 e il 2019, la proprietà unisce il carattere tradizionale mediterraneo con servizi e materiali moderni di alta qualità. È disponibile completamente arredata e attrezzata, in condizioni eccellenti e pronta per un utilizzo immediato o per essere sfruttata tramite locazione. È disponibile anche SENZA ARREDAMENTO. È già operativa in ottica di investimento sotto forma di LOCAZIONE BREVE.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Abitazione 350 m² sviluppata su quattro livelli: SEMINTERRATO, MEZZANINO in piano rialzato con PIANO TERRA e 1° PIANO, Mansarda
• Terrazza privata e giardino attrezzato 4.700 m²
• 1 suite principale (master suite) con bagno privato (1° PIANO)
• Ospite/guest house indipendente (SEMINTERRATO con altezza PIANO TERRA)
• Ampie zone living e di accoglienza con cucina open-plan completamente attrezzata
• Struttura in pietra con superfici in pietra a vista in spazi interni selezionati
• Camino che valorizza un’atmosfera calda e accogliente
• Piscina privata
• Chiesetta in pietra da 20 m² dedicata all’Agios Orestis
• Sistema efficiente di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e unità fan coil
• Perimetro sicuro con muri in pietra e cancello di ingresso

Gli ambienti interni si distinguono per la loro disposizione funzionale, con soggiorno luminoso, comoda sala da pranzo, mezzanino superiore/galleria e mansarda con tetto in legno a vista. La proprietà presenta inoltre una camera da letto completamente arredata nella mansarda, mentre il bagno si distingue per una vasca autonoma e un lavabo in pietra naturale.

Gli spazi esterni sono particolarmente curati, con ampie verande in pietra, balconi, giardini arredati, alberi maturi e piantumazioni che incorniciano perfettamente l’abitazione. Dal terreno si gode di una vista verso il giardino e la montagna, in un contesto che unisce tranquillità, privacy e bellezza naturale.

Prospettive di investimento: Il terreno è adatto sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, con possibili utilizzi come:

• Locazione di lusso a breve termine / boutique villa
• Eventi privati e celebrazioni
• Spazio benessere e ospitalità per retreat
• Concept esclusivo lifestyle o agro-turismo

L'immobile gode di una posizione privilegiata che unisce ambiente naturale e privacy con facile accesso ad Atene e alla costa dell’East Attica, trovandosi inoltre a breve distanza dalle spiagge di Schinias, Kalamata e Varnava.

Stato: Ottimo — Pronto per uso immediato o investimento

Un particolare terreno mediterraneo che offre privacy, qualità e prospettive di investimento a lungo termine in una delle zone rurali più attraenti dell’Attica.