Zum Verkauf: Historisches Haus in Görlitz (Deutschland) — Netto-Rendite über 4% — Direktverkauf vom Eigentümer

Dieses historisch anmutende Stadthaus bietet eine gut erhaltene Außenhülle mit einer dekorativen Fassade, die sofort ins Auge fällt. Die Fotos zeigen ein elegantes mehrgeschossiges Gebäude mit ornamentaler Stuckausstattung rund um die Fenster und oberhalb der Türöffnungen, dekorativen Gesimsen sowie einer symmetrischen Fensteranordnung mit dunkel getönten Holzrahmen. Mehrere bogenförmige Fenstermerkmale und detailreiche Fensterumrahmungen unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie; Innenaufnahmen zeigen zudem dekorative Putzkapitelle und geschnitzte Zierelemente, die die traditionelle Handwerkskunst widerspiegeln.

Die Immobilie erzielt derzeit eine Netto-Jahresrendite von über 4%, berechnet auf die tatsächlich vereinnahmten Mieten nach Abzug aller Verwaltungs- und Betriebskosten. Görlitz ist eine Stadt im bedeutenden Wandel — ein Entwicklungsknotenpunkt in Ostdeutschland, mit großen Industrieinvestitionen (KNDS, DZA, Siemens), die mittelfristiges bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial für Kapitalvermögen erwarten lassen.

Besonders geeignet für Investoren, die ihr Vermögen diversifizieren möchten: Das deutsche Steuerrecht ermöglicht die vollständige Absetzung aller immobilienbezogenen Ausgaben, Steuererklärungen werden innerhalb von drei bis vier Monaten geprüft und abgeschlossen, und der rechtliche Rahmen ist stabil und verlässlich.

Ein vollständiges Exposé mit Objektprofil, Renditedaten und Unterlagen ist verfügbar unter: www.unacasaingermania.it/en/

Die Lage bietet eine bequeme tägliche Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, darunter:

• Bushaltestelle am Obermarkt, ca. 66 m
• Apotheke ca. 108 m
• Lebensmittelgeschäft ca. 144 m
• Fitnessstudio ca. 252 m
• Grundschule ca. 271 m
• Kindergarten ca. 376 m
• Park ca. 711 m

Außenansichten zeigen außerdem einen schmalen Innenhof-/Zufahrtsbereich zwischen den Gebäuden mit Schnee auf dem Boden sowie benachbarte historische Fassaden. Ein weiteres Bild hebt dekoratives Fensterglas mit gemusterten und roten Akzenten hervor und trägt so zur besonderen Anziehungskraft des Gebäudes aus der jeweiligen Epoche bei.

Ein unverwechselbares Zuhause mit starker architektonischer Präsenz in einer gut angebundenen Umgebung.