4pokojový dvojdomek, 165 m², Kargicak, Alanya

Luxusní duplex apartmán 3+1 u moře k prodeji v Kargicaku, Alanya

Nachází se jen 50 metrů od moře v ++Kargicak, Alanya++, tento plně zařízený duplex apartmán 3+1 v Via Mar Residence nabízí výjimečnou investici do nemovitosti u moře. Rozkládá se na 165 m² čisté užitné plochy ve 5. patře a nabízí panoramatický výhled na moře, výhled do přírody, 2 koupelny a 2 balkony. Byt byl postaven v roce 2022 a je připraven k nastěhování. Tato rezidence je ++vhodná pro turecké občanství++ a pro žádosti o povolení k pobytu. Mezi hlavní výhody patří sociální zázemí v konceptu 5hvězdičkového hotelu, jako je vnitřní a venkovní bazén, spa centrum, turecká lázeň, sauna a zabezpečení 24/7, což z něj činí ideální volbu pro vysoké výnosy z pronájmu a zhodnocení kapitálu v Alanyi.

---

Vlastnosti nemovitosti

• Typ nemovitosti: Duplex apartmán 3+1 (dispozice jako penthouse)
• Čistá obytná plocha: 165 m² čisté plochy prostorné obytné zóny
• Podlaží: Nejvyšší patro (byt v 5. patře)
• Stav vybavení: Plně zařízený apartmán s bílou technikou a klimatizací
• Koupelny & balkony: 2 moderní koupelny a 2 prostorné balkony
• Výhledy: Nerušený panoramatický výhled na moře a klidný výhled do přírody
• Stáří budovy: Dokončeno v prosinci 2023 (nemovitost připravená k nastěhování)
• Vytápění & chlazení: Vyhrazený vysoce účinný klimatizační systém

---

Projekt & sociální vybavení

Via Mar Residence je luxusní rezidenční komplex postavený na pozemku o rozloze 6 700 m², který tvoří 2 bloky. Projekt nabízí špičkové vybavení včetně venkovního bazénu s vodními skluzavkami, vyhřívaného vnitřního bazénu a komplexního wellness spa centra doplněného o tureckou lázeň (Hamam), saunu, parní místnost, solnou místnost, jacuzzi a masážní místnosti. Obyvatelé mohou využívat aktivní zázemí jako plně vybavené fitness centrum/gym, billiard, stolní tenis a herní místnost. Pro rodinnou zábavu komplex zahrnuje soukromý kinosál, dětské hřiště, dětskou herní zónu a pergoly s grilovacími prostory. Další praktické prvky zahrnují vnitřní parkování, zabezpečení 24/7 s CCTV, generátor s plnou zálohou, koncierge služby, přístup výtahem a rozlehlé upravené zahrady.

---

Výhody lokality

Nemovitost se nachází v žádané pobřežní čtvrti Kargicak, Alanya a nabízí naprosto jedinečnou polohu u moře pouhých 50 metrů od pláže v Kargicaku. Každodenní služby máte na dosah, včetně místních supermarketů (BIM market ve vzdálenosti 290 m, obchodní nákupní zóna ve vzdálenosti 190 m) a uzlů veřejné dopravy (zastávka autobusů na dálnici D-400 ve vzdálenosti 443 m). Nemovitost je vzdálená jen 600 metrů do centra města Kargicak a 2,5 km k tradičnímu týdennímu trhu v Mahmutlar. Letiště Gazipaşa-Alanya (GZP) je pohodlně vzdálené pouhých 26 km, zatímco Mezinárodní letiště Antalya (AYT) je ve vzdálenosti 135 km. Mezi významné památky v okolí patří Syedra Ancient City (7,5 km), Dim River & Cave (12,5 km), Alanyum Shopping Mall (12 km), Alanya Marina (20 km) a slavná Cleopatra Beach (16,2 km). Špičkové vzdělávací a zdravotnické instituce, jako je ALKÜ University (7,2 km) a Anadolu Hospital (14,2 km), zajišťují vysokou kvalitu života.

---

Analýza investice

Tato nemovitost představuje špičkovou investici do nemovitosti s vysokým ROI v Alanyi. Nachází se ve vysoce poptávané čtvrti Kargicak, její poloha přímo u pláže zajišťuje silné zhodnocení kapitálu a průběžný celoroční výnos z pronájmu. Vysoká čistá plocha bytové jednotky 165 m² spolu s prémiovými vybaveními komplexu a plně zařízeným „turn-key“ vybavením činí tuto nabídku velmi atraktivní jak pro luxusní dovolenou, tak pro dlouhodobé nájemníky. Navíc tento apartmán s výhledem na moře v Alanyi splňuje všechny právní požadavky pro turecké občanství formou investice a způsobilost pro turecké povolení k pobytu, nabízí maximální likviditu a vysokou prodejní hodnotu na rozvíjejícím se trhu nemovitostí v Antalyi.

---

Analýza oblasti & regionu

Kargicak, Alanya, se rychle proměnil v jednu z nejprestižnějších nízkopodlažních luxusních rezidenčních zón na Turecké riviéře. Charakterizují jej moderní architektonické projekty, nedotčené zelené přírodní okolí a čisté středomořské pláže. Kargicak přitahuje náročné mezinárodní kupce a investory s vysokým čistým jměním. Probíhající rozšiřování infrastruktury, blízkost letiště Gazipaşa a přísná politika nízké hustoty zástavby podporují stabilní růst hodnoty nemovitostí v Kargicaku. Silná poptávka zahraničních kupců z Evropy a zemí SNS zajišťuje, že pobřežní nemovitost v Alanyi zůstává bezpečným investičním aktivem s robustním dlouhodobým potenciálem.

---

Odborný posudek

Z odborného pohledu na trh Via Mar Residence v Kargicaku vyniká jako špičkový projekt, který kombinuje luxus u pláže se skutečným růstovým potenciálem investic. Duplex apartmán 3+1 u moře o velikosti 165 m² situovaný pouhých 50 metrů od středomořského pobřeží je v dnešním alanyském trhu vzácná příležitost. Jelikož je byt plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, mohou investoři začít generovat návratnost z pronájmu ihned, bez prodlení nebo dodatečných kapitálových výdajů. Vzhledem k jeho způsobilosti pro občanství, kvalitě stavebníka a rozsáhlé pětihvězdičkové sociální infrastruktuře hodnotíme tuto nabídku jako výjimečnou příležitost typu „koupit a držet“ s vynikající likviditou.