Appartamento con 3 locali in vendita a Fânzeres, 97 m²

Presentiamo un appartamento T3 con tre fronti, situato al 4° piano a Fanzeres, Gondomar - una proprietà che unisce comfort, interni ristrutturati con cura e un’ottima posizione nell’Area Metropolitana di Porto. L’appartamento è inserito in un edificio del 1987 e offre una disposizione ben equilibrata, ideale per la vita quotidiana.

Con un a rea privata lorda di circa 100 m² e un a rea lorda dipendente di 28 m², questo appartamento ha subìto ristrutturazioni accurate, che si riflettono in ogni dettaglio. I tre fronti garantiscono luce naturale per tutta la giornata, mentre le grandi finestre con doppi vetri e le finiture interne fresche e bianche contribuiscono a creare un’atmosfera luminosa e piacevole in tutti gli ambienti.

Composizione dell’appartamento: Le tre camere da letto sono ben dimensionate e distribuite, con due dotate di balcone e due con armadi a muro integrati, progettati per massimizzare l’efficienza degli spazi. Una delle camere include anche un armadio a muro, aggiungendo ulteriore praticità alla distribuzione. Il soggiorno è uno dei punti di forza della proprietà: con due fronti, una finestra aggiuntiva e accesso diretto a un lungo balcone coperto, è un ambiente spazioso e luminoso, con vista aperta sulle case circostanti, il verde e la strada. Il pavimento alterna aree con piastrelle e finitura in legno, valorizzando l’aspetto ristrutturato dell’appartamento. La cucina è stata rimodellata ed è completamente attrezzata, offrendo anche una dispensa e un proprio balcone - una configurazione rara e molto pratica. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati e presentano docce walk-in moderne.

Per quanto riguarda le finiture, le luci da controsoffitto nel soggiorno, nella cucina e nelle camere da letto aggiungono eleganza e modernità. L’appartamento viene proposto non arredato, con finiture interne rinfrescate e nessun lavoro necessario prima di trasferirsi.

L’edificio dispone di ascensore e l’appartamento include un posto auto - un bene sempre più prezioso e ricercato. La quota condominiale mensile è solo EUR45.69.

Posizione e accessibilità: Fanzeres è una delle zone meglio servite nei dintorni di Porto. La Stazione Metropolitana di Fanzeres - capolinea della Linea F - si trova a pochi minuti a piedi, offrendo un collegamento diretto a Trindade in circa 26 minuti e al centro città di Porto in circa 10-12 minuti in auto. Due fermate dell’autobus si trovano proprio di fronte all’edificio, con linee regolari per Porto e i comuni limitrofi.

L’accesso stradale è eccellente: IC29 e VCI sono raggiungibili rapidamente, permettendo di arrivare al centro di Porto in circa 10 minuti. L’Aeroporto Internazionale Francisco Sá Carneiro dista circa 20 km, con un tempo di percorrenza medio di 16-20 minuti - un vantaggio evidente per chi viaggia spesso. La spiaggia più vicina è Matosinhos, a circa 18 km di distanza, raggiungibile in circa 20 minuti in auto.

La zona offre inoltre scuole, servizi, negozi locali e parchi nelle vicinanze, rendendo questo appartamento ideale per le famiglie che cercano qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza alla città.