Stan 108,54 m², 8 soba

Stan ima jedinstven raspored - ima ulaze s dvije stubišne zgrade (prednja zgrada i dvorišna zgrada).

Zbog toga je vrlo zanimljiva investicija, koja se trenutno sastoji od dva stana s 4 sobe. Svaki ima vlastiti ulaz, kuhinju i kupaonicu.

To daje mogućnost iznajmljivanja oba odjednom, kao i stanovanja u jednoj te iznajmljivanja drugog dijela.

Stan je renoviran prije nekoliko godina i od tada se uspješno iznajmljuje.

Riječ je o prostranom, useljivom stanu ukupne površine 108,54 m² na izvrsnoj lokaciji u blizini ugla ulica Gdańska i Zielona u Łódźu. Objekt se nalazi na 2. katu kuće (kamienica) koja ima lijepu fasadu. Stan ima zemljišne knjige.

Ovo je izvrsna opcija za investitore koji traže stabilne i sigurne nekretnine na sekundarnom tržištu.

Nekretnina se sastoji od dva stana, svaki s 4 sobe (u jednom od stanova dvije sobe su s galerijama/antresolima). Može se iznajmljivati i koristiti u postojećem obliku. Raspored stana također daje široke mogućnosti uređenja i daljnjeg dugoročnog ili kratkoročnog iznajmljivanja, odnosno iznajmljivanja po sobama – idealno se uklapa u potrebe studenata, mladih profesionalaca te osoba koje rade.

Takav raspored omogućuje ostvarivanje visoke stope povrata investicije. Trenutni iznos najamnina od najmoprimaca pojedinih soba za dugoročni najam iznosi oko 6000 PLN plus troškovi za režije i upravu, ukupno oko 8500 - 9000 PLN/mj.

U stanu se nalaze dvije kuhinje s kompletnom opremom kućanskih aparata: pećnica, keramička ploča, hladnjak, mikrovalna pećnica, perilica rublja te komplet namještaja u sobama – svi su ti elementi uključeni u cijenu, što značajno smanjuje troškove ulaska i omogućuje trenutačni početak djelatnosti najma. Na fotografijama se također vidi moderni, otvoreni dnevni prostor sa sivom sofom, zidnim dekorom i velikim prozorima s laganim zastorima, kao i kuhinjski niš (aneks) s bijelim ugradbenim elementima, svijetlom radnom plohom u nijansi drveta i mjestom za obroke. U dijelu za spavanje vidljivo je krevet, ugradbene police i radni stol, što potvrđuje funkcionalan, spreman za korištenje raspored interijera.

Plinsko grijanje omogućuje kontrolu troškova održavanja, a videoportafon omogućuje sigurnost najmoprimaca i praktično upravljanje prostorom.

Prednost ove investicije je i njezina strateška lokacija u srcu Łódźa – Stare Polesie je dinamično razvijena četvrt u kojoj ulaganja u gradsku infrastrukturu prate rastuće potrebe za najmom.

U neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovinski objekti, uslužne djelatnosti, restorani, ljekarne i kafići, što je važan argument za buduće najmoprimce.

Blizina visokih učilišta (Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Łódzki) jamči stalan priljev osoba koje traže stanove za najam, a dobro razvijen gradski prijevoz – tramvaji i autobusi – osigurava brz dolazak do svih dijelova grada, što dodatno povećava atraktivnost ponude.

Stare Polesie privlači i investitore i najmoprimce svojim neponovljivim ugođajem, kombinacijom povijesne izgradnje i modernosti te blizinom najvažnijih točaka Łódźa – od kultnih restorana i kafića, preko galerija umjetnina, do parkova i rekreacijskih područja. Lokacija uz Gdańsku također je jamstvo rasta vrijednosti nekretnine dugoročno, zahvaljujući brojnim programima revitalizacije koje provodi grad.

Ovaj je prostor investicija koja omogućuje ostvarivanje dobiti već od prvog dana – bez dodatnih ulaganja, s potpunom opremom i spremnošću za trenutačni najam. U kupaonici se vide pločice u nijansi drveta, okruglo ogledalo, umivaonik s ormarićem, staklena tuš kabina te WC, što naglašava funkcionalni karakter prostora.

Ako tražite stabilnu, sigurnu i rentabilnu nekretninu na jednom od najperspektivnijih mjesta u Łódźu, ova ponuda će ispuniti vaša očekivanja.

Stan trenutno vodi tvrtka koja upravlja i pribavlja najmoprimce te je moguće i dalje koristiti njezine usluge.

Kupac ne plaća proviziju.