Immobile commerciale in vendita, Plevn

VIENE VENDUTA una palazzina produttiva con RZP di 1010 mq su tre livelli, con 900 mq di cortile asfaltato, nella Zona Industriale del comune di Plevn. L’immobile è con Atto 16 ed è stato messo in esercizio per esigenze produttive e di magazzino. Sulla facciata si distinguono grandi finestre orizzontali e un ingresso centrale ben definito, e davanti all’edificio c’è un accesso pavimentato e gradini con parapetti metallici.

*** PREZZO: 926 000 EUR SENZA IVA ***
Pagamento tramite bonifico bancario. In caso di acquisto, tutte le tasse statali, le commissioni e le spese notarili sono a carico dell’acquirente.

L’immobile dispone di area libera per insediamento e entrate correnti. Il piano terra e il secondo piano sono liberi e consentono di avviare subito attività produttive o di deposito, senza autorizzazioni e senza ristrutturazioni. Il terzo piano e il snack-bar sono con contratti di locazione attivi fino al 2029 e generano entrate dal primo giorno.

DISTRIBUZIONE:

• Piano terra – 310 mq, altezza libera 330 cm, porta ampia 220 x 330 cm alla quota 0 per accesso diretto con camion; ufficio dedicato di 35 mq con ingresso autonomo, locale di servizio e angolo cottura.
• Secondo piano – 310 mq, altezza 320 cm, area produttiva aperta e quattro locali ad uso deposito, fermata dell’ascensore merci.
• Terzo piano – 310 mq, quattro locali ad uso deposito, fermata dell’ascensore merci.

A tutti i livelli c’è luce diurna e finestre apribili.

DOTAZIONE TECNICA:

• Corrente 220V e 380V, 15 kW con possibilità di aumento
• Corrente trifase e cabina di trasformazione (trafo-post)
• Partite ViK e acqua industriale da una sorgente idrica propria
• Gas centrale fino all’edificio
• Impianto antincendio realizzato
• Isolamento termico esterno e interno
• Infissi in alluminio
• Climatizzazione
• Illuminazione a risparmio energetico
• Internet ottico
• Impianto di allarme (SOT) e cablaggio

CORTILE E ACCESSO: cortile asfaltato di 400 mq in UPI, 8 posti auto davanti all’ingresso posteriore, uno davanti all’ingresso centrale. Accesso per veicoli commerciali fino all’ascensore merci e area per manovre. Nelle vicinanze c’è anche un parcheggio pubblico. Intorno all’edificio sono presenti aree verdi con erba e alberi, e vicino all’ingresso è stata installata una panchina.

POSIZIONE: L’immobile si trova a 500 m dalla strada Sofia – Ruse (E83) e da uno svincolo stradale, a 500 m dalla fermata del trolleybus, con stazione di servizio, carrozzeria/officina auto e linea ferroviaria nelle vicinanze. Nella zona sono presenti anche aziende operative come LEONI e METECNO.

Documenti in ordine, operazione pronta. Proprietà di società, con possibilità di transazione anche tramite p...