Samostojeća kuća 4 spavaće sobe, 5 soba, Kokkini Hani, Gouves

Idealno za: Za vlastiti boravak & Investicijsku nekretninu visoke profitabilnosti (Spremno za iznajmljivanje uz dozvolu EOT / Smještaj na kratkoročni najam)

Opis nekretnine

Na izvanrednoj, povlaštenoj lokaciji u Kokkini Haniju, Heraklion, svega 300 metara od mora, na prodaju je samostalna, ultra moderna vila/kuća ukupne površine 200 m², na 2 etaže.

Nekretnina se ističe modernim arhitektonskim dizajnom, čistim linijama, minimalnim uređenjem u zemljanim i sivim tonovima te svijetlim, otvorenim prostorima koji pružaju nesmetan pogled na Kretsko more i zalazak sunca.

Unutarnji raspored & Oprema

• Etaže: 2 neovisne/spojene etaže s izuzetnom funkcionalnošću.
• Spavaće sobe: 4 udobne, prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i ugradbenim ormarima (smještaj do 8+ osoba).
• Kupaonice: 2 luksuzne, potpuno opremljene kupaonice s staklenim kabinama za tuš.
• Prostori za prijem: Svijetli open-plan dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama, blagovaonica i 2 potpuno opremljene kuhinje s električnim aparatima najnovije tehnologije (perilica posuđa, pećnica, hladnjak itd.).
• Udobnost & Tehnologija:
  • Potpuna klimatizacija (A/C) u svim prostorijama.
  • Aluminijska stolarija visoke toplinske izolacije s dvostrukim staklima & mrežama protiv insekata.
  • Solarni krovni grijač / bojler.
  • Sigurnosna vrata & sustav alarma.

Vanjski prostor & Premium sadržaji

• Privatni bazen: Vanjski bazen s prostorom za sunčanje, ležaljkama i suncobranima.
• Chilling & Dining Areas: Prostrana terasa i natkriveni patio s vanjskom blagovaonicom i BBQ prostorom.
• Parking: Privatno, ograđeno parkirališno mjesto unutar parcele.
• Okolina: Uređen vrt s travnjakom i vanjskom rasvjetom highlight.

Prednosti lokacije & Mjesto

Kokkini Hani jedno je od najrazvijenijih obalnih predgrađa Herakliona, nudeći idealnu kombinaciju mira, neposrednog pristupa plaži i potpunu infrastrukturu tijekom cijele godine.

• Udaljenost od plaže: ~300 m. (3 minute pješice).
• Zračna luka Heraklion (HER): 10-12 minuta (oko 8 km.).
• Centar Herakliona / Luka: 15 minuta (oko 12 km.).
• Obližnje destinacije / Atrakcije:
  • EΛΚΕΘΕ / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minute vožnje).
  • Watercity Waterpark (5 minuta).
  • Hersonisos & Gouves (10 minuta).
• Infrastruktura područja: Supermarketi, ljekarne, taverni uz more, autobusne stanice i izravan pristup Sjevernoj cestovnoj osi Krete (BOAK).

Investicijski profil

Vila je već u funkciji kao uspješan turistički smještaj (Villa Rental) s izvrsnim recenzijama, visokim stopama popunjenosti tijekom ljetnih mjeseci te stabilnim godišnjim prihodom. Prodaje se potpuno namještena i opremljena („ključ u ruke“), spremna za neposrednu nastavak poslovanja ili za korištenje kao luksuzna vikend/stanovanje za stalno.