Appartamento Duplex 4 Locali, 165 m², Kargicak, Alanya

Appartamento Duplex 3+1 Fronte Mare di Lusso in Vendita a Kargicak, Alanya

Situato a soli 50 metri dal mare in ++Kargicak, Alanya++, questo appartamento duplex 3+1 arredato completamente in Via Mar Residence offre un eccezionale investimento immobiliare fronte mare. Esteso su 165 m² di superficie netta al 5° piano, l’immobile include panoramica vista mare, vista sulla natura, 2 bagni e 2 balconi. Costruita nel 2022 e pronta per essere abitata, questa residenza è ++idonea per la cittadinanza turca++ e per le domande di permesso di soggiorno. I punti di forza includono servizi sociali in stile hotel 5 stelle come una piscina interna ed esterna, centro spa, bagno turco, sauna e sicurezza attiva 24/7, rendendola ideale per alti rendimenti da locazione e apprezzamento del capitale ad Alanya.

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Caratteristiche dell’Immobile

• Tipologia di immobile: Appartamento Duplex 3+1 (disposizione attico)
• Superficie abitabile netta: 165 m² superficie netta di ampia zona giorno
• Livello piano: Piano alto (appartamento al 5° piano)
• Stato dell’arredo: Appartamento arredato completamente con elettrodomestici e aria condizionata
• Bagni & Balconi: 2 bagni moderni e 2 balconi spaziosi
• Viste: Vista mare panoramica senza ostruzioni e vista natura rilassante
• Età dell’edificio: Completato a dicembre 2023 (immobile pronto per essere abitato)
• Riscaldamento & Raffreddamento: Sistema dedicato ad alta efficienza aria condizionata

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Progetto & Strutture Sociali

Via Mar Residence è un esclusivo complesso residenziale costruito su un terreno di 6.700 m² composto da 2 blocchi. Il progetto offre servizi di livello mondiale tra cui una piscina all’aperto con giochi d’acqua (waterslides), piscina interna riscaldata e un completo centro wellness spa dotato di bagno turco (Hamam), sauna, bagno turco a vapore, sala del sale, jacuzzi e sale massaggi. I residenti possono praticare uno stile di vita attivo con strutture come una palestra/fitness center completamente attrezzato, biliardo, ping pong e una game room. Per l’intrattenimento familiare, il complesso include una sala cinema privata, parco giochi per bambini, area giochi kids e pergole con aree barbecue. Ulteriori comodità includono parcheggio interno, sicurezza 24/7 con CCTV, un generatore di backup completo, servizio concierge, accesso tramite ascensore e rigogliosi giardini paesaggistici.

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Vantaggi della Posizione

Situato nel ricercato quartiere costiero di Kargicak, Alanya, l’immobile vanta una posizione fronte mare imbattibile a soli 50 metri dalla spiaggia di Kargicak. I servizi quotidiani sono raggiungibili immediatamente, inclusi i supermercati locali (BIM market a 290 m, zona commerciale a 190 m) e i punti di trasporto pubblico (fermata bus autostrada D-400 a 443 m). La proprietà dista solo 600 metri dal centro di Kargicak e 2,5 km dal tradizionale mercato settimanale di Mahmutlar. L’Aeroporto Gazipaşa-Alanya (GZP) si trova comodamente a soli 26 km di distanza, mentre l’Aeroporto Internazionale di Antalya (AYT) dista 135 km. Tra le principali attrazioni nelle vicinanze figurano Syedra Ancient City (7,5 km), Dim River & Cave (12,5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Alanya Marina (20 km) e la famosa Cleopatra Beach (16,2 km). Le principali istituzioni educative e mediche, come ALKÜ University (7,2 km) e Anadolu Hospital (14,2 km), garantiscono un’alta qualità di vita.

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Analisi dell’Investimento

Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento immobiliare con alto ROI ad Alanya. Situato nel distretto ad alta domanda di Kargicak, la sua posizione fronte spiaggia garantisce un forte apprezzamento del capitale e un continuo rendimento da reddito locativo durante tutto l’anno. L’elevata superficie netta dell’immobile di 165 m², combinata con servizi premium del complesso e arredi completi pronti all’uso, lo rende molto attraente sia per affitti vacanza di lusso sia per inquilini a lungo termine. Inoltre, questo appartamento con vista mare ad Alanya soddisfa tutti i requisiti legali per la cittadinanza turca tramite investimento e l’idoneità al permesso di soggiorno in Turchia, offrendo massima liquidità e alto valore di rivendita nel fiorente mercato immobiliare di Antalya.

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Analisi di Area & Regione

Kargicak, Alanya, si è trasformato rapidamente in una delle aree residenziali di lusso a bassa densità più prestigiose della Turkish Riviera. Caratterizzato da sviluppi architettonici moderni, ambienti naturali verdi incontaminati e spiagge mediterranee pulite, Kargicak attira acquirenti internazionali e investitori con alto patrimonio netto. L’espansione infrastrutturale in corso, la vicinanza all’Aeroporto di Gazipaşa e le rigorose politiche di pianificazione urbana a bassa densità favoriscono una crescita costante del valore degli immobili a Kargicak. La forte domanda di acquirenti esteri da Europa e paesi CIS garantisce che la proprietà costiera ad Alanya rimanga un bene rifugio sicuro con un potenziale solido di lungo periodo.

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Parere degli Esperti

Dal punto di vista di mercato, Via Mar Residence a Kargicak si distingue come un progetto di livello top che unisce lusso fronte mare a una crescita dell’investimento realistica. Un appartamento duplex fronte mare 3+1 di 165 m² situato a soli 50 metri dalla costa mediterranea è un’occasione rara nel mercato odierno di Alanya. Poiché l’unità è arredato completamente e pronta per l’occupazione immediata, gli investitori possono iniziare a generare rendimento da locazione sull’investimento subito, senza ritardi o ulteriori spese di capitale. Considerata la sua idoneità alla cittadinanza, la qualità costruttiva primaria e la vasta infrastruttura sociale a 5 stelle, valutiamo questo annuncio come un’opportunità eccezionale da acquistare e mantenere (buy-and-hold) con un’elevata liquidità.