Casa di 4 locali in vendita, 140 m²

Kamenova Properties presenta in vendita una ristrutturata integralmente, curata in modo eccezionale e completamente arredata, casa su due piani nella pittoresca località di Gomotartsi, situata vicino al fiume Danubio e a soli 12 km dalla città di Vidin.

La proprietà è pronta per essere abitata e viene venduta con l'arredamento e le attrezzature esistenti. È ideale sia per la residenza permanente, sia per le vacanze in famiglia, oppure come opportunità di investimento per l'affitto turistico.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie edificata: 70 mq

Superficie totale: 140 mq

Giardino: 2.398 mq

Seminterrato: circa 12 mq

Fabbricati/annessi aggiuntivi

Pozzo artesiano privato profondo 25 metri

Distribuzione

Piano terra: un accogliente soggiorno con zona pranzo, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno completamente attrezzato con wc.

Primo piano: un ampio soggiorno e un'ulteriore camera da letto, con soffitti inclinati e finestre con cornici scure e tapparelle interne visibili nelle foto interne.

Seminterrato: uno spazio asciutto e funzionale, adatto a essere utilizzato come cantina vini, cantina vinicola o locale deposito.

Migliorie recenti e caratteristiche

✔ Isolamento termico esterno installato nel 2025.

✔ Nuovi infissi di alta qualità installati in tutta la casa nel 2025.

✔ Percorsi in cemento attorno alla casa e rivestimento in pietra in aree selezionate, per garantire un accesso comodo.

✔ Collegamenti attivi all'elettricità e all'acqua comunale.

✔ Arredata e attrezzata completamente, pronta per l'uso immediato.

Un ampio giardino progettato per la vita all'aperto

Il sorprendente giardino di 2.398 mq offre eccellenti opportunità per il giardinaggio, il relax e l'intrattenimento all'aperto.

Un solido barbecue esterno con lavello, perfetto per riunioni familiari e serate con amici, posizionato sotto una zona pranzo esterna coperta con un camino/barbecue incorporato.

Una base in cemento preparata per una piscina fuori terra, con una piscina fuori terra già visibile all'interno del terreno.

Più di 50 alberi da frutto.

Un vigneto ben curato.

Una serra per coltivare le proprie verdure.

Un pozzo privato profondo 25 metri dotato di pompa, adatto all'irrigazione del giardino.

Un annesso legale di 9 mq, registrato nell'atto di proprietà.

Due ulteriori fabbricati/annessi adatti a uso deposito e per scopi agricoli o domestici.

Il terreno comprende anche aree ricreative pavimentate, aiuole e alberi maturi, creando un contesto esterno pratico e attraente.

Posizione e vantaggi

Il villaggio di Gomotartsi si trova sulle rive del fiume Danubio e offre tranquillità, aria fresca e contatto diretto con la natura. Il vicino complesso di tenuta, cantina e hotel Bononia contribuisce ad aumentare l'attrattiva dell'area come destinazione turistica.

La città di Vidin dista solo 12 km, garantendo un accesso comodo a negozi, strutture mediche e servizi amministrativi.

Questa è una proprietà ideale per chi sogna una casa con un giardino spazioso, un frutteto produttivo e la tranquillità della vita di paese, restando comunque a portata facile della città. La casa offre 4 locali, tra cui 3 camere da letto, oltre a grandi spazi esterni e uno stile di vita incentrato sul comfort, il giardinaggio e il relax.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Kamenova Properties – Vidin.

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