Rodinný dům 4 pokoje 350 m²

LUXUSNÍ NEMOVITOST S POZEMKEM VE VARNAVĚ, ATIKA

V malebné oblasti Varnavas v Attice se tato výjimečná luxusní vila o velikosti 350 m² nachází v rámci soukromého pozemku o rozloze 4.700 m², plně oploceného, což poskytuje soukromí, komfort a významné investiční vyhlídky.

Nemovitost byla postavena v letech 2012 až 2019 a spojuje tradiční středomořský charakter s moderním vybavením a kvalitními materiály. Nabízí se plně zařízená a vybavená, ve vynikajícím stavu a připravená k okamžitému užívání nebo využití formou pronájmu. K dispozici je také i BEZ NÁBYTKU. Již funguje investičně ve formě KRÁTKODOBÉHO PRONÁJMU.

Hlavní vlastnosti nemovitosti:

• Obytná plocha 350 m² rozložená do čtyř úrovní: PODZEMÍ, MEZONETA ve zvýšeném Přízemí a 1. patro, Podkroví
• Soukromý, upravený pozemek 4.700 m²
• 1 hlavní suite (master suite) s privátní koupelnou (1. PATRO)
• Samostatný hostovský pokoj (PODZEMÍ ve výšce PŘÍZEMÍ)
• Prostorné prostory pro recepci a obývací část s open-plan kuchyní plně vybavenou
• Kamená stavba s viditelnými kamennými povrchy v vybraných interiérech
• Krby podporující teplou a útulnou atmosféru
• Soukromý bazén
• Kamenná kaple exteriér 20 m² věnovaná sv. Orestovi
• Účinný systém vytápění a chlazení s tepelnými čerpadly a jednotkami fan coil
• Bezpečný perimetr s kamennými stěnami a vstupní branou

Interiéry vynikají funkční dispozicí: světlý obývací prostor, komfortní jídelna, nadstandardní mezipatro/galerie a podkroví s viditelnou dřevěnou střechou. Nemovitost navíc nabízí plně zařízenou ložnici v podkroví, zatímco koupelna se vyznačuje samostatnou vanou a umyvadlem z přírodního kamene.

Exteriéry jsou velmi pečlivě řešené: velké kamenné terasy, balkony, upravené zahrady, zralé stromy a výsadby, které ideálně rámují bydlení. Z pozemku si užijete výhled na zahradu a horu, v prostředí, které kombinuje klid, soukromí a přírodní krásu.

Investiční vyhlídky: Pozemek je vhodný jak pro soukromé bydlení, tak i pro investici v oblasti luxusního ubytování, s možným využitím jako:

• Luxusní krátkodobý pronájem / boutique vila
• Soukromé akce a oslavy
• Prostor pro wellness a guest retreats
• Exkluzivní lifestyle nebo agroturistický koncept

Nemovitost se nachází v privilegované lokalitě, která kombinuje přírodní prostředí a soukromí se snadnou dostupností do Atén a na pobřeží Východní Attiky, a zároveň je v krátké vzdálenosti od pláží v oblasti Schoiniás, Kalamou a Varnavas.

Stav: Vynikající — Připraveno k okamžitému užívání nebo investici

Jedinečný středomořský pozemek, který nabízí soukromí, kvalitu a vyhlídky na dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších oblastí aténského venkova.