Vendita abitazione 179 m², 3 locali, Markopoulo Mesogaias

Viene venduta una villetta indipendente, angolare, di 179 m² con vista libera da tutti i livelli, su un terreno di 160 m² in una zona residenziale sicura, tra Markopoulo e Porto Rafti. Si tratta di una abitazione bianca, a due piani con tetto in tegole, con molteplici aperture e spazio esterno con piccolo balcone/terrazza e cortile con arbusti, che rafforzano la sensazione di privacy. Per effettuare una visita virtuale dell’immobile, copia e incolla il link: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Si sviluppa su 3 livelli, con ascensore, e offre una rara opportunità ibrida: grazie alle 2 entrate indipendenti, può essere utilizzata contemporaneamente come residenza principale e come immobile di investimento da mettere a reddito. Ha la possibilità di una divisione immediata in un appartamento autonomo al piano terra di 60 m² e in un’abitazione tipo maisonette indipendente al 1° e 2° piano di 120 m². L’attuale rendimento misto dell’immobile ammonta al 3,9%. La costruzione dell’edificio è stata realizzata da un privato per uso personale.

Caratteristiche interne: 3 camere da letto spaziose, 2 bagni completi, 1 WC, 1 cucina incorporata, predisposizione per una seconda cucina, ascensore, 2 camini, infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche, A/C, riscaldamento automatico per piano, 2 ripostigli. Negli ambienti si notano piastrelle sui pavimenti, armadi a muro/soluzioni di stoccaggio e grandi superfici apribili che valorizzano la vista verso le colline e le montagne circostanti. La cucina è open plan, con flusso unico verso il soggiorno, mobili da cucina e backsplash rivestito. Nel soggiorno spicca il camino con rivestimento in pietra, mentre in punti selezionati si vedono anche radiatori e un’unità di climatizzazione a parete.

Caratteristiche esterne: cortile con forno a legna in ghisa, ripostiglio 11 m². L’immagine esterna unisce linee pulite e spazi funzionali, con un piccolo angolo all’aperto per l’uso quotidiano.

Caratteristiche di sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, telecamere di sorveglianza.

Posizione e distanze: quartiere tranquillo e sicuro, vicino a scuole, mercato e strutture sanitarie. 10 min di distanza dall’aeroporto El. Venizelos. 12 min di distanza dalle spiagge della zona (Porto Rafti). Accesso immediato all’Attiki Odos e 10 min dalla Ferrovia/Metro Proastiakos di Koropi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacia, fermata dell’autobus, scuola primaria comunale e scuola dell’infanzia, facilitando la vita quotidiana.