Casa caratteristica arredata, 6 locali, 630 m²

Vi presentiamo questa magnifica villa in vendita, un'autentica mansion a 4 piani con 3 facciate, un giardino su 2 lati e un garage. L'immobile è inoltre proposto completamente arredato, con interni che uniscono carattere d’epoca e un’ampia gamma di ambienti.

L’immobile, classificato dal Comune di Porto come immobile storico della città, rappresenta un esempio raro ed eccellente a Porto. Composto da 4 piani, con soffitti alti 4 metri e affascinanti soffitti con lavorazioni in stile merletto e, al suo ingresso principale, pareti con affreschi, l’immobile è stato restaurato appena oltre 10 anni fa, mantenendo l’impianto originale. Gli interni includono inoltre soffitti decorativi sontuosi, pavimenti in legno massello, ampie finestre tradizionali e diversi dettagli d’epoca che preservano l’identità storica della casa.

I piani sono distribuiti come segue:

Seminterrato: qui troviamo 5 locali, un ingresso-sala, un bagno di servizio e un altro locale, consentendo l’accesso al giardino tramite 3 porte. Abbiamo luce diretta in tutti i locali tranne il bagno e accesso dall’esterno tramite un ingresso separato.

Piano primo (ingresso): qui troviamo 2 locali, un bagno di servizio grande, una sala da pranzo, una cucina separata, l’ingresso principale alla casa, un corridoio e una scala che porta agli altri piani, un armadio a muro e una grande dispensa. Accediamo al balcone dalla cucina e dal soggiorno, e al giardino dalla magnifica scala. Le evidenze visive mostrano anche un’elegante sala da pranzo, una cucina rossa contemporanea e un accogliente soggiorno con proporzioni tradizionali e dettagli decorativi.

Secondo piano: ci sono due camere da letto, una con accesso al balcone, una grande suite (due camere da letto in un’unica soluzione), completata da un armadio a muro, un corridoio e un grande bagno, tutti con accesso al balcone chiuso. È presente anche un ingresso con un’imponente scala che porta ai piani superiori e inferiori. Il balcone coperto dispone anche di un’area di deposito chiusa.

Sottotetto: ci sono tre locali, che potrebbero essere due camere da letto, una suite e due bagni completi, oltre ad aree di deposito che sfruttano lo spazio del soffitto.

Corpi annessi: sono presenti 2 piani con un tetto che funge da giardino complementare. Nel piano posto a livello strada c’è un garage per 2 auto di taglia media e l’ingresso può essere utilizzato anche per parcheggiare una terza auto. Nel piano inferiore ci sono una lavanderia e un locale macchine, con accesso dal giardino principale.

Giardino: uno spazio armonioso e affascinante, accessibile da varie aree e piani della casa e persino dalla strada tramite accesso diretto. Le aree esterne visibili nell’immobile includono un giardino paesaggistico con alberi maturi e piante di agrumi, oltre a un ampio terrazzo-cortile pavimentato con aree pranzo all’aperto e più scalinate. Deve essere visto per essere ammirato!

L’immobile si trova a Bonfim, vicino a Jardim de S. Lázaro e Campo 24 de Agosto, ed è stato ristrutturato per offrire uno stile di vita familiare in un ambiente tranquillo e confortevole. L’architettura portoghese tradizionale e tipicamente borghese della città di Porto, che si inserisce armoniosamente nel contesto di questa zona storica, è valorizzata dai suoi balconi elaborati, incorniciati da una facciata affascinante rivestita con piastrelle con accenti in pietra. Questi dettagli unici rendono l’edificio una rappresentazione straordinaria e fedele del patrimonio culturale della città.

Data la sua eccellente posizione, offre un ottimo accesso alle principali aree della città di Porto e alle arterie principali verso la città, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, inclusi negozi, supermercati, scuole e università.

Oltre a essere una proprietà residenziale, può essere convertita in alloggio locale, unità alberghiera o uffici aziendali, sfruttando i numerosi locali con ampi spazi ben illuminati che garantiscono comfort e funzionalità. Le grandi stanze con soffitti alti e molta luce naturale creano ambienti tranquilli che invitano a rilassarsi e a godere di momenti di pace. La disposizione visiva include anche una sala biliardo/bar e una palestra domestica dedicata, aggiungendo ulteriore versatilità all’uso dell’immobile.

Distanze da luoghi di interesse:

• Stazione della metropolitana: 350 metri (5 minuti a piedi);
• Giardino di Marques de Oliveira, comunemente noto come Giardino S. Lazaro: 350 metri (5 minuti a piedi);
• Chiesa di Santo Idelfonso: 800 metri (11 minuti a piedi);
• Praça da Batalha: 800 metri (11 minuti a piedi);
• R. Santa Catarina / Majestic Café: 850 metri (12 minuti a piedi);
• Stazione São Bento: 1300 metri (17 minuti a piedi);
• Stazione Campanhã: 1200 metri (16 minuti a piedi);
• Fontainhas: 500 metri (7 minuti a piedi);
• Ponte do Infante: 600 metri (8 minuti a piedi);
• Funicular dos Guindães: 1100 metri (15 minuti a piedi);
• Ponte Luís II: 1400 metri (18 minuti a piedi);
• Cattedrale di Porto: 1400 metri (19 minuti a piedi);
• Cais de Gaia: 1800 metri (26 minuti a piedi);
• Praça dos Aliados / Praça da Liberdade / Câmara do Porto: 1300 metri (17 minuti a piedi);
• Coliseu do Porto: 750 metri (5 minuti a piedi);
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 18,7 km (19 minuti in auto);