Design eccezionale e moderno - 3 appartamenti in un unico luogo

Guarda che interessante proposta può essere per te l’acquisto di questa eccezionale proprietà immobiliare a scopo investimento con una superficie di 39,26 m², situata al piano terra di un edificio d’epoca in via Próchnika 41 – nel pieno centro di Łódź, a pochi passi dalla Manufaktura, da ul. Piotrkowska e da Plac Wolności.

Questa è un’offerta pensata per l’investitore che cerca di massimizzare il guadagno per metro quadrato, una domanda stabile da parte degli inquilini e una proprietà già pronta a generare reddito senza ulteriori investimenti.

Acquistando un unico locale, ottieni tre monolocali indipendenti (tre appartamenti in affitto), progettati con uno standard coerente e destinati allo stesso gruppo di inquilini, molto ricettivo: persone che lavorano nel centro della città, giovani professionisti e studenti.

La disposizione dell’appartamento è stata pianificata in modo accurato e funzionale – tre monolocali simili tra loro garantiscono semplicità nella gestione, prevedibilità dei costi e ripetibilità dello standard di locazione. È una soluzione che si adatta bene a un portafoglio di investimento.

Ciascuno degli appartamenti offre uno spazio giorno luminoso e ben illuminato, mentre gli alti soffitti tipici degli edifici d’epoca aumentano la sensazione di ampiezza mantenendo una metratura compatta. Nelle disposizioni visibili compaiono, tra le altre cose: zona relax con grande divano, predisposizione TV e anche spazio per lavorare e mangiare vicino alla finestra con tende oscuranti in tessuto.

Un’estetica coerente degli interni, una forma moderna e dettagli curati creano un’interessante offerta di locazione sia a breve che a lungo termine. Nella zona cucina si nota la penisola/il rivestimento in legno chiaro, piani di lavoro scuri, elettrodomestici AGD integrati e una moderna parete decorativa a fantasia tra i mobili, che conferisce carattere all’ambiente.

La finitura è stata realizzata in uno standard premium – sono stati impiegati materiali durevoli, un’illuminazione moderna e una palette di colori senza tempo, adatta al mercato degli affitti e che riduce il rischio di periodi di vuoto. Nel bagno si vedono: walk-in con cabina doccia vetrata, mobile moderno con lavabo, WC, mensola per asciugamani e un set di finiture che unisce piastrelle chiare con un rivestimento dall’effetto legno.

Ogni monolocale è dotato di una cucina completa progettata per un uso intenso. L’arredo cucina e gli elettrodomestici completi di marche affidabili – piano cottura, forno, cappa, microonde, frigorifero e lavatrice – consentono un affitto immediato senza la necessità di sostenere ulteriori costi.

Tutti gli arredi e l’allestimento sono inclusi nel prezzo di vendita, il che aumenta notevolmente l’attrattiva dell’offerta dal punto di vista dell’investitore e accorcia il tempo per iniziare a generare entrate.

La proprietà dispone di riscaldamento urbano, un grande vantaggio sia per il comfort d’uso sia per la prevedibilità dei costi di esercizio per gli inquilini.

Ciascun monolocale ha una misurazione individuale (contatori separati di elettricità e acqua), grazie alla quale i pagamenti sono semplici, trasparenti e basati sul consumo reale dei servizi.

L’appartamento è stato realizzato con piena cura per gli aspetti tecnici. Tutti gli impianti sono nuovi, sono state eseguite le misurazioni di protezione dell’impianto elettrico e sono state progettate e realizzate le ventilazione meccanica, in conformità con i requisiti attuali applicabili a questo tipo di locali.

Via Próchnika è una delle posizioni più richieste nel quartiere Śródmieście di Łódź – unisce il carattere storico della città a una vita urbana intensa. Nella parte comune dell’edificio si vedono anche tiled corridor e cassette postali a parete, a conferma dell’ordine dello spazio d’ingresso.

A pochi minuti a piedi si trova la proprietà da ul. Piotrkowska – l’asse principale commerciale e gastronomico della città – e dalla Manufaktura, uno dei più grandi e più riconoscibili complessi di shopping e intrattenimento in Polonia.

Nelle immediate vicinanze è presente l’intera infrastruttura cittadina: negozi, ristoranti, caffetterie, punti di servizi, palestre, istituzioni culturali e università. È una posizione che garantisce una domanda stabile e tutto l’anno per l’affitto.

Ottimi collegamenti di trasporto pubblico – numerose linee di tram e autobus – consentono di raggiungere rapidamente ogni parte della città, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’offerta per gli inquilini.

L’appartamento in via Próchnika 41 è un investimento intelligente di tipo "pronto all’uso" – che combina una posizione centrale, un elevato standard di finitura, tre fonti di reddito indipendenti e una domanda di locazione stabile.

È una proprietà progettata per i numeri, la sicurezza e la scalabilità del portafoglio d’investimento.

Inoltre - l’appartamento è già affittato, quindi acquistandolo guadagni dall’affitto già dal primo giorno!

Ti invito a contattarmi per ulteriori dettagli e per effettuare un tour virtuale dell’appartamento.