Spazio commerciale 1615,94 m², 10 locali

Zagabria, Donja Dubrava – complesso commerciale con una superficie totale di 1.615,94 m², situato su un terreno di 2.036 m², nella zona commerciale di Retkovec.

Si tratta di un immobile estremamente flessibile che, grazie alla sua superficie, alla disposizione degli spazi, alla destinazione commerciale e al grande spazio esterno, offre la possibilità di organizzare numerosi contenuti commerciali diversi. L’immobile è interessante sia per la propria attività, sia per investitori che desiderano adattare l’esistente complesso al proprio concetto imprenditoriale.

Il complesso comprende due fabbricati con un totale di cinque spazi commerciali separati. Secondo l’estratto del registro fondiario, l’edificio A comprende 359,84 m² al piano terra, 166,21 m² al primo piano e 184,68 m² in mansarda, mentre l’edificio B comprende 364,32 m² al piano terra e 540,89 m² al primo piano. La superficie totale degli spazi commerciali iscritti è di 1.615,94 m².

Un vantaggio particolare dell’immobile è proprio la sua multifunzionalità. Gli ampi spazi interni possono essere organizzati come uffici, showroom, negozio, magazzino, spazio di produzione o di servizio, mentre l’esistente sala apre la possibilità di sviluppare contenuti sportivi, ricreativi o altri contenuti che richiedono un ampio spazio aperto.

La grande sala è particolarmente interessante per contenuti sportivi e ricreativi, allenamenti, sport da combattimento, fitness, danza e attività simili. L’ampio piano può essere, a seconda della futura destinazione e delle condizioni tecniche richieste, adattato per organizzare diversi eventi, conferenze, feste e altre riunioni.

Un ulteriore potenziale è la possibilità di organizzare contenuti ricettivi, ad esempio un piccolo ostello o un concetto simile, in cui una parte dello spazio potrebbe essere adattata per l’alloggio di un maggior numero di ospiti. Inoltre, dimensioni e organizzazione degli spazi al piano terra consentono l’utilizzo anche come officina, inclusa un’attività produttiva artigianale come falegnameria o altra attività di produzione-servizi.

Lo spazio esterno attorno all’immobile aumenta ulteriormente la funzionalità del complesso e consente di organizzare parcheggi, accessi e superfici di manovra, il che rappresenta un vantaggio significativo per questo tipo di immobile commerciale. Nelle foto è visibile anche il piazzale anteriore pavimentato, così come le scale esterne e gli ingressi commerciali con insegne, che ne sottolineano ulteriormente la funzione commerciale.

Ciò che distingue questo immobile è la possibilità che il futuro proprietario non debba essere legato a un singolo modello commerciale. Dalla sala sportiva, allo spazio eventi, all’officina e allo showroom, fino agli uffici, ai magazzini e ai contenuti di servizio, fino alla combinazione di più diverse attività all’interno di un unico complesso commerciale – lo spazio può essere adattato alle esigenze dell’utente specifico e al concetto imprenditoriale. Internamente si vede una grande sala aperta con ampi spazi vetrati, pavimento in pietra levigata, travi del tetto in legno a vista, più porte e radiatori, e sull’edificio si vede anche l’unità esterna per climatizzatore.

Situato a Donja Dubrava, nella zona commerciale di Retkovec, l’immobile ha un buon collegamento viario con il resto di Zagabria e rappresenta un’opportunità interessante per imprenditori e investitori che cercano un immobile commerciale più grande e autonomo con terreno proprio e ampie possibilità d’uso. Dallo spazio si godono viste su contesto urbano, verde e colline lontane, e il trasporto pubblico dista 1 minuto a piedi.

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