Spazio commerciale in affitto, 416 m², 9 locali

Viene concesso in locazione uno spazio ufficio di alta qualità con una superficie di 416 m², al 3° piano di un edificio commerciale recentemente ristrutturato a Trešnjevka, a Zagabria.

Si tratta dell’unico spazio ufficio attualmente disponibile al 3° piano, mentre il resto dell’edificio è utilizzato da aziende consolidate, principalmente del settore IT. L’edificio dispone di un ambiente professionale e moderno e rappresenta un’ottima scelta per le aziende che desiderano un ufficio di qualità in un contesto commerciale rappresentativo.

Lo spazio è stato recentemente ristrutturato, completamente vuoto e pronto per l’insediamento, mentre la disposizione e le finiture consentono di adattarlo alle esigenze del futuro conduttore. All’interno sono visibili un open-space e aree ufficio separate collegate da corridoi lunghi, il che facilita ulteriormente l’organizzazione del lavoro e diversi modelli di utilizzo dello spazio.

SPAZIO CHE PUÒ ESSERE ADATTATO AL TUO BUSINESS

L’ufficio comprende attualmente 416 m² e 9 locali, e il locatore consente anche l’installazione di pareti in vetro a proprie spese, grazie alle quali lo spazio può essere ulteriormente adattato all’organizzazione del lavoro, al numero di dipendenti e alle esigenze dei singoli team.

Questa flessibilità è particolarmente adatta a aziende IT, tecnologiche, di progettazione, consulenza, finanziarie, studi legali e altre che cercano un concetto di open-space di qualità, combinato con uffici separati e sale riunioni.

STANDARD DELL’EDIFICIO

L’edificio è completamente ristrutturato e lo spazio ufficio è dotato di sistemi e materiali moderni:

• pompe di calore Daikin per riscaldamento e raffrescamento
• nuovi infissi in alluminio
• illuminazione LED moderna
• nuovo ascensore silenzioso
• contatori separati per acqua ed energia elettrica
• spese condominiali secondo il consumo reale
• centrale fotovoltaica installata
• edificio commerciale sistemato
• caffè al piano terra

All’interno si notano pareti bianche, soffitti ribassati, illuminazione LED a linea, unità climatizzatori a soffitto e una infrastruttura impiantistica ben visibile per energia elettrica e dati, a supporto della funzionalità dell’idea di spazio ufficio.

Un vantaggio particolare è l’efficienza energetica dell’edificio e la qualità della soluzione tecnica per riscaldamento e raffrescamento, che consente un lavoro confortevole durante tutto l’anno. La facciata esterna con facciata vetrata e il contesto esterno sistemato contribuiscono ulteriormente a un’impressione rappresentativa dell’immobile.

7 POSTI AUTO

Accanto all’ufficio è possibile affittare complessivamente 7 posti auto:

• 5 posti in garage – 80 € + IVA / mensile per posto
• 2 posti esterni – 60 € + IVA / mensile per posto

I posti in garage si trovano al piano -1, mentre i posti auto esterni sono immediatamente accanto all’edificio.

PREZZO DI LOCAZIONE

Affitto: 15 €/m² + IVA
Spese comuni: 3 €/m² + IVA

Per una superficie di 416 m² questo ammonta a:

• affitto: 6.240 € + IVA mensili
• spese comuni: 1.248 € + IVA mensili
• totale: 7.488 € + IVA mensili

Le spese si pagano in aggiunta, in base al consumo reale.

Deposito: 3 canoni mensili di locazione.

POSIZIONE

Trešnjevka offre un’ottima connettività stradale con il resto di Zagabria e la posizione è particolarmente comoda per le aziende per cui è importante la raggiungibilità in auto e con i mezzi pubblici per dipendenti e partner commerciali. Dallo spazio si vedono edifici cittadini, verde e colline lontane, il che contribuisce ulteriormente a un ambiente di lavoro piacevole.

La combinazione di un edificio commerciale rappresentativo, di un moderno spazio ufficio, di un ampio numero di parcheggi e della possibilità di adattare l’interior rende questo spazio un’opzione ideale per un’azienda che cerca una sede commerciale a lungo termine a Zagabria. Presso l’immobile sono sistemati accessi e parcheggio, e al piano terra si trova anche un bar/ristorante con terrazza.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dello spazio, contattateci liberamente.