Historický dům k prodeji v Görlitz (Německo) — čistý výnos nad 4 % — přímý prodej majitelem

Tato městská vila historického stylu nabízí dobře zachovaný exteriér s dekorativní fasádou, která okamžitě upoutá pozornost. Fotografie ukazují elegantní vícepatrovou budovu s ozdobnou štukovou ornamentikou kolem oken a nad otvory dveří, dekorativními římsami, a symetrickým rozmístěním oken s tmavými dřevěnými rámy. Několik obloukových prvků oken a detailní okenní lemy dále zdůrazňují její klasický charakter, zatímco interiérové detaily odhalují dekorativní štukové hlavice a vyřezávané ornamentální panely, které odrážejí tradiční řemeslné zpracování.

Nemovitost v současnosti generuje čistý roční výnos nad 4 %, vypočtený z nájmů skutečně vybraných po všech nákladech na správu a provoz. Görlitz je město procházející významnou proměnou — rozvojové centrum ve východním Německu, s velkými průmyslovými investicemi (KNDS, DZA, Siemens), které podporují potenciál růstu hodnoty kapitálu v horizontu středně až dlouhodobém.

Zvláště vhodné pro investory, kteří hledají diverzifikaci aktiv: německé daňové právo umožňuje plné uplatnění odpočtu všech výdajů souvisejících s nemovitostí, daňová přiznání se vyhodnocují a uzavírají do tří až čtyř měsíců a právní rámec je stabilní a předvídatelný.

Kompletní profil nemovitosti, údaje o výnosu a dokumentace jsou k dispozici na: www.unacasaingermania.it/en/

Lokalita nabízí pohodlnou každodenní dostupnost místních služeb, včetně:

• Autobusové nádraží Obermarkt, cca 66 m
• Lékárna cca 108 m
• Prodejna potravin cca 144 m
• Fitness cca 252 m
• Základní škola cca 271 m
• Mateřská škola cca 376 m
• Park cca 711 m

Pohledy zvenčí také ukazují úzkou dvorní/ příjezdovou část mezi budovami se sněhem na zemi, spolu se sousedními historickými fasádami. Další snímek zvýrazňuje dekorativní okenní sklo s motivy a červenými akcenty, což umocňuje jedinečné kouzlo budovy z daného období.

Výrazný domov s výraznou architektonickou přítomností v dobře dostupné oblasti.