Trosobni stan na prodaju u Fânzeresu, 97 m²

Predstavljamo trosobni (T3) stan s tri fronte, smješten na 4. katu u Fânzeresu, Gondomar - nekretninu koja kombinira udobnost, pažljivo renovirane interijere i izvrsnu lokaciju unutar Porto Metropolitan Area. Stan se nalazi u zgradi iz 1987. godine i nudi dobro uravnotežen raspored idealan za svakodnevni život.

Sa ukupnom privatnom površinom od približno 100 m² i ovisnom bruto površinom od 28 m², ovaj stan prošao je pažljive renovacije koje se odražavaju u svakom detalju. Tri fronte osiguravaju prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok veliki prozori s dvostrukom staklenom stijenkom i svježi, bijeli završni slojevi interijera pomažu stvoriti svijetlu i ugodnu atmosferu u svim prostorijama.

Raspored stana: Tri spavaće sobe su dobro dimenzionirane i raspoređene, a dvije imaju balkone i dvije opremljene ugradbenim ormarima osmišljenim za maksimalnu učinkovitost prostora. Jedna spavaća soba također uključuje ugradbeni ormar, čime raspored dobiva dodatnu praktičnost. Dnevni boravak ističe se kao jedan od glavnih aduta nekretnine: s dvije fronte, dodatnim prozorom i izravnim pristupom na dugački natkriveni balkon, to je prostran, svijetao prostor s otvorenim pogledom na okolne kuće, zelenilo i ulicu. Podovi izmjenjuju pločice i površine završene drvom, nadopunjujući renovirani izgled stana. Kuhinja je preuređena i potpuno opremljena, a također nudi ostavu i vlastiti balkon - rijetka i vrlo praktična konfiguracija. Obje kupaonice su renovirane i sadrže moderne tuševe s ulazom bez barijera.

Što se tiče završnih radova, ugradna rasvjeta u spuštenom stropu u dnevnom boravku, kuhinji i spavaćim sobama dodaje eleganciju i modernost. Stan se prodaje nenamješten, s osvježenim završnim radovima interijera i bez potrebe za radovima prije useljenja.

Zgrada ima lift, a stan uključuje parkirno mjesto - sve vrijedniji i traženiji resurs. Mjesečna pričuva iznosi samo EUR45.69.

Lokacija i dostupnost: Fânzeres jedno je od najbolje opskrbljenih područja u okolici Porta. Metro stanica Fânzeres - završna stanica Linije F - udaljena je svega nekoliko minuta hoda, nudeći izravan spoj do Trindade za oko 26 minuta i do centra grada Porta približno 10 do 12 minuta vožnje automobilom. Dvije autobusne stanice nalaze se odmah ispred zgrade, s redovitim linijama do Porta i susjednih općina.

Pristup cestom je izvrsan: IC29 i VCI brzo su dostupni, omogućujući dolazak do centra Porta za oko 10 minuta. Međunarodna zračna luka Francisco Sá Carneiro udaljena je približno 20 km, uz prosječno vrijeme putovanja od 16 do 20 minuta - jasna prednost za česte putnike. Najbliža plaža je Matosinhos, oko 18 km udaljena, dostupna za otprilike 20 minuta vožnje automobilom.

Područje također nudi škole, usluge, lokalne trgovine i parkove u blizini, što ovaj stan čini idealnim za obitelji koje traže kvalitetu života bez odricanja od blizine grada.