Lägenhet med 3 rum till salu i Fânzeres, 97 m²

Vi presenterar en lägenhet med tre fronter (T3), belägen på 4:e våningen i Fanzeres, Gondomar - en bostad som kombinerar komfort, omsorgsfullt renoverade interiörer och ett utmärkt läge inom Porto Metropol. Lägenheten ligger i en byggnad från 1987 och erbjuder en välbalanserad planlösning som är idealisk för vardagslivet.

Med en brutto privat yta på cirka 100 m² och en beroende bruttoyta på 28 m² har denna lägenhet genomgått noggranna renoveringar, vilket märks i varje detalj. De tre fronter säkerställer naturligt ljus under hela dagen, medan de stora tvåglasfönstren och fräscha, vita ytskikt inomhus bidrar till en ljus och trevlig atmosfär i alla rum.

Planlösning: De tre sovrummen är väl tilltagna och fördelade, där två har balkonger och två är utrustade med inbyggda garderober avsedda att maximera utnyttjandet av ytan. Ett av sovrummen har även en inbyggd garderob, vilket ytterligare ökar praktikaliteten i planlösningen. Vardagsrummet är en av bostadens höjdpunkter: med två fronter, ett extra fönster och direkt tillgång till en lång, inglasad balkong, är det ett rymligt och ljust utrymme med öppen utsikt över omkringliggande bostäder, grönska och gatan. Golvbeläggningen växlar mellan klinker och ytor med trämönstrad finish, vilket kompletterar den renoverade känslan i lägenheten. Köket har byggts om och är fullt utrustat, och erbjuder även en skafferi och sin egen balkong - en sällsynt och mycket praktisk kombination. Båda badrummen har renoverats och har moderna walk-in-duschar.

När det gäller utförande bidrar infällda taklampor i vardagsrummet, köket och sovrummen med elegans och modernitet. Lägenheten säljs omöblerad, med uppdaterade interiöra ytskikt och utan något arbete som krävs innan inflyttning.

Byggnaden har hiss, och lägenheten inkluderar en parkeringsplats - en allt mer värdefull och eftertraktad tillgång. Den månadsvisa avgiften till bostadsrättsföreningen är endast EUR45,69.

Läge och kommunikation: Fanzeres är ett av de bäst betjänade områdena i Portos omgivningar. Fanzeres Metrostation - ändstation för linje F - ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder en direkt förbindelse till Trindade på cirka 26 minuter samt till centrala Porto på ungefär 10 till 12 minuter med bil. Två busshållplatser finns precis framför byggnaden, med regelbundna avgångar till Porto och närliggande kommuner.

Vägförbindelserna är utmärkta: IC29 och VCI nås snabbt, vilket ger tillgång till centrala Porto på cirka 10 minuter. Francisco Sá Carneiro International Airport ligger ungefär 20 km bort, med en genomsnittlig restid på 16 till 20 minuter - en tydlig fördel för frekventa resenärer. Närmaste strand är Matosinhos, cirka 18 km bort, nås på ungefär 20 minuter med bil.

Området erbjuder även skolor, service, lokala butiker och parker i närheten, vilket gör denna lägenhet idealisk för familjer som söker en god livskvalitet utan att behöva ge upp närheten till staden.