Obchodní prostor k pronájmu, 416 m², 9 místností

Pronajímají se špičkové kancelářské prostory o rozloze 416 m² ve 3. patře nově zrekonstruované obchodní budovy na Trešnjevce v Záhřebu.

Jedná se o jediný aktuálně dostupný kancelářský prostor ve 3. patře, zatímco zbytek budovy využívají zavedené společnosti, především z IT sektoru. Budova má velmi profesionální a moderní pracovní prostředí a představuje skvělou volbu pro firmy, které hledají kvalitní kancelář v reprezentativním obchodním prostředí.

Samotný prostor je nově zrekonstruovaný, zcela prázdný a připravený k nastěhování, a dispozice i povrchové úpravy umožňují přizpůsobení potřebám budoucího nájemce. V prostoru je vidět open-space a oddělené kancelářské části propojené dlouhými chodbami, což navíc usnadňuje organizaci práce a různé způsoby využití prostoru.

PROSTOR LZE PŘIZPŮSOBIT VAŠEMU PODNIKÁNÍ

Kancelář nyní zahrnuje 416 m² a 9 místností, a pronajímatel umožňuje také instalaci skleněných stěn na vlastní náklady, čímž lze prostor dále přizpůsobit organizaci práce, počtu zaměstnanců a potřebám jednotlivých týmů.

Taková flexibilita je obzvláště vhodná pro IT, technologické, projektantské, konzultační, finanční, advokátní a další společnosti, které hledají kvalitní open-space koncept v kombinaci s oddělenými kancelářemi a prostory pro schůzky.

STANDARD BUDOVY

Budova je kompletně nově zrekonstruovaná a kancelářské prostory jsou vybaveny moderními systémy a materiály:

• tepelné čerpadlo Daikin pro vytápění a chlazení
• nová hliníková okna a dveře
• moderní LED osvětlení
• nové, tiché výtahové zařízení
• oddělené měření pro vodu a elektrickou energii
• režie dle skutečné spotřeby
• vestavěná fotovoltaická elektrárna
• upravená obchodní budova
• kavárna v přízemí

V prostoru jsou vidět bílé stěny, podhledy, lineární LED osvětlení, stropní klimatizační jednotky a výrazná instalační infrastruktura pro elektřinu a data, což dále podporuje funkčnost kancelářského konceptu.

Zvláštní výhodou je energetická účinnost budovy a kvalitní technické řešení vytápění a chlazení, které umožňuje pohodlnou práci po celý rok. Vnější provedení budovy s prosklenou fasádou a upravené okolí navíc přispívají k reprezentativnímu dojmu objektu.

7 PARKOVACÍCH MÍST

Kancelář lze pronajmout společně s celkem 7 parkovacími místy:

• 5 garážových míst – 80 € + DPH / měsíčně za místo
• 2 venkovní místa – 60 € + DPH / měsíčně za místo

Garážová místa se nacházejí v úrovni -1, zatímco venkovní parkovací místa jsou bezprostředně u objektu.

CENA PRONÁJMU

Nájemné: 15 €/m² + DPH
Společné náklady: 3 €/m² + DPH

Pro plochu 416 m² to činí:

• nájemné: 6.240 € + DPH měsíčně
• společné náklady: 1.248 € + DPH měsíčně
• celkem: 7.488 € + DPH měsíčně

Režie se platí zvlášť, dle skutečné spotřeby.

Kauce: 3 měsíční nájemné.

LOKALITA

Trešnjevka nabízí vynikající dopravní spojení se zbytkem Záhřebu a lokalita je zvlášť praktická pro firmy, pro jejichž zaměstnance a obchodní partnery je důležitá dostupnost autem i veřejnou dopravou. Z prostoru jsou výhledy na městské budovy, zeleň a vzdálené kopce, což dále přispívá příjemnému pracovnímu prostředí.

Kombinace reprezentativní obchodní budovy, moderních kancelářských prostor, velkého počtu parkovacích míst a možnosti přizpůsobení interiéru činí tento prostor ideální volbou pro firmu, která hledá dlouhodobé obchodní sídlo v Záhřebu. U objektu jsou upravené přístupy a parkování a v přízemí se nachází i kavárna/restaurace s terasou.

Pro další informace a domluvení prohlídky prostoru nás neváhejte kontaktovat.