Rodinný dům 4 ložnice, 5 pokojů, Kokkini Chani, Gouves

Ideální pro: Vlastní bydlení & investiční nemovitost s vysokou návratností (Připraveno k pronájmu s licencí EOT / Krátkodobý pronájem)

Popis nemovitosti

Vynikající, privilegovaná poloha v Kokkini Chani v Heraklionu, jen 300 metrů od moře, nabízí se k prodeji samostatná, ultra-moderní vila/rodinný dům o celkové ploše 200 m² rozložený ve 2 úrovních.

Nemovitost vyniká moderním architektonickým řešením, čistými liniemi, minimalistickou výzdobou v zemitých a šedých tónech, a světlými, otevřenými prostory, které poskytují nerušený výhled na Krétské moře a západ slunce.

Vnitřní dispozice & vybavení

• Úrovně: 2 samostatné/propojené úrovně s vynikající funkčností.
• Ložnice: 4 pohodlné, prostorné ložnice s manželskými postelemi a vestavěnými skříněmi (ubytuje až 8+ osob).
• Koupelny: 2 luxusní, plně vybavené koupelny se skleněnými sprchovými kouty.
• Přijímací prostory: Světlý open-plan obývací pokoj s velkými prosklenými plochami, jídelna a 2 plně vybavené kuchyně s elektrickými spotřebiči nejnovější generace (myčka nádobí, trouba, lednice atd.).
• Komfort & technologie:
  • Plná klimatizace (A/C) ve všech prostorách.
  • Hliníková okna s vysokou tepelnou izolací, dvojitá skla & sítě proti hmyzu.
  • Solární střešní systém / ohřívač vody.
  • Bezpečnostní vchodové dveře & alarmový systém.

Exteriér & prémiové služby

• Soukromý bazén: Venkovní bazén s prostorem pro opalování, lehátky a slunečníky.
• Chilling & Dining Areas: Prostranná terasa a zastřešené patio s venkovním jídelním koutem a prostorem pro BBQ.
• Parkování: Soukromé, oplocené parkovací místo uvnitř pozemku.
• Okolí: Upravená zahrada s trávníkem a venkovním zvýrazňujícím osvětlením.

Výhody lokality & umístění

Kokkini Chani je jednou z nejrychleji se rozvíjejících přímořských oblastí Heraklionu a nabízí ideální kombinaci klidu, okamžité dostupnosti pláže a kompletní občanské vybavenosti po celý rok.

• Vzdálenost od pláže: ~300 m. (3 minuty pěšky).
• Letiště Heraklion (HER): 10–12 minut (cca 8 km).
• Centrum Heraklionu / Přístav: 15 minut (cca 12 km).
• Nedaleké cíle / památky:
  • EΛKETHE / Cretaquarium & Dinosauria Park (3–4 minuty autem).
  • Watercity Waterpark (5 minut).
  • Chersonissos & Gouves (10 minut).
• Infrastruktura oblasti: Supermarkety, lékárny, taverny přímo u moře, zastávky autobusů a přímý přístup k Severní silniční ose Kréty (BOAK).

Investiční profil

Vila již funguje jako úspěšné turistické ubytování (Villa Rental) s vynikajícími recenzemi, vysokou mírou obsazenosti v letních měsících a stabilním ročním příjmem. Prodává se plně zařízená a vybavená („na klíč“), připravená pro okamžité pokračování podnikatelské činnosti nebo pro využití jako luxusní rekreační / trvalé bydlení.