Povijesna kuća na prodaju u Görlitzu (Njemačka) — neto prinos iznad 4% — izravna prodaja od vlasnika

Ova kuća u povijesnom stilu predstavlja dobro očuvano vanjsko uređenje s dekorativnom fasadom koja se odmah ističe. Fotografije prikazuju elegantnu višekatnicu s ornamentalnom štukaturom oko prozora i iznad otvora vrata, dekorativnim vijencima te simetričnim rasporedom prozora s tamnim drvenim okvirima. Nekoliko lukovnih elemenata prozora i detaljne obloge prozora dodatno naglašavaju klasičan karakter nekretnine, dok izblizi interijera otkrivaju dekorativne štukature na kapitama i izrezbarene ornamentalne panele koji odražavaju tradicionalnu izradbu.

Nekretnina trenutno ostvaruje neto godišnji prinos iznad 4%, izračunan na temelju zakupnina koje su stvarno naplaćene nakon svih troškova upravljanja i poslovanja. Görlitz je grad koji prolazi kroz značajnu transformaciju — razvojno središte u istočnoj Njemačkoj, s velikim industrijskim ulaganjima (KNDS, DZA, Siemens) koja pokreću potencijal rasta kapitala srednjoročno do dugoročno.

Posebno prikladno za investitore koji traže diversifikaciju imovine: njemačko porezno pravo omogućuje potpunu odbitnost svih troškova povezanih s nekretninom, porezne prijave se obrađuju i zatvaraju unutar tri do četiri mjeseca, a pravni okvir je stabilan i predvidljiv.

Potpuni profil nekretnine, podaci o prinosu i dokumentacija dostupni su na: www.unacasaingermania.it/en/

Lokacija nudi praktičan svakodnevni pristup lokalnim sadržajima, uključujući:

• Autobusno stajalište na Obermarkt, oko 66 m
• Ljekarna oko 108 m
• Trgovina prehrambenim proizvodima oko 144 m
• Teretana oko 252 m
• Osnovna škola oko 271 m
• Dječji vrtić oko 376 m
• Park oko 711 m

Pogledi s vanjske strane također pokazuju usko dvorište/ulazni prilaz između zgrada sa snijegom na tlu, uz susjedne povijesne fasade. Još jedna fotografija ističe dekorativno staklo prozora s uzorkom i crvenim akcentima, čime se dodatno naglašava prepoznatljiva privlačnost zgrade iz određenog razdoblja.

Prepoznatljiv dom snažne arhitektonske prisutnosti na dobro povezanoj lokaciji.