Parcella in vendita a Replyana, Chuprene

Un TERRRENO UNICO con vista a 360° nel cuore delle Montagne Balcaniche con un'area di 59.882 mq. La proprietà si trova nella parte nord-occidentale delle Montagne Balcaniche, con un'altitudine di 1.450 m sul livello del mare, nelle immediate vicinanze della Riserva della Biosfera di Chuprene. Un paradiso di foresta incontaminata ti aspetta a soli 17 km dal villaggio di Chuprene e a 35 km dalla città di Belogradchik. Qui puoi trovare condizioni ideali sia per una vacanza attiva sia per risvegliare nei tuoi bambini l'amore per la natura.

Alla proprietà conducono 5 eco-percorsi, che attraversano zone pittoresche. Il più breve eco-percorso è di 9 km, parte dal villaggio di Chuprene fino al rifugio. Ci sono anche sentieri segnalati per gli appassionati di mountain bike. Il rifugio Gorski Ray si trova nelle immediate vicinanze della proprietà e il rifugio è il punto di partenza per scalare la vetta serba Midzhur. C'è un eco-percorso segnalato che attraversa la Riserva della Biosfera di Chuprene. L'escursione da lì richiede circa 5 ore.

È una proprietà su due livelli: la parte inferiore è pianeggiante con un'incredibile vista sul villaggio di Replyana, su Chuprene e sulla montagna, mentre la parte superiore è leggermente ripida e boscosa. Nelle vicinanze c'è una foresta di pini e puoi godere di aria pulita, tranquillità e connessione con la natura.

In generale, questo terreno è destinato a prato, ma può essere convertito in terreno edificabile. Questa offerta presenta un'opportunità interessante per investitori che desiderano sfruttare una posizione che unisce bellezza naturale e vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà ha il potenziale per l'approvvigionamento di acqua potabile. L'elettricità può essere fornita tramite generatore, pannelli solari, ecc. Ci sono ville adiacenti alla proprietà, occupate in estate.

L'area montuosa nasconde due attrazioni che attirano i turisti. Si tratta dell'area di Bekinska Shoburka e del Monte Midzhur. Il primo si trova a un'altitudine di 1.300 m e la vetta è alta 2.168 m. L'area è ricca di limpidi torrenti di montagna, foreste sempreverdi, inclusi abeti rossi di 150 anni, vasti prati e bellissimi regni di piante e animali.

Oggi quest'area è tranquilla e raramente visitata, ma un tempo passava da qui un'importante strada romana che collegava il Danubio alle regioni orientali della Serbia. La montagna è stata attraversata dal Passo di St. Nicholas.

Chi la visita rimane affascinato dall'odore della resina, delle erbe e dei fiori selvatici, dall'acqua gelida e dall'aria limpida come il cristallo. In primavera e in estate, i turisti possono vedere piante rare: globeflower, martagon lily, narcissus anemone. Aquile che piombano sulle rocce e un meraviglioso fiore - Serbian ramonda - che fiorisce nelle nicchie rocciose. È l'unica pianta che, dopo un anno di essiccazione in erbario, se messa in acqua torna a vivere. Puoi anche vedere il misterioso gallo cedrone di bosco. Chuprene è l'habitat più settentrionale di questa specie animale in via di estinzione appartenente al favoloso regno animale.

I Romani usavano queste rocce come torri di avvistamento. Così le rocce, chiamate “Glami”, uniscono punti di riferimento naturali e storici.

Punti di riferimento:

• Nel villaggio c'è l'albero protetto "Cer", vecchio di 300 anni, con un'altezza di 17 m e una circonferenza del tronco di 4,3 m.
• “The Glami” – il lato sud-occidentale del villaggio è coperto da foreste e pascoli, mentre il lato nord-orientale è fiancheggiato da alte cime rocciose chiamate “Glami”.
• In passato c'era un insediamento nell'area dei “Glami”, come dimostrano i cimiteri nella località di Krast.
• Nel territorio del villaggio sono stati trovati i resti di tre monasteri. Fino a oggi, la località si chiama Manastirishte.
• Grotte vicino al villaggio di Replyana. Grotta Tatarska - lunga 98 m, dislivello 20; Yokin Medzhak - 81 m, dislivello 12; Risimina - 60 m, dislivello 14; Zemna dupka - 53 m, dislivello 30; Grotta Stanisheva - lunga 50 m, dislivello 10; Brankova tarsha - lunga 18 m, dislivello 0