Obchodní prostor 1615,94 m², 10 místností

Záhřeb, Donja Dubrava – obchodní komplex o celkové ploše 1.615,94 m², umístěný na pozemku o ploše 2.036 m² v obchodní zóně Retkovec.

Jedná se o mimořádně flexibilní nemovitost, která díky své ploše, uspořádání prostor, obchodnímu využití a velkému venkovnímu prostoru nabízí možnost organizace mnoha různých typů podnikání. Nemovitost je zajímavá jak pro vlastní podnikání, tak pro investory, kteří chtějí stávající komplex přizpůsobit svému podnikatelskému konceptu.

Komplex se skládá ze dvou objektů s celkem pěti samostatnými obchodními prostory. Dle výpisu z katastru nemovitostí objekt A zahrnuje 359,84 m² v přízemí, 166,21 m² v patře a 184,68 m² v podkroví, zatímco objekt B zahrnuje 364,32 m² v přízemí a 540,89 m² v patře. Celková plocha zapsaných obchodních prostor činí 1.615,94 m².

Zvláštní výhodou nemovitosti je právě její multifunkčnost. Prostorné vnitřní prostory lze uspořádat jako kanceláře, showroom, obchod, sklad, výrobní nebo servisní prostor, zatímco stávající hala otevírá možnost rozvoje sportovních, rekreačních nebo jiných aktivit, které vyžadují větší otevřený prostor.

Velká hala je zvláště zajímavá pro sportovní a rekreační činnosti, tréninky, bojové sporty, fitness, tanec a podobné aktivity. Prostorné patro lze v závislosti na budoucím účelu a potřebných technických podmínkách přizpůsobit pro organizaci různých eventů, konferencí, oslav a dalších setkání.

Další potenciál představuje možnost organizace ubytovacího obsahu, například menšího hostelu nebo podobného konceptu, kde by část prostoru mohla být upravena pro ubytování většího počtu hostů. Také velikost a uspořádání přízemních prostor umožňuje využití pro dílnu, včetně truhlářské nebo jiné výrobně-servisní činnosti.

Venkovní prostor kolem objektu dále zvyšuje funkčnost komplexu a umožňuje organizaci parkování, přístupů a manipulačních ploch, což je u tohoto typu obchodní nemovitosti významnou výhodou. Na fotografiích je vidět i dlážděné přední přednádvoří, dále venkovní schodiště a obchodní vchody s nápisy, což ještě více zdůrazňuje jeho obchodní funkčnost.

To, co tuto nemovitost odlišuje, je možnost, že budoucí vlastník nebude vázán na jeden obchodní model. Od sportovní haly, eventového prostoru, dílny a showroomu, přes kanceláře, sklady a servisní prostory, až po kombinaci několika různých činností v rámci jednoho obchodního komplexu – prostor lze přizpůsobit potřebám konkrétního uživatele a obchodnímu konceptu. Uvnitř je vidět velká otevřená hala s prostornými zasklenými plochami, leštěnou kamennou podlahou, odhalenými dřevěnými krovy, více dveřmi a radiátory, a na objektu je vidět i venkovní jednotka klimatizace.

Nemovitost se nachází v Donji Dubravi, v obchodní zóně Retkovec, má dobrou dopravní dostupnost vůči zbytku Záhřebu a představuje zajímavou příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají větší samostatnou obchodní nemovitost s vlastním pozemkem a širokými možnostmi využití. Z prostor se nabízí výhled na městské okolí, zeleň a vzdálená kopce, a veřejná doprava je vzdálena minutu chůze.

Pro více informací, nahlédnutí do dokumentace a domluvu termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.