Charaktervolles möbliertes Haus, 6 Zimmer, 630 m²

Wir präsentieren diese prachtvolle Villa zum Verkauf, ein authentisches Mansardenhaus mit 4 Stockwerken mit 3 Fassaden, Garten auf 2 Seiten und Garage. Die Immobilie wird außerdem voll möbliert angeboten, mit Interieurs, die Periodencharakter mit einem vollständigen Spektrum an Wohnbereichen verbinden.

Die Immobilie, die vom Stadtrat von Porto als denkmalgeschützte Immobilie der Stadt klassifiziert wurde, ist ein seltenes und ausgezeichnetes Beispiel in Porto. Bestehend aus 4 Etagen, mit 4 Meter hohen Decken und bezaubernden Decken mit kunstvollem Stuck/Lacework sowie an ihrem Haupteingang Wänden mit Fresken, wurde die Immobilie vor etwas mehr als 10 Jahren restauriert und dabei ihr ursprüngliches Design beibehalten. Die Innenräume verfügen zudem über ornamentreiche dekorative Decken, Holzdielen, hohe traditionelle Fenster und mehrere Details aus der Entstehungszeit, die die historische Identität des Hauses bewahren.

Die Etagen verteilen sich wie folgt:

Souterrain (Halbuntergeschoss): Hier finden wir 5 Zimmer, eine Eingangshalle, ein WC und ein weiteres Zimmer; dies ermöglicht Zugang zum Garten über 3 Türen. In allen Zimmern gibt es direktes Licht, mit Ausnahme des Badezimmers, und es gibt einen Zugang von außen über einen separaten Eingang.

1. Stock (Eingang): Hier finden wir 2 Zimmer, ein großes WC, ein Esszimmer, eine separate Küche, den Haupteingang zum Haus, einen Flur und Treppe zu den anderen Etagen, einen Kleiderschrank sowie eine riesige Speisekammer. Zugang zum Balkon haben wir über die Küche und das Wohnzimmer, und Zugang zum Garten über die beeindruckende Treppe. Die visuelle Evidenz zeigt außerdem ein elegantes Esszimmer, eine zeitgenössische rote Küche und ein einladendes Wohnzimmer mit traditionellen Proportionen und dekorativen Details.

2. Stock: Es gibt zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, eine riesige Suite (zwei Schlafzimmer in einem), ergänzt durch einen Kleiderschrank, einen Flur und ein riesiges Badezimmer, alles mit Zugang zum verglasten Balkon. Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle mit einer imposanten Treppe, die zu den oberen und unteren Etagen führt. Der überdachte Balkon hat außerdem einen geschlossenen Abstellbereich.

Dachgeschoss: hier gibt es drei Zimmer, die zwei Schlafzimmer, eine Suite und zwei komplette Badezimmer sein könnten, sowie Abstellflächen unter Nutzung des Dachraumvolumens.

Nebengebäude/Anbauten: Es gibt 2 Etagen mit einem Dach, das als ergänzender Garten dient. Auf der Etage auf Straßenniveau befindet sich eine Garage für 2 mittelgroße Pkw, der Eingang kann außerdem genutzt werden, um einen dritten Pkw zu parken. Im unteren Stockwerk gibt es einen Waschraum und einen Maschinenraum, mit Zugang über den Hauptgarten.

Garten: Ein harmonischer und bezaubernder Bereich, erreichbar von verschiedenen Zonen und Etagen des Hauses und sogar von der Straße aus über direkten Zugang. Die im Objekt sichtbaren Außenbereiche umfassen einen landschaftlich gestalteten Garten mit ausgewachsenen Bäumen und Zitruspflanzen sowie eine großzügige gepflasterte Innenhof-Terrasse mit Essbereichen im Freien und mehreren Treppenanlagen. Man muss ihn gesehen haben, um ihn zu bewundern!

Die Immobilie liegt in Bonfim, nahe Jardim de S. Lázaro und Campo 24 de Agosto, und wurde renoviert, um einen familienfreundlichen Lebensstil in einer ruhigen und komfortablen Umgebung zu ermöglichen. Die traditionelle portugiesische und typischerweise bürgerliche Architektur der Stadt Porto, die sich harmonisch in die Umgebung dieses historischen Viertels einfügt, wird durch seine aufwendigen Balkone hervorgehoben, gerahmt von einer charmanten Fassade, die mit Fliesen verkleidet ist und Steinakzente aufweist. Diese einzigartigen Details machen dieses Gebäude zu einer außergewöhnlichen und treuen Darstellung des kulturellen Erbes der Stadt.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage bietet es eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Bereiche der Stadt Porto und die Hauptverbindungen in die Stadt, alles in der Nähe eines ausgezeichneten Netzes an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Universitäten.

Zusätzlich zu einer Wohnimmobilie kann sie in eine lokale Unterkunft umgewandelt werden, als Hotel-Einheit oder als Büroflächen für Unternehmen, wobei man die zahlreichen Räume mit großen, gut beleuchteten Bereichen nutzt, die Komfort und Funktionalität bieten. Die großen Räume mit hohen Decken und viel natürlichem Licht schaffen ruhige Bereiche, die zum Entspannen einladen und Momente der Ruhe genießen lassen. Der visuelle Grundriss umfasst außerdem ein Billard-/Barzimmer und ein separates Home-Gym, was die Vielseitigkeit der Nutzung der Immobilie weiter erhöht.

Entfernungen zu Points of Interest:

• Metrostation: 350 Meter (5 Minuten zu Fuß);
• Marques de Oliveira Garden, allgemein bekannt als S. Lazaro Garden: 350 Meter (5 Minuten zu Fuß);
• Igreja de Santo Idelfonso: 800 Meter (11 Minuten zu Fuß);
• Praça da Batalha: 800 Meter (11 Minuten zu Fuß);
• R. Santa Catarina / Majestic Café: 850 Meter (12 Minuten zu Fuß);
• Bahnhof São Bento: 1300 Meter (17 Minuten zu Fuß);
• Bahnhof Campanhã: 1200 Meter (16 Minuten zu Fuß);
• Fontainhas: 500 Meter (7 Minuten zu Fuß);
• Ponte do Infante: 600 Meter (8 Minuten zu Fuß);
• Funicular dos Guindães: 1100 Meter (15 Minuten zu Fuß);
• Ponte Luís II: 1400 Meter (18 Minuten zu Fuß);
• Porto Cathedral: 1400 Meter (19 Minuten zu Fuß);
• Cais de Gaia: 1800 Meter (26 Minuten zu Fuß);
• Praça dos Aliados / Praça da Liberdade / Câmara do Porto: 1300 Meter (17 Minuten zu Fuß);
• Coliseu do Porto: 750 Meter (5 Minuten zu Fuß);
• Flughafen Francisco Sá Carneiro: 18.7 km (19 Minuten mit dem Auto);