Casa storica in vendita a Görlitz (Germania) — rendimento netto oltre il 4% — vendita diretta da proprietario

Questa townhouse in stile storico presenta un esterno ben conservato con una facciata decorativa che si distingue immediatamente. Le foto mostrano un elegante edificio su più piani con ornamentazioni in stucco riccamente dettagliate intorno alle finestre e sopra gli ingressi, cornici decorative e una disposizione simmetrica delle finestre con telai in legno scuro. Diverse caratteristiche con finestre ad arco e bordature dettagliate delle finestre sottolineano ulteriormente il carattere classico della proprietà, mentre i primi piani interni rivelano capitelli in intonaco decorativo e pannelli ornamentali intagliati che riflettono la tradizionale maestria artigianale.

La proprietà genera attualmente un rendimento annuo netto superiore al 4%, calcolato sui canoni effettivamente riscossi dopo tutti i costi di gestione e di esercizio. Görlitz è una città in corso di significativa trasformazione — un polo di sviluppo nella Germania orientale, con importanti investimenti industriali (KNDS, DZA, Siemens) che sostengono un potenziale di apprezzamento del capitale di medio-lungo periodo.

Particolarmente adatta a investitori che cercano diversificazione del patrimonio: la legge fiscale tedesca consente la deduzione integrale di tutte le spese relative all’immobile, le dichiarazioni fiscali vengono valutate e chiuse entro tre o quattro mesi e il quadro legale è stabile e prevedibile.

Un profilo completo della proprietà, i dati sul rendimento e la documentazione sono disponibili all’indirizzo: www.unacasaingermania.it/en/

La posizione offre comodi collegamenti quotidiani con servizi locali, tra cui:

• Stazione degli autobus a Obermarkt, circa 66 m
• Farmacia circa 108 m
• Negozio di alimentari circa 144 m
• Palestra circa 252 m
• Scuola elementare circa 271 m
• Asilo nido/Kindergraten circa 376 m
• Parco circa 711 m

Anche le viste esterne mostrano un’area stretta cortile/area di accesso tra gli edifici con neve a terra, insieme a facciate storiche adiacenti. Un’altra immagine evidenzia vetri decorativi delle finestre con motivi e accenti rossi, che aumentano l’attrattiva distintiva dell’epoca dell’edificio.

Una casa unica, con una forte presenza architettonica in una zona ben collegata.