Obiteljska kuća 4 sobe 350 m²

LUKSUZNA KUĆA S ZEMLJIŠTEM U VARNABASI, ATIKA

U slikovitom području Varnabasa u Atici, ova iznimna luksuzna vila od 350 m² nalazi se na privatnom posjedu od 4.700 m², potpuno ograđenom, pružajući privatnost, udobnost i značajne investicijske izglede.

Izgrađena između 2012. i 2019., nekretnina spaja tradicionalni mediteranski karakter sa suvremenim pogodnostima i materijalima visoke kvalitete. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, u odličnom stanju i spremna za trenutačnu upotrebu ili iskorištavanje putem najma. Također je dostupna i BEZ NAMJEŠTAJA. Već djeluje investicijski kroz oblik KRATKOROČNOG NAJMA.

Glavne značajke nekretnine:

• Stambena površina 350 m² raspoređena na četiri etaže: PODRUM, DUPLEX na povišenom Prizemlju i 1. katu, Potkrovlje
• Privatno, uređeno zemljište 4.700 m²
• 1 glavna suite (master suite) s privatnom kupaonicom (1. KAT)
• Odvojeni gostinjski prostor (PODRUM u visini PRIZEMLJA)
• Prostrani prostori za prijem i dnevni boravak s open-plan kuhinjom potpuno opremljenom
• Kamenita gradnja s vidljivim kamenim površinama u odabranim unutarnjim prostorima
• Kamin koji pojačava toplu i gostoljubivu atmosferu
• Privatni bazen
• Kamenita vanjska kapelica površine 20 m² posvećena Svetom Orestu
• Učinkovit sustav grijanja i hlađenja s dizalicama topline i jedinicama fan coil
• Sigurno okruženje s kamenim zidovima i ulaznom kapijom

Unutarnji prostori odlikuju se funkcionalnim rasporedom, s svijetlim dnevnim boravkom, ugodnom blagovaonicom, višim polukat/galerijom te potkrovljem s vidljivim drvenim krovom. Nekretnina također ima potpuno namještenu spavaću sobu u potkrovlju, dok kupaonica ističe samostalnu kadu i umivaonik od prirodnog kamena.

Vanjski prostori su posebno pažljivo uređeni, s velikim kamenim terasama, balkonima, uređenim vrtovima, zrelim drvećem i nasadima koji idealno uokviruju kuću. S posjeda se uživa u pogledu na vrt i planinu, u okruženju koje sjedinjuje mir, privatnost i prirodnu ljepotu.

Investicijski izgledi: Posjed je prikladan i za privatno stanovanje i za investiciju u području luksuznog smještaja, s mogućim namjenama kao što su:

• Luksuzni kratkoročni najam / boutique vila
• Privatni događaji i proslave
• Wellness i smještaj za retreats
• Ekskluzivan lifestyle ili agroturistički koncept

Nekretnina uživa povlaštenu lokaciju koja kombinira prirodno okruženje i privatnost s jednostavnim pristupom Ateni i obali Istočne Atike, te je u blizini plaža Schoinía, Kaláma i Varnabasa.

Stanje: Odlično — Spremno za trenutačnu upotrebu ili investiciju

Poseban mediteranski posjed koji nudi privatnost, kvalitetu i izglede za dugoročnu investiciju na jednom od atraktivnih područja atenske prirode.