Trehuslägenhet 61,48 m² till salu

Letar du efter en fastighet som erbjuder mer än en klassisk lägenhet? Denna duplexlägenhet på 62 m² i en byggnad från 1968, på ett av de mest eftertraktade lägena på Trešnjevca, är en utmärkt möjlighet både för ett bekvämt boende och en trygg investering.

Lägenheten ligger på en lugn gata, men samtidigt i närheten av allt som behövs för vardagen – butiker, skola, förskola, kollektivtrafik, kaféer och restauranger. Tack vare ett utmärkt mikroläge och en funktionell planlösning är detta en fastighet som kan tillgodose olika behov hos framtida ägare.

Ett särskilt plus är att lägenheten för närvarande fungerar som en framgångsrik uthyrningsenhet för daguthyrning, vilket ger nästa ägare möjlighet att fortsätta den etablerade verksamheten och börja generera intäkter från första dagen. Samtidigt är lägenheten också väl lämpad för familjeliv eller lång-/daguthyrning.

Lägenheten sträcker sig över två plan och består av:

• ett rymligt vardagsrum i anslutning till kök och matplats,
• två sovrum,
• två badrum med WC,
• förråd,
• ett invändigt trappsteg som binder ihop planen till en funktionell och privat helhet.

Fastigheten är väl underhållen och utrustad med PVC-fönster och nya laminatgolv, vilket möjliggör inflyttning utan ytterligare investeringar. Visuellt är lägenheten fullt möblerad, med inrett vardagsrum, ett separat utrustat kök och sovrum placerade under snedtak. I lägenheten finns radiatorer, gasvarmvattenberedare, väggmonterad luftkonditionering, tvättmaskin samt jalusier på fönstren. Badrummen är klädda med kakel och utrustade med dusch, WC-stol och tvättställ, och bostadsutrymmena har golv med trädekors medan köket har en mönstrad golvbeläggning.

Fördelar som särskiljer denna fastighet:

• utmärkt läge på Trešnjevca
• duplexplanlösning som ger mer avskildhet (känsla av hus i lägenheten)
• två badrum – ovanligt i denna boyta
• fullt möblerad lägenhet
• separat kök
• gasuppvärmning via radiatorer
• inbyggd luftkonditionering
• utmärkt förhållande mellan pris och värde
• möjlighet att fortsätta med daguthyrning och generera intäkter
• passar för boende samt lång- eller korttidsuthyrning
• ordnad dokumentation och redo för köp.

Fastigheter som erbjuder en sådan kombination av läge, funktionalitet och investeringspotential stannar sällan länge på marknaden.