Prodej domu 179 m², 3 místnosti, Markopoulo Mesogaias

Prodává se samostatná, rohová rodinná vila 179 m² s nerušeným výhledem ze všech podlaží, na pozemku 160 m² v bezpečné rezidenční oblasti, mezi Markopoulo a Porto Rafti. Jde o bílý, dvoupodlažní dům s taškovou střechou, s více otvory a s venkovním prostorem malý balkon/terasa a dvorem s keři, které umocňují pocit soukromí. Pro virtuální prohlídku nemovitosti udělejte copy and paste na odkaz: https://markopoulo-sapfous-8.phototour360.gr/

Nemovitost je rozložena do 3 úrovní, s výtahem, a nabízí vzácnou hybridní příležitost: díky 2 nezávislým vstupům ji lze využívat současně jako vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Má stavební možnost přímého rozdělení na samostatné přízemní byt 60 m² a samostatný mezonet v 1. a 2. patře 120 m². Dnešní hrubá návratnost nemovitosti činí 3,9 %. Stavba budovy byla provedena soukromě pro vlastní bydlení.

Interiérové vlastnosti: 3 prostorné ložnice, 2 plně vybavené koupelny, 1 WC, 1 vestavěná kuchyně, příprava na druhou kuchyň, výtah, 2 krby, hliníková okna s dvojskly, sítě proti hmyzu a elektrická venkovní roleta, A/C, automatické vytápění po úrovních, 2 sklady. V prostorách jsou patrné dlaždice na podlahách, vestavěné skříně/úložná řešení a velké otevírací plochy, které zdůrazňují výhled na okolní kopce a hory. Kuchyně je open plan, s plynulým propojením do obývacího prostoru, kuchyňskými skříňkami a obloženým backsplash. V obývacím pokoji vyniká krb s kamenným obkladem, zatímco na vybraných místech jsou vidět i radiátory a nástěnná klimatizační jednotka.

Venkovní vlastnosti: dvůr s litinovým dřevěným ohništěm na dřevo, sklad 11 m². Vnější vzhled kombinuje čisté linie a funkční zóny, s malým venkovním místem pro každodenní použití.

Bezpečnostní vlastnosti: bezpečnostní vchodové dveře, alarm, kamerový dohled.

Lokalita a vzdálenosti: klidná a bezpečná čtvrť, v blízkosti škol, nákupů a zdravotnických zařízení. 10 min od letiště El. Venizelos. 12 min od pláží v oblasti (Porto Rafti). Přímý přístup na Attickou silnici a 10 min od příměstského/výchozího systému Koropí (Proastiakós/Metro Koropi). Navíc v blízkosti se nachází supermarkety, lékárna, zastávka autobusu, obecní základní škola a mateřská školka, což usnadňuje každodenní život.