Villa 4 Camere da letto, 5 Stanze, Kokkini Hani, Gournes

Ideale per: Proprietà residenziale & Immobile a scopo d'investimento ad alta redditività (Pronto per essere messo a reddito con licenza EOT / Affitto a breve termine)

Descrizione dell'immobile

In un’ottima e privilegiata posizione a Kokkini Hani, Heraklion, a soli 300 metri dal mare, è disponibile in vendita una villa/casa indipendente ultra-moderna di superficie totale 200 m², disposta su 2 livelli.

L’immobile si distingue per il suo moderno design architettonico, le linee essenziali, l’arredo minimal in toni terrosi e grigi, oltre agli spazi luminosi e aperti che offrono una vista illimitata sul Mar Cretese e sul tramonto.

Distribuzione interna & Attrezzature

• Livelli: 2 livelli indipendenti/collegati con ottima funzionalità.
• Camere da letto: 4 camere da letto comode e spaziose con letti matrimoniali e armadi a muro (ospita fino a 8+ persone).
• Bagni: 2 bagni di lusso, completamente attrezzati, con box doccia in vetro.
• Aree living: Soggiorno open-plan luminoso con grandi vetrate, zona pranzo e 2 cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di ultima generazione (lavastoviglie, forno, frigorifero, ecc.).
• Comfort & Tecnologia:
  • Climatizzazione completa (A/C) in tutti gli ambienti.
  • Infissi in alluminio ad alta resa termo-isolante con doppi vetri & zanzariere.
  • Boiler/Scaldacqua solare.
  • Porta blindata & sistema di allarme.

Spazio esterno & Servizi Premium

• Piscina privata: Piscina esterna con area solarium, lettini e ombrelloni.
• Chilling & Dining Areas: Ampia veranda e patio coperto con zona pranzo esterna e area BBQ.
• Parcheggio: Area privata recintata per il parcheggio all’interno del terreno.
• Area circostante: Giardino paesaggistico con prato e illuminazione esterna highlight.

Vantaggi della zona & Posizione

Kokkini Hani è una delle aree costiere in più rapida crescita di Heraklion, offrendo l’abbinamento ideale tra tranquillità, accesso immediato alla spiaggia e infrastrutture complete durante tutto l’anno.

• Distanza dalla spiaggia: ~300 m (3 minuti a piedi).
• Aeroporto di Heraklion (HER): 10-12 minuti (circa 8 km).
• Centro di Heraklion / Porto: 15 minuti (circa 12 km).
• Destinazioni / Attrazioni vicine:
  • ELKETH E / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minuti in auto).
  • Watercity Waterpark (5 minuti).
  • Chersonisos & Gournes (10 minuti).
• Infrastrutture della zona: Supermercati, farmacie, taverne sul mare, fermate dell’autobus e accesso diretto all’asse stradale Nord di Creta (BOAK).

Profilo d’investimento

La villa opera già come struttura turistica di successo (Villa Rental) con recensioni eccellenti, alti tassi di occupazione nei mesi estivi e reddito annuale stabile. Viene venduta completamente arredata e attrezzata («chiavi in mano»), pronta per la continuazione immediata dell’attività o per l’uso come lussuosa residenza di villeggiatura/residenza permanente."