Trgovački objekt za prodaju, Pleven

PRODAJE se proizvodna zgrada s RAZP 1010 m² na tri razine, s 400 m² dvorištem, u Industrijskoj zoni grada Plevena. Zgrada ima Akt 16 i uvedena je u uporabu za proizvodne i skladišne potrebe. Fasada je svijetle boje, s više vodoravnih prozora i jasno oblikovanim središnjim ulazom, a ispred zgrade nalazi se popločan prilaz i stepenice s metalnim ogradama; oko nekretnine su oblikovane i zelene površine s travom i drvećem.

*** CIJENA: 926 000 EUR BEZ PDV-a ***
Plaćanje bankovnim putem. Pri kupnji sve državne takse, provizije i javnobilježničke takse snosi kupac.

Nekretnina ima slobodan prostor za useljenje i tekući prihod. Prizemlje i drugi kat su slobodni i omogućuju da proizvodnja ili skladišna djelatnost započne odmah, bez dozvola i bez prenamjene. Treći kat i snack-bar su s važećim ugovorima o najmu do 2029. godine i donose prihod od prvog dana.

RASPORED:

• Prizemlje – 310 m², svijetla visina 330 cm, široka vrata 220 x 330 cm na koti 0 za izravan pristup kamionom; izdvojen ured 35 m² s vlastitim ulazom, servisna prostorija i kuhinjski boks.
• Drugi kat – 310 m², visina 320 cm, otvorena proizvodna površina i četiri skladišne prostorije, stajalište na teretnom dizalu.
• Treći kat – 310 m², četiri skladišne prostorije, stajalište na teretnom dizalu.

Unutarnji prostori imaju velike otvorene prostorije, keramičke (terakota) podove, konstruktivne stupove, fluorescentnu rasvjetu i mnoštvo prozora, što ih čini prikladnima za ured, radionicu ili drugu trgovačku/proizvodnu djelatnost.
Vidljiv je i namješten ured s stolovima, kao i sanitarna prostorija s kutnom tuš-kabinom, umivaonikom i ormarićima za pohranu.
Veći dio interijera je nenamješten, što osigurava fleksibilnost pri budućem rasporedu i korištenju.

Na svim razinama ima dnevnog svjetla i prozora koji se mogu otvarati.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

• Struja 220V i 380V, 15 kW s mogućnošću povećanja
• Trofazna struja i trafostanica
• V i K partije i industrijska voda iz vlastitog izvora
• Centralni plin do zgrade
• Izgrađena protupožarna instalacija
• Vanjska i unutarnja toplinska izolacija
• Aluminijska stolarija
• Klimatizacija
• Štedljiva rasvjeta
• Optički internet
• SOT i ožičenje

DVORIŠTE I PRISTUP: 400 m² dvorište u UPI, 8 parkirnih mjesta ispred stražnjeg ulaza, jedno ispred središnjeg ulaza. Pristup za teretna vozila do teretnog dizala i mjesto za manevriranje. U blizini postoji i javni parking. Oko zgrade su uređene zelene površine s travom i drvećem, a do ulaza postavljena je klupa.

LOKACIJA: Nekretnina je 500 m od ceste Sofia – Ruse (E83) i čvorišta, 500 m od stajališta trolejbusa, s benzinskom postajom, automehaničarskom radionicom i željezničkom prugom u blizini. U području su i djelatna poduzeća kao što su LEONI i METECNO.

Čista dokumentacija, spremno za sklapanje posla. Vlasništvo tvrtke, s mogućnošću posla i putem p...