3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Fânzeres, 97 m²

Wir präsentieren eine **Drei-Fronten T3-Wohnung, gelegen im 4. Stock in Fanzeres, Gondomar – eine Immobilie, die Komfort, sorgfältig renovierte Innenräume und eine ausgezeichnete Lage im Porto Metropolitan Area verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1987 und bietet einen ausgewogenen Grundriss, der sich ideal für den Alltag eignet.

Mit einer Brutto-Privatfläche von ca. 100 m² und einer abhängigen Bruttofläche von 28 m² wurde diese Wohnung sorgfältig renoviert, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die drei Fronten sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht, während die großen doppelt verglasten Fenster und frischen, weißen Innenausbauten in allen Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen.

Wohnungsaufteilung: Die drei Schlafzimmer sind gut dimensioniert und sinnvoll verteilt; zwei davon verfügen über Balkone und zwei sind mit Einbauschränken ausgestattet, die auf eine maximale Raumnutzung ausgelegt sind. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank und ergänzt damit die Praktikabilität der Aufteilung. Das Wohnzimmer gehört zu den Highlights der Immobilie: mit zwei Fronten, einem zusätzlichen Fenster und direktem Zugang zu einem langen überdachten Balkon ist es ein geräumiger, heller Bereich mit freier Aussicht auf umliegende Häuser, Grünflächen und die Straße. Der Bodenbelag wechselt zwischen gefliesten und holzveredelten Bereichen und ergänzt so den renovierten Gesamteindruck der Wohnung. Die Küche wurde umgebaut und ist komplett ausgestattet; zudem bietet sie eine Speisekammer und einen eigenen Balkon – eine seltene und sehr praktische Konfiguration. Beide Bäder wurden renoviert und verfügen über moderne begehbare Duschen.

Was die Ausführungen betrifft, verleihen die eingelassenen Deckenleuchten im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern Eleganz und Modernität. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, mit erneuerten Innenausbauten und ohne Arbeiten, die vor dem Einzug erforderlich wären.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung umfasst einen Stellplatz – ein zunehmend wertvolles und gefragtes Asset. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt nur EUR45.69.

Lage und Erreichbarkeit: Fanzeres gehört zu den bestversorgten Gegenden im Umfeld von Porto. Der Bahnhof Fanzeres Metro – Endstation der Linie F – ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Trindade in ca. 26 Minuten sowie in etwa 10 bis 12 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Porto. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, mit regelmäßigen Verbindungen nach Porto und in die benachbarten Gemeinden.

Die Straßenanbindung ist hervorragend: IC29 und VCI sind schnell erreichbar und ermöglichen die Fahrt ins Stadtzentrum von Porto in etwa 10 Minuten. Der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro liegt ca. 20 km entfernt; die durchschnittliche Fahrzeit beträgt 16 bis 20 Minuten – ein klarer Vorteil für häufige Reisende. Der nächstgelegene Strand ist Matosinhos, rund 18 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung gibt es außerdem Schulen, Dienstleistungen, lokale Geschäfte und Parks in der Nähe, was diese Wohnung ideal für Familien macht, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.