4-Zimmer-Duplexwohnung, 165 m², Kargicak, Alanya

Luxuriöse 3+1-Duplexwohnung direkt am Meer zum Verkauf in Kargicak, Alanya

Die Unterkunft liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt in ++Kargicak, Alanya++, diese voll möblierte 3+1-Duplexwohnung in Via Mar Residence bietet eine außergewöhnliche Immobilienanlage direkt am Meer. Die sich über 165 m² Nettofläche im 5. Stock erstreckt, verfügt die Immobilie über panoramische Meerblicke, Naturblick, 2 Badezimmer und 2 Balkone. 2022 erbaut und bezugsfertig, ist diese Anlage ++geeignet für türkische Staatsbürgerschaft++ und für Anträge auf Aufenthaltserlaubnis. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen 5-Sterne-Hotelkonzept-Sozialeinrichtungen wie ein Indoor- und Outdoor-Pool, Spa-Center, Türkisches Bad, Sauna und 24/7-Sicherheit, was sie ideal für hohe Mietrenditen sowie Wertsteigerung in Alanya macht.

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Objekteigenschaften

• Immobilientyp: 3+1-Duplexwohnung (Penthouse-Grundriss)
• Netto-Wohnfläche: 165 m² Nettofläche für großzügige Wohnbereiche
• Etage: Oberste Etage (Wohnung im 5. Stock)
• Möblierungsstatus: Voll möblierte Wohnung mit Haushaltsgeräten und Klimaanlage
• Badezimmer & Balkone: 2 moderne Badezimmer und 2 geräumige Balkone
• Aussichten: Unverbaubarer panoramischer Meerblick und ruhiger Naturblick
• Baualter: Fertiggestellt im Dezember 2023 (bezugsfertige Immobilie)
• Heizung & Kühlung: Separates hocheffizientes Klimaanlagensystem

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Projekt & Sozialeinrichtungen

Via Mar Residence ist eine luxuriöse Wohnanlage, errichtet auf einem Grundstück von 6.700 m², bestehend aus 2 Blöcken. Das Projekt bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen Außenpool mit Wasserrutschen, einen beheizten Indoor-Pool sowie ein umfassendes Wellness-Spa-Center mit einem Türkischen Bad (Hamam), Sauna, Dampfbad, Salzraum, Jacuzzi und Massage-Räumen. Die Bewohner genießen aktive Freizeitmöglichkeiten wie ein voll ausgestattetes Fitnesscenter/Gym, Billard, Tischtennis und ein Spielzimmer. Für Familienunterhaltung umfasst die Anlage einen privaten Kinoraum, einen Kinderspielplatz, einen Kids-Play-Bereich sowie Pergolen mit Grillbereichen. Zusätzliche Komfortfeatures beinhalten Innenparkplätze, 24/7-Sicherheit mit CCTV, einen vollwertigen Notstromgenerator, Concierge-Service, Aufzug und üppig angelegte Grünanlagen.

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Lagevorteile

In dem begehrten Küstenviertel Kargicak, Alanya gelegen, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage direkt am Strand – nur 50 Meter zum Strand von Kargicak. Tägliche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter lokale Supermärkte (BIM-Markt in 290 m, kommerzielle Einkaufszone in 190 m) und ÖPNV-Knotenpunkte (Bushaltestelle der D-400 am 443 m). Die Immobilie ist nur 600 Meter vom Stadtzentrum von Kargicak entfernt und 2,5 km vom traditionellen wöchentlichen Markt in Mahmutlar. Der Flughafen Gazipaşa–Alanya (GZP) liegt bequem nur 26 km entfernt, während der Flughafen Antalya International (AYT) 135 km weit weg ist. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe zählen Syedra Antike Stadt (7,5 km), Dim-Fluss & Höhle (12,5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Alanya Marina (20 km) und der berühmte Cleopatra Beach (16,2 km). Hervorragende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie ALKÜ University (7,2 km) und Anadolu Hospital (14,2 km) sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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Investment-Analyse

Diese Immobilie stellt eine erstklassige Immobilienanlage mit hoher Rendite (ROI) in Alanya dar. In dem stark nachgefragten Stadtteil Kargicak gelegen, garantiert ihre Lage direkt am Strand eine starke Wertentwicklung und kontinuierliche Mieteinnahmen über das ganze Jahr. Die hohe Nettofläche der Immobilie von 165 m², kombiniert mit den hochwertigen Anlagen der Anlage und der vollständigen schlüsselfertigen Möblierung, macht sie sowohl für luxuriöse Ferienvermietungen als auch für langfristige Mieter äußerst attraktiv. Darüber hinaus erfüllt diese Wohnung mit Meerblick in Alanya alle rechtlichen Anforderungen für Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition und Eignung für eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei und bietet maximale Liquidität sowie einen hohen Wiederverkaufswert auf dem florierenden Immobilienmarkt in Antalya.

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Flächen- & Regionsanalyse

Kargicak, Alanya, hat sich in rasantem Tempo zu einer der angesehensten Wohngegenden mit niedriger Bebauung und luxuriösem Charakter auf der Türkischen Riviera entwickelt. Geprägt durch moderne architektonische Entwicklungen, intakte grüne Naturumgebung und saubere mediterrane Strände zieht Kargicak einkommensstarke internationale Käufer und Investoren an. Laufende Infrastruktur-Ausbauarbeiten, die Nähe zum Flughafen Gazipaşa sowie strenge städtebauliche Richtlinien zur niedrigen Dichte treiben ein stetiges Wertwachstum der Immobilien in Kargicak. Eine starke Nachfrage aus dem Ausland von Käufern aus Europa und den GUS-Ländern stellt sicher, dass Küstenimmobilien in Alanya ein sicherer Anlagewert mit starkem langfristigem Potenzial bleiben.

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Expertenmeinung

Aus Expertensicht sticht Via Mar Residence in Kargicak als erstklassiges Projekt hervor, das Luxus direkt am Strand mit realistischem Investitionswachstum kombiniert. Eine 3+1-Duplexwohnung direkt am Meer mit 165 m², die nur 50 Meter von der Mittelmeerküste entfernt ist, findet sich auf dem heutigen Alanya-Markt nur selten. Da die Einheit voll möbliert ist und sofort bezogen werden kann, können Investoren bereits ohne Verzögerung mit der Generierung von Mietrendite auf die Investition beginnen, ohne zusätzliche Kapitalausgaben. Aufgrund der Staatsbürgerschafts-Eignung, der erstklassigen Bauqualität des Entwicklers und der umfangreichen 5-Sterne-Sozialinfrastruktur bewerten wir dieses Angebot als außergewöhnliche Buy-and-hold-Möglichkeit mit überragender Liquidität.