Pozemek k prodeji v Replyaně, Čuprenu

JEDINEČNÝ pozemek s výhledem 360° v srdci Balkánských hor o rozloze 59 882 m². Nemovitost se nachází v severozápadní části Balkánských hor, ve výšce 1 450 m n. m. v bezprostřední blízkosti Biosférické rezervace Chuprene. Čeká na vás panenský lesní ráj pouhých 17 km od obce Chuprene a 35 km od města Belogradčik. Zde najdete ideální podmínky jak pro aktivní dovolenou, tak pro probuzení lásky vašich dětí k přírodě.
K pozemku vedou 4 ekologické stezky, které prochází malebnými oblastmi. Nejkratší ekologická stezka je 9 km, začíná v obci Chuprene a vede k chatě. Pro nadšence horské cyklistiky jsou také vyznačené trasy. Chata Gorski Ray je v bezprostřední blízkosti pozemku a chata je výchozím místem pro výstup na srbský vrchol Midžur. Vede tudy vyznačená ekologická stezka přes Biosférickou rezervaci Chuprene. Turistická trasa z ní trvá přibližně 5 hodin.
Jedná se o dvouúrovňový pozemek – spodní část je rovná s úchvatným výhledem na vesnici Replyana, Chuprene a na hory, zatímco horní část je mírně svažitá a zalesněná. V blízkosti se nachází borový les a můžete si užívat čistý vzduch, klid a spojení s přírodou.
Pozemek je obecně určený jako louka, ale může být přeměněn na stavební pozemek. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro investory, kteří chtějí využít lokalitu spojující přírodní krásu a blízkost základních služeb. Nemovitost má potenciál pro zásobování pitnou vodou. Elektřinu lze zajistit agregátem, solárními panely apod. V sousedství pozemku jsou vily, které jsou v letní sezóně obývané.
Hornatá oblast ukrývá dvě atrakce, které lákají turisty. Jedná se o oblast Bekinska Shoburka a horu Midžur. První z nich se nachází v nadmořské výšce 1 300 m a vrchol je vysoký 2 168 m. Oblast je bohatá na čisté horské potoky, stálezelené lesy včetně 150letých smrků, rozsáhlé louky a krásné království rostlin a živočichů.
Dnes je tato oblast klidná a zřídka navštěvovaná, ale kdysi tudy vedla důležitá římská silnice z Dunaje až na východní srbské periferie. Hora byla překonána Průsmykem svatého Mikuláše.
Ti, kteří sem zavítají, fascinují vůní pryskyřice, bylin a divokých květin, ledově chladnou vodou a průzračným vzduchem. Na jaře a v létě mohou turisté spatřit vzácné rostliny – kulík (globeflower), lilie martagon a narcis-anemon. Orli krouží nad skalami a na skalních nikách se ukazuje krásná květina – srbská ramonda – modrá v prohlubních skály. Je to jediná rostlina, která se po roce herbarizace, když se vloží do vody, znovu probudí k životu. Můžete také spatřit tajemné tetřevi hlucháky. Chuprene je nejsevernější oblast výskytu tohoto ohroženého druhu z báječného živočišného světa.
Římané tyto skály používali jako strážní věže. Skály, nazývané „Glami“, tak spojují přírodní a historické památky.
Památky:

• V obci se nachází chráněný strom "Cer", starý 300 let, vysoký 17 m a s obvodem kmene 4,3 m.
• „The Glami“ – jihozápadní strana obce je pokrytá lesy a pastvinami, zatímco severovýchodní stranu lemují vysoké skalní vrcholy zvané „Glami“.
• V oblasti „Glami“ kdysi existovalo osídlení, jak dokládají hřbitovy v lokalitě Krast.
• Na území obce byly nalezeny pozůstatky tří klášterů. Dodnes se lokalita nazývá Manastirishte.
• Jeskyně poblíž obce Replyana. Tatarska jeskyně – 98 m dlouhá, výškový rozdíl 20; Yokin Medzhak – 81 m dlouhý, výškový rozdíl 12; Risimina – 60 m dlouhá, výškový rozdíl 14; Zemna dupka – 53 m dlouhá, výškový rozdíl 30; Stanisheva jeskyně – 50 m dlouhá, výškový rozdíl 10; Brankova tarsha – 18 m dlouhá, výškový rozdíl 0