Obchodní nemovitost k prodeji – 187 m² v historickém centru Berat

Obchodní nemovitost k prodeji – 187 m² v historickém centru Berat

Vzácná investiční příležitost v naprostém centru Beratu, na Rruga 22 Tetori, přímo na hlavní pěší ulici Bulevardi Republika, v srdci městské komerční a turistické aktivity.

Nemovitost má celkovou plochu 187 m² a nachází se v historické části Beratu, města zapsaného do seznamu UNESCO World Heritage Site „Historic Centres of Berat and Gjirokastra“.

Dispozice nemovitosti

Přízemí – 48 m²

Plně zrekonstruovaný obchod, připravený k okamžitému využití, s průčelím přímo na pěší ulici a fontánou před nemovitostí. Vynikající viditelnost a silný pěší/turistický provoz.

1. patro – 69 m²

Prázdné a nezrekonstruované, s možností přeměny na pokoje, ateliéry, kanceláře nebo doplňkové prostory.

2. patro – 70 m²

Také prázdné a nezrekonstruované, vhodné pro rozšíření stejné koncepce, např. butikový penzion, turistické pokoje nebo profesionální prostory.

Nemovitost má veškerá základní technická zařízení, má čisté vlastnické právo, komerční využití a je prodávána přímo vlastníkem.

Proč je to zajímavá investice

Berat se vyvinul v jednu z nejdůležitějších destinací kulturního cestovního ruchu v Albánii. Podle údajů městských orgánů bylo v období leden–říjen 2025 zaznamenáno přibližně 750 000 návštěvníků, z nichž zhruba 85 % byli zahraniční návštěvníci. Současně podle údajů Světové banky se mezi lety 2019 a 2024 turistické návštěvy v oblasti téměř zčtyřnásobily.

Další potenciál rozvoje

Je možné přidat další podlaží, což by mohlo výrazně zvýšit budoucí využití a hodnotu nemovitosti, s ohledem na požadované plánovací a památkové schvalovací procesy.

Turismus & investiční prostředí

Oblast těžila z veřejných investic do infrastruktury, veřejných prostranství a rozvoje cestovního ruchu.

Klíčové údaje

Celková plocha: 187 m²

Přízemí: 48 m² – zrekonstruováno

1. patro: 69 m² – k rekonstrukci

2. patro: 70 m² – k rekonstrukci

Využití: Profesionální / komerční

Vlastnictví: Čisté

Prodej: Přímo od vlastníka

Cena: K jednání

Skutečná investiční příležitost v Beratu

Nemovitost kombinuje prvotřídní polohu na pěší zóně, vysokou turistickou viditelnost, zrekonstruované přízemí, 139 m² dostupné rozvojové plochy ve dvou horních podlažích a možnost dalšího rozšíření.

Ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro komerční využití, butikové ubytování nebo smíšené využití, v jednom z nejrychleji rostoucích turistických trhů v Albánii.

Požadovaná cena je k jednání.