Obchodní nemovitost k prodeji, Plevno

PRODÁVÁ se výrobní budova s užitnou plochou 1010 m² na tři úrovně, se 400 m² dvorem, v průmyslové zóně ve městě Pleven. Budova má Akt 16 a je uvedena do provozu pro výrobní a skladové potřeby. Fasáda je v světlé barvě, s množstvím horizontálních oken a jasně vyformovaným centrálním vchodem, a před budovou je vydlážděný přístup a schody s kovovými zábradlími; kolem nemovitosti jsou upravené zelené plochy s trávou a stromy.

*** CENA: 926 000 EUR BEZ DPH ***
Platba bankovním převodem. Při nákupu jsou všechny státní poplatky, provize a notářské poplatky na náklady kupujícího.

Nemovitost má volnou plochu pro nastěhování a průběžný příjem. Přízemí a druhé patro jsou volné a umožňují, aby výroba nebo skladová činnost mohla začít okamžitě, bez povolení a bez přestavby. Třetí patro a snack bar jsou s aktivními nájemními smlouvami do roku 2029 a generují příjem již od prvního dne.

ROZLOŽENÍ:

• Přízemí – 310 m², světlá výška 330 cm, široké dveře 220 x 330 cm na kótě 0 pro přímý přístup s nákladním autem; vyčleněná kancelář 35 m² s vlastním vchodem, servisní místnost a kuchyňský kout.
• Druhé patro – 310 m², výška 320 cm, otevřená výrobní plocha a čtyři skladové prostory, místo pro nákladní výtah.
• Třetí patro – 310 m², čtyři skladové prostory, místo pro nákladní výtah.

Vnitřní prostory jsou s velkými otevřenými plochami, terakotové podlahy, konstrukční sloupy, fluorescenční osvětlení a množství oken, což je činí vhodnými pro kancelář, dílnu nebo jinou obchodní/výrobní činnost.
Je vidět i zařízená kancelář s pracovními stoly, stejně jako sanitární místnost s rohovým sprchovým koutem, umyvadlem a skříněmi pro skladování.
Většina interiéru je nezařízená, což zajišťuje flexibilitu pro budoucí rozdělení a využití.

Ve všech úrovních je denní světlo a otevíratelná okna.

TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ:

• Elektřina 220V a 380V, 15 kW s možností navýšení
• Třífázový proud a trafostanice
• Vodovod a kanalizace (VIK) se samostatnými partiemi a průmyslová voda z vlastního vodního zdroje
• Hlavní plyn až k budově
• Vybudovaná protipožární instalace
• Vnější a vnitřní tepelná izolace
• Hliníkové výplně/okna a dveře
• Klimatizace
• Úsporné osvětlení
• Optický internet
• CCTV/SOT a kabeláž

DVŮR A PŘÍSTUP: 400 m² dvůr v UPI, 8 parkovacích míst před zadním vchodem a jedno před centrálním vchodem. Přístup pro nákladní auta až k nákladnímu výtahu a prostor pro manévrování. V blízkosti je i veřejné parkoviště. Kolem budovy jsou upravené zelené plochy s trávou a stromy, a u vchodu je umístěná lavička.

LOKALITA: Nemovitost je 500 m od silnice Sofia – Rusе (E83) a dopravního uzlu, 500 m od zastávky trolejbusu, v blízkosti je čerpací stanice, autoservis a železniční trať. V oblasti fungují i podniky jako LEONI a METECNO.

Čisté dokumenty, připravená transakce. Vlastnictví firmy, možnost realizace transakce i prostřednictvím p...